เรื่องบุกรุกพื้นที่ครับ

เรื่องบุกรุกพื้นที่ครับ
เรื่องมีอยู่ว่า ที่บ้านผมมีที่ดินซึ่งเป็นของอยู่แปลงหนึ่ง ที่ดินแปลงนี้มีชื่อเจ้าของอยู่ 6 คน เมื่อ 10 ปีที่แล้วผมได้เข้าไปจัดการพื้นที่โดยไม่มีญาติคนใดคัดค้าน โดยผมนำคนมาจัดงานต่างๆ ในพื้นที่เป็นประจำและส่งเงินค่าเช่าให้กับญาติที่จัดการเรื่องบัญชี ต่อมาปีนี้มีญาติคนหนึ่งที่มีปัญหากันจะถือสิทธินำคนเข้ามาจัดการ โดยที่ผมไม่ยินยอม อย่างนี้ผมมีสิทธิฟ้องร้องได้หรือไม่ครับ การยินยอมให้ใช้พื้นที่ต้องได้รับการยินยอมจากเจ้าของทุกคนใช่หรือไม่ครับ แล้วการที่ผมเข้ามาดำเนินการในพื้นที่ แล้วถูกญาติคนที่มีปัญหากันกล่าวหาว่าโกง แล้วจะฟ้องร้องเรียกเงินที่เขาคิดว่าโกงย้อนหลัง เขาสามารถทำได้หรือไม่ครับ ซึ่งจริงๆ แล้ว ที่ผมเข้ามาจัดการก็เหมือนกับผมเข้ามาเช่าพื้นที่แล้วให้คนอื่นมาจัดการอีกทีหนึ่งหรือว่าหุ้นกันทำ จนพื้นที่มีความเจริญและมีรายได้เข้ามามาก กรณีถ้าแจ้งความบุกรุกกัน โดยที่เขาก็มีสิทธิในพื้นที่ส่วนหนึ่ง เราสามารถทำได้ใช่หรือไม่ ขอบคุณครับ
ผู้ตั้งกระทู้ p-O-m (pomnisit-at-thaimail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2008-12-13 12:12:38 IP : 117.47.37.80

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (2949508)

-เมื่อที่ดินมีเจ้าของร่วม 6 คน การใช้ก็ต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของทุกคน คุณก็ชะล่าใจไปนิดที่ไม่มีการทำสัญญาเช่าให้ถูกต้อง เมื่อที่ดินได้รับการพัฒนาจนมีความเจริญ มีผลประโยชน์เกิดขึ้น แน่นอนย่อมเกิดการแย่งชิง อยากได้ผลประโยชน์มาเป็นของตนให้มากที่สุด หรืออยากได้รับผลประโยชน์ทั้งหมด คุณจึงอาจถูกฟ้องข้อหาบุกรุกได้ ถ้าไม่ย้ายออกตามที่เขาเตือน เรื่องฟ้องว่าคุณโกงย้อนหลัง ผมว่าน่าจะทำไม่ได้...

-ทางออก ควรหาทาง เจรจากับเจ้าของที่ยังไม่มีปัญหากับคุณ ให้เขาทำบันทึกความยินยอมให้คุณใช้ที่ดินได้ เพื่อป้องกันปัญหาข้อหาบุกรุก ถ้าเจ้าของบางคนมีการฟ้องร้องขึ้นมา....

ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2008-12-13 18:12:43 IP : 125.26.107.182

ความคิดเห็นที่ 2 (2949527)

ขอถามอีกนิดนะครับว่า บันทึกความยินยอมที่จะให้ทำ ถ้าคนใดคนหนึ่งไม่ยอมเซ็น จะมีผลต่อการฟ้องร้องหรือไม่ครับ

แล้วถ้าเกิดกรณีผมต้องฟ้องร้องในกรณีเดียวกันนี้กับคู่กรณีบ้าง การแจ้งความกับตำรวจจะสามารถให้เขาหยุดเข้ามาใช้พื้นที่ทันทีได้หรือไม่ หรือต้องรอศาลสั่งครับ เพราะสัญญาผมจะหมดสิ้นปีนี้ และเขาได้เตรียมคนเข้ามาสวมแทน โดยที่ผมก็ไม่ยินยอม

ผู้แสดงความคิดเห็น p-O-m (pomnisit-at-thaimail-dot-com)วันที่ตอบ 2008-12-13 18:58:50 IP : 222.123.89.52

ความคิดเห็นที่ 3 (2949533)

-แม้เจ้าของเขาไม่ยินยอมทุกคน แต่ถ้าเขาฟ้องข้อหาบุกรุก คุณก็ยังพอมีข้อต่อสู้ว่า เข้ามาใช้ที่ดินโดยได้รับความยินยอม ไม่ได้เข้ามาใช้ที่ดินโดยพลการ น่าจะไม่มีความผิดข้อหาบุกรุก....

-คุณพูดถึงสัญญา ไม่ทราบสัญญาอะไร ถ้าเป็นสัญญาระหว่างคุณกับเจ้าของที่ดิน ถ้ายังไม่ครบสัญญา เขาคงให้คุณย้ายออกไม่ได้ แต่ถ้าเป็นสัญญาระหว่างคุณกับ ผู้ประกอบการที่มาใช้ที่ดิน เจ้าของที่ดินเขาไม่มีความผูกพันในสัญญานั้น เขาสามารถฟ้องขับไล่คุณและผู้ประกอบการได้ทันที ซึ่งถ้าเป็นเช่นนั้นผู้ที่ประกอบการที่เช่าที่ดินจากคุณ คงฟ้องเรียกค่าเสียหายจากคุณแน่นอนที่ไม่สามารถให้เขาอยู่ในที่ดินได้ครบตามสัญญา....

-ทางออกที่ดีที่สุด ควรหาทางเจรจากับเจ้าของที่ดินทุกคน และแบ่งปันผลประโยชน์กันให้ลงตัว จุดสำคัญคือเรื่องผลประโยชน์ ถ้าคุณสามารถแบ่งสรรปันส่วนให้เขาพึงพอใจ บางทีการเจรจาอาจเป็นผล ถ้าสามารถตกลงกันได้ คุณก็ควรทำสัญญาเช่าที่ดินให้ถูกต้อง เพื่อป้องกันปัญหาครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2008-12-13 19:22:38 IP : 125.26.111.22

[1]

แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น *
อีเมล
	ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล