ถามอีกนิด

ถามอีกนิด
ถามกฎหมายต่อ กรณีที่ 1. นาย ม กับนาง ค อยุ่กินกันมาโดยไม่ได้จดทะเบียนสมรส และมีบุตรด้วยกัน 3 คน (ถือว่าเป็นบุตรโดยธรรมได้หรือไม่) 2. ต่อมานาง ค เสียชีวิตลง ทรัพย์สินที่มีก่อนนาง ค ตายต้องทำอย่างไร 3. หากทรัพย์สินนั้นยังไม่ได้จัดการ ต่อมา นาย ม ได้แต่งงานใหม่และจดทะเบียนสมรส กับนาง พ (2508)และได้มีบุตรกับภรรยาใหม่นี้ ด้วยกันอีก 3คน (ถามว่าทรัพย์สินใน ข้อ 2 นี้เป็นสินสมรสหรือไม่) 4. ลูกของภรรยาเก่าที่ตาย ทั้ง 3 คนนั้นมีสิทธิ์ในทรัพย์นี้หรือไม่ 5. ต่อมาที่ดินแปลงที่ปลูกบ้านอยู่ร่วมกันมา ได้แบ่งออกเป็นสองแปลง คือแปลงที่ 1 และแปลงที่ 2 และแปลงที่ 1 เป็นเลขที่บ้านเก่า ปลูกสร้างอยู่แล้ว ส่วนแปลงที่ 2 นั้น ลูกคนที่ 3ของภรรยาเก่าที่ตาย ได้ไปปลูกบ้านแล่ะแต่งงาน ขอ จดเลขทะเบียนบ้านไว้แล้วในปี 2534 และอยู่ที่นั้นเรื่อยมา จนกระทั่งปี 2540 ที่แปลงที่ 2 นี้ นาย ม ได้จดเป็นเอกสารสิทธิ์ เป็นโฉนดโดยมีชื่อเป็นของนาย ม หลังจากนั้นไม่นาน นาย ม ได้ทำสัญญายกที่ดินแปลงที่ 2 ให้กับบุตรคนที่ 3 (ในข้อ 5)ลูกภรรยาเก่าที่ตายเป็นสัญญาให้ที่ดิน(ท.ด. 14)โดยในสัญญานั้นได้ระบุว่าเป็นการให้โดยเสน่หาไม่มีค่าตอบแทนระหว่างบิดากับบุตร พร้อมสิ่งปลูกสร้างที่บุตรคนที่3ของภรรยาเก่าปลูกไว้พร้อมเลขทะเบียนบ้านที่บุตรกับสามีได้จดไว้ (ให้ในปี 2540 หลังจากจดเป็นเอกสารสิทธิ์ ประมาณ 6 เดือน) ถามว่า บุตรคนที่ 3 ของภรรยาเก่าที่ตายนั้นมีสิทธิ์และเป็นกรรมสิทธิ์ของบุตรคนที่3นี้หรือไม่ 6. หลังจากนั้น นาย ม ได้เสียชีวิตลงในปี 2543 ถือว่าที่ดินแปลงที่ 2 ซึ่งบุตรคนที่ 3 ของภรรยาเก่าที่ตายครอบครองอยู่นั้น(ถามว่า ต้องตกเป็นมรดกหรือไม่) 7 ต่อมาปี 2551บุตรของภรรยาใหม่ที่จดทะเบียนสมรสได้ใช้สิทธิ์ของทายาทตามกฎหมายพ้องศาลเพื่อเอาที่ดินแปลงที่ 2 นี้คืนจากบุตรคนที่ 3 ของภรรยาเก่าที่ตาย (ถามว่าการใช้สิทธิ์ของลูกของภรรยาใหม่นี้ชอบด้วยกฎหมายได้หรือไม่) 8. สรุปแล้ว บุตรคนที่3 ของภรรยาเก่าที่ตายนั้นจะยังคงมีสิทธิ์ในที่ดินแปลงที่ 2 นี้ต่อไปหรือไม่ ไขปัญหาข้อข้องใจหน่อยจ๊ะ 9. หากมีการพ้องร้องที่ศาลจริงแล้ว ระหว่าง บุตรที่จดทะเบียนสมรส ที่เป็นโจทย์กับบุตรที่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสที่ครอบครองที่ที่พิพาทนี้อยู่หรือจำเลย แนวทางการตัดสินของศาล น่าจะออกมาในรูปการใด จ๊ะ ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ ถามอีกนิด 1. ตามข้อ 6 หากจะยกเรื่องอายุความมาสู้คดีจะได้หรือไม่ 2. จากกรณีข้างบนนี้ ถือว่ามีการยักยอกทรัพย์หรือไม่หากมีการโอนขายออกไป
ผู้ตั้งกระทู้ ประชาชน :: วันที่ลงประกาศ 2008-08-12 20:55:00 IP : 118.174.58.52

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (2891989)

-1.เป็นบุตรโดยชอบด้วยกฎหมายของภรรยาฝ่ายเดียวครับ

2.ย่อมตกทอดแก่บุตรทั้งสาม ที่เป็นทายาทโดยธรรม

3. ไม่เป็นสินสมรส ..... แต่วันเวลาผ่านไปเกือบ 50 ปี สามีคงทำเอกสารสิทธิ์ต่างๆจนดูเสมือนเป็นสินสมรสของเขากับภรรยาใหม่แล้ว

4. มีสิทธิ์ แต่ต้องได้ทนายมือดีช่วยเหลือเพราะวันเวลาผ่านล่วงเลยมานาน....ทำไมเพิ่งมาถามเอาตอนนี้ครับ

5.เมื่อเปลี่ยนเอกสารสิทธิ์การให้บุตรคนที่ 3 ต้องจดทะเบียนโอนการให้จึงจะสมบูรณ์ แต่เมื่อบุตรคนที่ 3 อาศัยอยู่ในที่แปลงนี้ แม้การให้ไม่สมบูรณ์ บุตรคนที่ 3 ก็สามารถยกเรื่องการครอบครองปรปักษ์ขึ้นต่อสู้ โดยร้องศาลให้เปลี่ยนชื่อในโฉนดที่ดินจากของ ม. มาเป็นของบุตรคนที่ 3 ได้

6.เมื่อในเอกสารสิทธิ์เป็นชื่อของ ม. เมื่อเขาตาย ที่ดินย่อมกลายเป็นมรดก แต่ผู้ครอบครองอยู่สามารถยกเรื่องการครอบครองปรปักษ์ขึ้นต่อสู้ได้ดังข้อ 5

7. ในฐานะทายาทเขาย่อมมีสิทธิเรียกร้องที่ดินแปลงที่ 2นี้ได้ เพราะ ม. ยังมีชื่อในเอกสารสิทธิ์ บุตรภรรยาเก่า(คนที่3) ก็ต่อสู้เรื่องการครอบครองปรปักษ์ดังกล่าวข้างต้นได้...

8. มีสิทธิ์..... แต่ต้องใช้สิทธิ์ทางศาลร้องขอเปลี่ยนชื่อในเอกสารสิทธิ์มาเป็นชื่อของตน ในฐานะผู้ครอบครองปรปักษ์ (เพราะครอบครองในฐานะเจ้าของ โดยสงบ โดยเปิดเผย มาเกินกว่า 10 ปี...ให้ทนายช่วยดำเนินการครับ....)

9.ถ้าคุณ(คนที่ 3) ครอบครองถึง 10 ปี น่าจะเป็นฝ่ายชนะครับ....ดูตามเล่าน่าจะถึง 10 ปีแล้ว เพราะออกโฉนดเมื่อ 2540

++++++++

1. ได้

2. คงไม่เป็นการยักยอกทรัพย์ คือผู้ครอบครองมีสิทธิ์ในที่ดินอยู่แล้ว แต่สิทธิยังไม่สมบูรณ์ ต้องร้องศาลให้เปลี่ยนชื่อในเอกสารสิทธิ์อีกทีในฐานะผู้ครอบครองปรปักษ์

ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2008-08-14 18:42:48 IP : 125.26.107.181

[1]

แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น *
อีเมล
	ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล