จะตรวจรับบ้าน แต่ทางหมู่บ้านไม...

ReadyPlanet.com

[ หน้าแรก ]

[ บริการของปมุขกฎหมาย ]

[ กระดานปรึกษากฎหมาย ]

[รวม Link ที่น่าสนใจ ]

ชำระเงิน

จะตรวจรับบ้าน แต่ทางหมู่บ้านไม่ยอมให้เอกสารค่ะ
รบกวนถามเรื่องการตรวจรับบ้านเดี่ยว ที่ดิฉันจองไว้ในอีก 2 สัปดาห์ค่ะ คิดว่าจะจ้างวิศวกรมืออาชีพมาช่วยตรวจรับด้วย เป็นบริษัทชื่อดังทางด้านนี้ พอติดต่อไป .. วิศวกรต้องการเอกสารล่วงหน้า 3 วัน ดังนี้ค่ะ - แบบแปลนพื้นทุกชั้น - แบบไฟฟ้า - แบบสุขาภิบาล - แบบสเป็ควัสดุ พอแจ้งทางหมู่บ้านเพื่อขอเอกสาร เค้าปฏิเสธค่ะ บอกว่าของพวกนี้จะให้ใน CD ก็ตอนโอนบ้านแล้วเท่านั้น ดิฉันก็เลยให้ทางเซลและฝ่ายลูกค้าสัมพันธ์กลับไปเช็คกันใหม่ว่าแน่ใจแล้วหรือที่จะไม่ให้เอกสาร ดิฉันขอเรียนถามว่า ในทางกฎหมาย ผู้ซื้อน่าจะมีสิทธิรับรู้สเป็คต่างๆ และเห็นเอกสารพวกแปลนไฟฟ้า แปลนสุขา ฯลฯ ในวันตรวจรับบ้านใช่มั้ยคะ ไม่เข้าใจว่าทำไมทางหมู่บ้านต้องกั๊กไว้ ไม่ให้จนกว่าจะโอน ขอบพระคุณมากๆ ค่ะ
ผู้ตั้งกระทู้ โอ๋ :: วันที่ลงประกาศ 2009-01-22 17:11:44 IP : 58.64.105.216

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (2963343)
ต้องดู ตามสัญญาครับ สัญญา จะซื้อจะขาย อย่างเดียว หรือสัญญาจ้างปลูกสร้างด้วย ซ แต่โดยทั่วไป วิศวกรมืออาชีพ หาแบบได้ไม่ยากหรอกครับ การปลูกสร้างบ้าน ก่อนปลูกสร้าง ทางโครงการ ก็ต้องไปขออนุญาตต่อหน่วยงานที่ควบคุมการก่อสร้าง เช่น ในกทม. ก็ขออนุญาตจากสนง.เขต , ในต่างจังหวัด ก็ขออนุญาตที่ เทศบาล ,อบต. ซึ่ง วิศวกรจริงๆ หาไม่ยากหรอกครับ , ทางโครงการไม่ให้ ก็ไปขอที่ อนุญาตได้ ปัญหาต่อมา เมื่อได้แบบมาแล้ว อย่าลืมขอ รายการคำนวณประกอบแบบ ด้วยครับ ในรายการคำนวณประกอบแบบ จะมี รายการคำนวณ วัสดุต่างๆ ที่ต้องนำมาใช้ ที่สำคัญคือ ความหนาแน่นของคอนกรีต strength ตรงนี้ สำคัญมาก เพราะบ้านส่วนใหญ่ จะสร้างแล้วค่าความหนาแน่น จะได้ไม่ตรง และจะตรวจสอบพบในภายหลัง โครงการใหญ่ๆ สมัยนี้ เค้าสร้างเสร็จแล้วขาย เค้ามักจะไม่ให้ คนซื้อไปดูตอนปลูกสร้างหรอกครับ เพราะปัญหามันเยอะ และโครงการเอง ก็ควบคุม ผู้รับเหมา ไม่ได้อีกที โครงการก็เลยต้องสร้างเสร็จก่อนขาย แล้วก็ตกแต่งให้เสร็จ เพื่อไม่ต้องการให้คนซื้อตรวจสอบก่อนรับโอน ครับ
ผู้แสดงความคิดเห็น ปมุข 0852217555 (webmaster-at-pamook-dot-com)วันที่ตอบ 2009-01-23 01:02:16 IP : 125.24.165.93

ความคิดเห็นที่ 2 (2966762)
ขอบพระคุณอย่างยิ่งค่ะ
ผู้แสดงความคิดเห็น โอ๋ วันที่ตอบ 2009-01-31 20:10:39 IP : 58.64.101.193

[1]