พ่อหนูมีบ้าน1หลัง ในทะเบียนบ้านมีรายชื่อคนเดียวคือพ่อเป็นเจ้าบ้านซึ่งพ่อเสียชีวิตแล้ว ในทะเบียนบ้านไม่มีชื่อใครเลย หนูเป็นลูกคนเดียวต้องการขายบ้าน มีคนจะซื้อ บ้านพ่อนั้นเช่าที่ดินวัดอยู่นะคะ ขายแต่บ้านเพียงอย่างเดียวไม่มีที่ดินอะไร คนซื้อจะต้องจ่ายค่าเช่าที่ดินต่อ หนูจะต้องทำอะไรก่อนหลัง อย่างสัญญาซื้อขาย การโอนบ้าน และเตรียมเอกสารอะไรบ้างค่ะ