1.เมื่อให้เขาเช่า   แน่นอนเขาก็ต้องเข้าครอบครองใช้สอย  เสมือนเป็นเจ้าของ    แต่คุณก็สามารถเข้าไปดูแลได้ตามสมควรที่ไม่เป็นการรบกวนสิทธิการเช่ามากเกินไป  หรือคุณอาจระบุไว้ให้ชัดเจนในสัญญาเช่าว่า   ให้เขาเช่าแค่ไหน  อย่างไร   คุณสามารถเข้าไปได้มากน้อยเพียงใด  ก็สามารถระบุไว้ได้เสมอ.....ถ้าคิดจะให้เขาเช่าก็ไม่ต้องคิดเล็กคิดน้อยจนเกินไป  อาจทำให้คุณกังวลใจเปล่าๆ

2. กฎหมายห้ามให้เช่านานเกิน  30  ปี  แต่อย่างไรก็ตามสามารถให้เช่าตลอดอายุผู้ให้เช่าหรือผู้เช่าก็ทำได้

3. ต้องไปจดทะเบียนครับ ถ้าทำสัญญากันเองบังคับได้ในกรณีที่เช่าไม่เกิน  3  ปีเท่านั้น

-ที่  สปก.  มีเงื่อนไขห้ามจำหน่ายจ่ายโอน  ให้บุคคลภายนอก   เพราะเจตนารมณ์ของกฎหมายต้องการให้ลูกหลานเกษตรกรมีที่ทำกิน ชั่วลูกชั่วหลาน..........แต่ในความเป็นจริง  ที่  สปก.   ได้มีนายทุนซื้อไปครอบครองเสียเป็นส่วนใหญ่   แม้โอนไม่ได้     แต่สถานภาพของชาวไร่ชาวนามีหรือจะกล้าไปต่อกรกับนายทุนผู้มีอิทธิพล.......สำหรับคุณถ้าทำสัญญาโดยจดทะเบียนถูกต้อง   คุณคงไม่เสียสิทธิในที่ดินอย่างแน่นอน......ถ้าตราบใดเขาส่งค่าเช่าสม่ำเสมอ   แสดงว่าเขายอมรับกรรมสิทธิ์ของคุณอยู่     ถ้าเขาไม่ส่งค่าเช่า  ก็ต้องบอกเลยสัญญาและฟ้องขับไล่.......การเปลี่ยนที่  สปก. เป็นโฉนดได้หรือไม่    ต้องติดต่อสอบถามสำนักงาน  สปก.  โดยตรง.......แต่ตามความเห็นของผม    การเป็นที่  สปก.   น่าจะปลอดภัยกว่าโฉนดที่ดิน     เพราะที่  สปก.  ห้ามโอนแก่บุคคลภานอก    แต่โฉนดที่ดินสามารถโอนให้บุคคลภายนอก   ซึ่งลูกหลานอาจไม่มีที่ดินกินในอนาคตได้....