สินส่วนตัว/สินสมรส

ก่อนที่พ่อและแม่ผมจดทะเบียนสมรสกัน

1. พ่อผมมีบ้านหนึ่งหลังพร้อมที่ดินของตัวเอง

ตอบ...ที่ดินและบ้านเป็นสินส่วนตัวของพ่อ

2. แม่มีที่ดินเปล่า 1 แปลง

ตอบ...ที่ดินเป็นสินส่วนตัวของแม่

หลังจากได้จดทะเบียนสมรสกันตาผมได้ยกที่ดินให้แม่ผมหนึ่งแปลงและแม่ผมได้ขายที่ดินทั้งสองแปลงของตัวเองเมื่อได้เงินมา ก็ได้รื้อบ้านหลังเก่าของพ่อทั้งหมดและได้สร้างบ้านหลังใหม่ขึ้นมาแทนถ้าพ่อแม่จะหย่ากันแม่จะมีสิทธิในตัวบ้านหลังนี้มั้ยครับ

ตอบ...ที่ดินที่คุณตายกให้แม่  ถ้าไม่ระบุว่าเป็นสินสมรส  ก็เป็นสินส่วนตัวของแม่...เมื่อแม่ขายที่ดินทั้งสองแปลง  ย่อมเป็นสิทธิของคุณแม่ผู้เดียว เพราะเป็นสินส่วนตัวของแม่....เมื่อรื้อบ้านหลังเก่าอันเป็นสินส่วนตัวของพ่อ และสร้างหลังใหม่แทน บ้านหลังใหม่ย่อมเป็นสินส่วนตัวของพ่อ ตาม ปพพ. ม.1472 วรรคสอง เมื่อหย่ากัน  พ่อย่อมมีสิทธิในบ้านหลังนี้ทั้่งหมด  เพราะเป็นสินส่วนตัวของพ่อ   อย่างไรก็ตามถ้ากรณีเป็นที่สงสัย ให้สันนิษฐานไว้ก่อนว่าเป็นสินสมรส  ตาม ปพพ. ม.1474 วรรคสอง...

  ข้อคิด...สามีภรรยา เสมือนคนคนเดียวกัน แม้สุดท้ายต้องแยกทางกัน  จะด้วยเหตุผลใดก็ตาม   ควรใช้การเจรจาแบ่งปันทรัพย์สินแบบสันติวิธี  ถ้าไม่อาจจะเจรจากันได้  ก็ควรให้คนกลางที่น่าเชื่อถือทั้งสองฝ่าย ช่วยเคลียร์ปัญหาให้   หรือไปร้องที่ศาลให้มีการไกล่เกลี่ยก่อนฟ้อง จะมีเจ้าหน้าไกล่เกลี่ยที่เป็นกลางช่วยเหลือในการแบ่งปันทรัพย์สิน โดยไม่มีค่าใช้จ่าย   ด้วยความปรารถนาดี ครับ