[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
สิทธิในที่ดินเท่ากัน แต่แบ่งไม่เท่ากัน | |
ที่ดิน 20 ไร่ โฉนดร่วมกัน พี่น้อง 2 คน คนละส่วนเท่ากัน - พี่มีลูก 5 คน ได้คนละส่วนเท่ากัน (คนละ 2 ไร่) - น้องมีลูก 4 คน ได้คนละส่วนเท่ากัน (คนละ3ไร่) ภายหลังลูกๆขอแบ่งแยกโฉนดพี่กับน้อง ตามที่ครอบครองทำกินมา ตกลงพี่ได้ 8 ไร่ (ลูกได้คนละ1.6 ไร่) น้อง ได้ 12 ไร่ (ลูกได้คนละ3 ไร่) แยกเป็น 2 โฉนดพี่ น้องเรียบร้อยแล้ว - ปัญหาโฉนดใบของพี่ เหลือที่ดินคนละ 1.6 ไร่ มีบางคนยังต้องการ 2 ไร่ ตามสิทธิเดิม ไม่ยอมแบ่งแยกให้แต่ละคน ตกลงไม่ได้ทำอย่างไรครับ
| |
ผู้ตั้งกระทู้ วี (taweeporod442-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2015-09-28 13:51:37 IP : 171.7.84.112 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3876906) | |
ในเมื่อ พี่และน้องถือกรรมสิทธิ์ ร่วมกัน ในที่ดิน 20 ไร่ ก็ต้องแบ่งที่ดินกันคนละ 10 ไร่ และรังวัดแยกโฉนดเป็นสองแปลง แปลงละ 10 ไร่ ก็จบ ทำไมต้องไปแบ่งกัน โดยยึดจำนวนลูกของแต่ละคนเป็นเกณฑ์ จึงเกิดความสับสน เรื่องง่ายเลยกลายเป็นเรื่องยาก ในเมื่อมีปัญหา พี่และน้องก็แบ่งกันคนละ 10 ไร่ ตามสิทธิเดิม ทำไมต้องนำลูกมาเกี่ยวข้องด้วย ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2015-09-29 13:49:56 IP : 101.51.170.200 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3877205) | |
ปัญหาคือ 1 พี่และน้อง (ตายทั้งคู่) ยังไม่ได้แบ่งไว้ แต่บรรยายส่วนไว้ 2 ตกลงแบ่งตามครอบครอง แต่วัดพื้นที่แล้วไม่เท่ากันเป็น 12ไร่ กับ 8 ไร่ (ไม่แบ่งตามนี้ก็ต้องฟ้องกัน เพราไม่ยอมกันแน่) โฉนดใบที่เป็นปัญหาคือ 8ไร่ มาแบ่งตามสิทธ จะเหลือคนละ 1.6ไร่ ไม่ใช่ 2ไร่ตามสิทธเดิม (5คน) ซึ่งต้องมาแบ่งอีกรอบหนึ่ง บางคนทำท่าจะไม่ยอม รับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น วี วันที่ตอบ 2015-09-30 09:23:21 IP : 202.183.235.8 |
ความคิดเห็นที่ 3 (3878483) | |
1 พี่และน้อง (ตายทั้งคู่) ยังไม่ได้แบ่งไว้ แต่บรรยายส่วนไว้ ตอบ....เมื่อตาย ที่ดินก็ย่อมเป็นมรดกตกทอดแก่บุตร ฝ่ายละ 10 ไร่ ครับ 2 ตกลงแบ่งตามครอบครอง แต่วัดพื้นที่แล้วไม่เท่ากันเป็น 12ไร่ กับ 8 ไร่ (ไม่แบ่งตามนี้ก็ต้องฟ้องกัน เพราไม่ยอมกันแน่) โฉนดใบที่เป็นปัญหาคือ 8ไร่ มาแบ่งตามสิทธ จะเหลือคนละ 1.6ไร่ ไม่ใช่ 2ไร่ตามสิทธเดิม (5คน) ซึ่งต้องมาแบ่งอีกรอบหนึ่ง บางคนทำท่าจะไม่ยอม รับ ตอบ...ก็มีทางเลือกสามทาง ทางแรก ก็แบ่งกันฝ่ายละ 10 ไร่ ตามสิทธิที่แท้จริง ...ทางที่สอง แบ่งตามที่ครอบครองอยู่ ฝ่ายที่ได้ 12 ไร่ ก็ใช้วิธีเจรจาชดเชย ให้แก่อีกฝ่ายที่ได้ 8 ไร่ เช่นที่ดิน 2 ไร่ ตีราคาตามราคาท้องถิ่นเป็นเงินเท่าไร ก็มอบให้เขาไปแบ่งปันกัน แม้เขาได้คนละ 1.6 ไร่ เมื่อได้เงินชดเชยมา ก็อาจจะยินยอม หรือ ทางที่สาม ถ้าไม่สามารถตกลงกันได้ ก็ต้องแบ่งกันฝ่ายละ 10 ไร่ ตามสิทธิที่แท้จริง ถ้าตกลงกันไม่ได้ ก็ต้องฟ้องศาล ถ้าฟ้องศาล ย่อมเกิดความสูญเสียทั้งสองฝ่าย กว่าคดีจะถึงที่สุด คงบอบช้ำไปตามๆกันทั้งสองฝ่าย และญาติพี่น้องจะมองหน้ากันไม่ติด ถ้าเลือกวิธีที่สอง อาจไม่ใช่ทางเลือกที่ดีที่สุด แต่ถ้ายอมถอยกันคนละก้าว เรื่องน่าจะจบลงด้วยดี ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2015-10-03 09:00:09 IP : 101.51.191.1 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088852 |