[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
การเรียกร้องค่าชดเชยผลผลิต ในที่เช่าที่ไม่มีสัญญา แต่เช่ามาประมาณ23ปี | |
ผมเช่าที่ดินของญาติทำการเกษตรมาประมาณ23ปี จ่ายค่าเช่าปีต่อปีโดยไม่มีสัญญาเช่า แต่คนรอบๆสวนรับรู้ว่าผมเช่าที่นี้อยู่ และมีสิ่งปลูกสร้างที่เราปลูกไว้ ตอนนี้ปลูกลำไยไว้กำลังออกลูกจะเก็บผลผลิตได้ แต่อยู่ญาติผมเขามาบอกว่าจะขายที่ และติดป้ายขายที่แล้ว แบบนี้ในทางกฏหมายผมสามารถทำอะไรได้บ้างครับ อย่างน้อยที่สุดผมอยากสู้แค่เก็บผลผลิตชุดนี้ได้ก็พอครับ รบกวนขอคำแนะนำหน่อยครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ ศราวุธ (Saravuth_tai-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2015-10-10 20:31:15 IP : 49.230.112.68 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3881648) | |
การเช่าที่ดิน ถ้าไม่ทำสัญญาเช่า และถ้าเช่าเกินสามปี ไม่จดทะเบียน ฟ้องร้องไม่ได้ คุณจึงอยู่ในฐานะเสียเปรียบ ต้องใช้การเจรจาต่อรองเอาเองเท่านั้น ถ้าเขามีเมตตาคงยินยอมให้คุณ เก็บเกี่ยวผลผลิตได้ แต่ถ้าเขาเอากฎหมายมาอ้างอิง คุณย่อมลำบาก ก็เป็นความประมาทเลินเล่ออย่างร้ายแรง ที่เช่าที่ดิน แต่ไม่ทำสัญญาเช่า ถ้าทำสัญญาเช่า แต่ไม่จดทะเบียน ก็ยังใช้อ้างอิงกับคู่สัญญา ได้ แต่ไม่ได้ทำอะไรเลย ย่อมเสียเปรียบ ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2015-10-11 12:42:20 IP : 101.51.191.5 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3881858) | |
แล้วถ้ามีคลิบเสียงของเจ้าของที่ ที่แสดงให้เห็นได้ว่าเราเป็นผู้เช่าหล่ะครับ จะช่วยได้ไหมครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ศรายุธ (Saravuth_tai-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2015-10-12 10:45:00 IP : 49.229.217.238 |
ความคิดเห็นที่ 3 (3881862) | |
แล้วต้นไม้ยังเป็นของเราไหมครับ เรามีสิทธตัดทิ้งไหมครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ศรายุธ (Saravuth_tai-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2015-10-12 10:54:06 IP : 49.229.217.238 |
ความคิดเห็นที่ 4 (3882228) | |
คลิปเสียง ไม่ใช่สัญญาเช่า แต่ก็พอจะใช้ยืนยันได้ว่ามีการเช่ากันจริง แต่ผลทางกฎหมาย คงบังคับกันไม่ได้ ส่วนต้นไม้ ในเมื่อเจ้าของที่ดินอนุญาตให้คุณปลูก คุณย่อมเป็นเจ้าของต้นไม้ แต่ถ้าไปตัดทิ้ง คงถูกแจ้งข้อหาทำให้เสียทรัพย์ อาจไม่มีความผิด ถ้ามีทนายช่วยเหลือและมีช่องทางในการต่อสู้คดีที่ถูกต้อง แต่ไม่ควรเสี่ยงไปตัดทิ้ง เพราะคงไม่คุ้มกับการที่ต้องมีคดีติดตัว ขอแนะนำให้ใช้การเจรจากับเจ้าของที่ดิน ให้เขายอมชดใช้ราคาต้นไม้ที่คุณปลูกตามความเหมาะสม น่าจะเป็นทางออกที่ดีที่สุด อีกแนวทางหนึ่ง ขอแนะนำให้ใช้แนวทางการปกครองแก้ไข คือร้องศูนย์ดำรงธรรมในจังหวัด ในการเจรจาไกล่เกลี่ยกัน อาจมีช่องทางที่เป็นประโยชน์ต่อคุณตามสมควร ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2015-10-13 04:37:51 IP : 101.51.171.36 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088851 |