ขอปรึกษาปัญหาต่อเติมบ้าน เนื่องจากมีปัญหากับเพื่อนบ้าน  โดยมีรายละเอียดดังนี้

ผมซื้อบ้านเดี่ยว  51  ตารางวาประมาณเดือนธันวาคม  2550  และได้ต่อเติมบ้านด้านหลังให้ทำเป็นครัว  ( ต่อเติมไม่ได้ขออนุญาติจากเขต )  เสร็จผมเข้าอยู่ประมาณเดือนมีนาคม  2551  ซึ่งก่อนการต่อเติมมีการเซ็นต์เอกสาร  และวางเงินมัดจำความเสียหายกับทางหมู่บ้านเรียบร้อย  และขณะการต่อเติมมีช่างของทางหมู่บ้านเข้ามาดูแล  และควบคุมตลอด  และเพื่อนบ้านด้านหลังก็เห็นการต่อเติมตลอดเวลา    

ปัญหาของผมมีอยู่ว่าเพื่อนบ้านผม  เขาโทรมาแจ้งผมวันอาทิตย์ที่  14  กันยายน  2551  ให้ผมช่วยรื้อถอนบริเวณที่ผมต่อเติมด้านหลังออกให้ด้วยเนื่องจากมันผิดข้อกฎหมายการต่อเติมบ้าน เขาแจ้งว่าคุณจะต้องต่อเติมบ้านให้ห่างจากแนวกำแพงประมาณ  50  เซ็นติเมตร คือกฎหมายมีอยู่ว่าส่วนของบ้าน ระยะถอยร่นจากแนวเขตที่ดิน
กำแพงที่มีช่องลม ช่องหน้าต่าง ช่องแสง บ้านสูงไม่เกิน 9 เมตร ต้องถอยร่นอย่างน้อย 2 เมตร
  - บ้านสูงเกิน 9 เมตร ต้องถอยร่นอย่างน้อย 3 เมตร
  - กำแพงทึบ (ไม่มีช่องลม ช่องแสง) ทุกชั้นต้องถอยร่น 50 ซ.ม.
  ถ้าสร้างชิดแนวเขตต้องได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษร   จากเจ้าของที่ดินข้างเคียง
  - ระเบียงและเฉลียง เฉลียงชั้นที่ 1 ทำยื่นออกไปชิดแนวเขตได้
  - ระเบียงชั้นที่ 2 ต้องทำราวกันตกถอยร่นจากเขตอย่างน้อย 2 เมตร
  - ระเบียงชั้นที่ 3 ต้องทำราวกันตกถอยร่นจากเขตอย่างน้อย 3 เมตร  และหากต้องการทำระเบียงที่ห่างจากเขตเพียง 50 ซ.ม. ต้องทำราวกันตก  ในลักษณะเป็นผนังทึบสูง 1.80 เมตรโดยตลอดแนวเขตกันสาด ชั้นที่ 2 และ 3 กันสาดยื่นออกมาจากตัวบ้านและห่างจากเขต  อย่างน้อย 50 ซ.ม

(ซึ่งผมเองไม่ได้ศึกษากฏหมายก่อนการต่อเติม  จึงไม่ได้ระมัดระวังในการต่อเติมบ้าน) ผมมีโอกาศได้เจรจากับเพื่อนบ้านประมาณ  2  ครั้ง  ครั้งแรกทางโทรศัพท์  และครั้งครั้งที่  2  ที่บ้านผม  เพื่อนัดเจรจากัน  ผลการเจรจาปรากฏว่า 

1.  ผมแจ้งเพื่อนบ้านผมยอมรับผิด  เนื่องจากผมไม่ได้ศึกษากฎหมายการต่อเติมบ้านมาก่อน  แต่การต่อเติมของผมก็ไม่ได้สร้างความเดือดร้อนให้กับเพื่อนบ้าน  ซึ่งผมมีรางน้ำฝนหรืองานต่อเติมหลังบ้านทุกอย่างเรียบร้อยไม่สร้างความเดือดร้อนให้เพื่อนบ้าน  ซึ่งตอนเจรจาเพื่อนบ้านเขาก็พูดถึงญาติ  หรือคนรู้จัก เช่น มีพี่เป็นหมอ  มีน้องเป็นนายอำเภอ  มีคนรู้จักเป็นหัวหน้าโยธาในเขตนั้น บรรยากาศการเข้ามาพูดคุยเป็นการขมผมซะมากกว่า 
ผมก็พยายามอธิบายให้เขารับทราบว่าเกิดจากความไม่ตั้งใจ  และการที่ผมไม่ได้ศึกษากฎหมายก่อนการต่อเติม ผลสรุปวันนั้นคือ  ผมเองก็ขอยอมรับผิด  และจะแก้ไขและรื้อให้  แต่ขอระยะเวลาบ้าง  เพราะมีเรื่องของค่าใช้จ่ายซึ่งมันก็สูงพอสมควรครับ   ก็ตกลงร่วมกันทั้งสองฝ่าย  พอเวลาผ่านไปประมาณ  1  สัปดาห์  มีเจ้าหน้าที่โยธาโทรมาแจ้งให้ผมรื้อถอนการต่อเติมภายใน  30  วันเนื่องจากมีผู้ร้องเรียนไปถึงสำนักงานเขต (เขาแจ้งว่าเป็นเพื่อนบ้านของผมทำจดหมายแจ้ง)  ผมก็บอกกับโยธาว่า  ผมได้คุยกับเพื่อนบ้านเรียบร้อยแล้ว  ซึ่งโยธาแจ้งว่าไม่ได้  เนื่องจากเขาได้รับหนังสือแจ้งเขาต้องดำเนินการให้จบภายใน  30  วันหลังจากได้รับหนังสือแจ้ง  แล้วเจ้าหน้าที่โยธาจะเข้ามาทำการตรวจสอบอีกครั้ง   ผมได้โทรไปหาเพื่อนบ้านเพื่อขอเหตุผล  ถามประมาณว่าเราสองฝ่ายพูดคุยกันแล้วพูดคุยไม่รู้เรื่องหรือปร่าว   เข้าจึงต้องทำจดหมายแจ้งเขต  ซึ่งเข้าเองไม่รับสาย  ผมพยายามโทร.แล้วเข้าก็รับสายและก็ให้เหตุผลว่าพี่ น้อง ญาติสั่งให้ทำจดหมายร้องเรียน 

2.  ระหว่างการต่อเติม    เพื่อนบ้านผมทำไมเขาไม่แจ้งตั้งแต่แรกว่าต่อเติมไม่ถูกต้อง   ผมจะได้ทำการแก้ไขให้ตั้งแต่เริ่มการต่อเติม   ให้ผมเข้ามาอยู่ประมาณ  6  เดือนแล้วจึงแจ้งร้องเรียน

3.  เจ้าหน้าที่ของหมู่บ้านทราบการต่อเติมตลอดเวลาแต่เข้าไม่แจ้งให้แก้ไขหรือแนะนำการต่อเติม

                ดังนั้นผมจึงขอเรียนปรึกษาว่าผมต้องดำเนินการอย่างไร  อยากให้ช่วยแนะนำทางออกให้ด้วยครับ