ซื้อขายที่ดิน ไม่รวมสิ่งปลูกสร...

ซื้อขายที่ดิน ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง
กำลังจะซื้อขายที่ดินกับญาติกัน ซึ่งเขาได้ซื้อขายมาก่อนหน้านี้เป็นที่ดินเปล่าไม่รวมบ้าน แต่เขาขายต่อให้เราทำเรื่องซื้อขายกันเป็นที่ดินพร้อมบ้าน เพราะมีบ้านเก่าอยู่แล้ว มีเลขที่บ้านแต่หาทะเบียนบ้านไม่เจอเพราะอยู่กับคนเก่าดั้งเดิมก่อน เราต้องทำยังไงค่ะ 1.ต้องทำอย่างไรก่อนเริ่มแรก 2.จะโอนบ้านให้เป็นชื่อเราและเราเป็นเจ้าบ้านได้มั้ย 3.ต้องการเอาโฉนดพร้อมบ้านเข้าธนาคารเพื่อขอกู้เงิน 4.ญาติเขาไม่มีปัญหาเขาต้องการแค่เงินสดที่เขาขายที่ได้เพราะซื้อมาถูกแต่เราต้องการกู้ธนาคารมากกว่าซื้อขายจริงเพราะต้องการต่อเติมบ้านนิดหน่อย ขอบคุณค่ะ
ผู้ตั้งกระทู้ จิตอิสระ :: วันที่ลงประกาศ 2008-10-14 22:53:55 IP : 114.128.49.185

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (2923017)

1. ก็ไปจดทะเบียนโอนที่สำนักงานที่ดิน โดยระบุว่าซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ค่าธรรมเนียม และภาษีควรตกลงกันก่อน เพื่อเตรียมการให้พร้อมว่าใครจะจ่าย.....

2.นำหลักฐานการโอน คือโฉนดที่ดิน ที่ปลูกบ้านไปติดต่อเจ้าหน้าที่ทะเบียนราษฏร์ เพื่อขอเปลี่ยนชื่อเจ้าของบ้านเป็นชื้อของคุณได้ ถ้าค้นหาทะเบียนบ้านไม่พบ อาจสูญหาย เพราะเจ้าของบ้านเดิมไม่ได้เก็บไว้ ก็ควรขอออกทะเบียนบ้านใหม่ โดยมีคุณเป็นเจ้าของบ้าน ก็ไม่ใช่เรื่องยุ่งยากอะไร กรณีนี้อาจต้องขอจากท้องถิ่นเช่น อบต. หรือเทศบาล.....

3-4. เมื่อจดทะเบียนโอนเป็นชื่อของคุณแล้ว ก็สามารถนำเข้าไปค้ำประกันการกู้เงินจากธนาคารได้ แต่ธนาคารจะให้กู้หรือไม่ หรือให้กู้เท่าไร ก็เป็นไปตามเงื่อนไขของธนาคารผู้ให้กู้ครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2008-10-15 09:59:06 IP : 125.26.111.111

[1]

แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น *
อีเมล
	ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล