[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ปัญหาเรื่องบ้านและที่ดินคับ | |
คือคุณลุงได้สร้างบ้านไว้ 1 หลังบนที่ดินของพ่อตา ค่าวัสดุก่อสร้างที่เกี่ยวกับตัวบ้านทั้งหมดคุณลุงเป็นผู้จ่ายไป แต่ปรากฎว่าวันดีคืนดี บ้านดังกล่าวกลับกลายเป็นของพ่อตาเขาไป โดยคุณลุงไม่รู้เรื่องอะไรเลยและ งง กับเหตุการณ์นี้มาก โดยไม่คิดว่าบ้านดังกล่าวจะตกเป็นชื่อของพ่อตาได้ (ไม่รู้ว่าเขาทำกันอย่างไรถึงบ้านเป็นชื่อเขาได้) โดยทีแรกคุณลุงต้องการที่จะอาศัยบ้านหลังดังกล่าวร่วมกัน ลุง ป้า พ่อตา แม่ยาย แต่ตอนนี้คุณลุงได้ออกไปอยู่อีกบ้านหลังหนึ่งแล้ว อยากจะถามท่านทนายที่เคารพคับว่า กรณีอย่างนี้เราสามารถทำอย่างไรได้บ้าน
กระผมพอทราบมาว่า ถ้าเราไปสร้างบ้านบนที่ดินเขา บ้านเราจะตกเป็นของเขา อย่างนั้นใช่หรือมั้ย
สุดท้ายขอให้ท่านทนายโปรดชี้แนะแนวทางด้วยคับ
ขอบพระคุณอย่างสูงคับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ ติ่ว (123-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2009-05-24 19:46:33 IP : 114.128.152.175 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3012475) | |
-เป็นเรื่องของสิทธิเหนือพื้นดิน คือลุงไปปลูกบ้านบนที่ดินของพ่อตา ลุงย่อมเป็นเจ้าของโรงเรือนนั้น สิทธิเหนือพื้นดินนี้จะสมบูรณ์ต้องจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ จึงจะยกเป็นข้อต่อสู้กับบุคคลภายนอกได้ ถ้าไม่จดทะเบียนฯก็มีผลให้ ยกเป็นข้อต่อสู้กับคู่กรณีคือพ่อตาเท่านั้น ..................... -ทางออก ให้ลุงเจรจากับพ่อตาเรื่องสิทธิเหนือพื้นดินและสิทธิในตัวบ้าน อาจขอรื้อถอนบ้านออกไป หรือ ให้พ่อตารับซื้อบ้านในราคาท้องตลาด หรือขอจดทะเบียนสิทธิเหนือพื้นดิน..... ถ้าการเจรจาไม่เป็นผล ก็มีความจำเป็นต้องใช้อำนาจศาลเป็นที่พึ่ง แต่ลุงต้องมีพยานหลักฐานพิสูจน์และยืนยันว่า พ่อตายินยอมให้ลุงปลูกบ้านบนที่ดินของตน และลุงเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายในการปลูกบ้านทั้งหมด..... | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2009-05-25 14:20:36 IP : 125.26.113.141 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3636215) | |
เรียนผู้ให้คำปรึกษาฯ ด้วย ลูกชายจะปลูกบ้านในที่พ่อตา จะต้องทำสัญญาอะไรหรือไม่ ต่อไปพ่อตาจะยึดบ้านที่สร้างมาได้หรือไม่ จะต้องทำอย่างไรก่อนที่จะลงมือสร้างบ้าน ที่ดินเป็นของพ่อตาแต่แจ้งไว้ว่าจะแบ่งให้ลูก4คน ขอบคุณค่ะ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น นิตยา วันที่ตอบ 2014-05-10 02:40:57 IP : 49.230.128.190 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088211 |