[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
จะยกเลิกสัญญาจะซื้อจะขายได้มั๊ยครับ | |
เรื่องมีอยู่ว่า ได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายบ้านไว้ โครงการกำลังก่อสร้างสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ประมาณต้นปี 53 แต่ในตอนนี้หน้าบ้านที่ผมได้จองไว้ มีการดำเนินการติดตั้งห้มอแปลงไฟฟ้าแรงสูงไว้ที่หน้าบ้านไกล้เคียงกับตัวอาคารมากซึ่งอาจก่อให้เกิดอันตายกับชีวิตและทรัพย์สินได้ (เข้าไปดูรูปได้ที่นี่ครับ http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R8033621/R8033621.html เบื้อต้นได้ไปปรึกษา สคบ. และ สคบ. ได้ร่างหนังสือขึ้นให้หนึ่งฉบับ มีใจความให้โยกย้ายภายใน 45วัน ถ้ายังเพิกเฉย จะขอเลิกสัญญา ในบันทึกแนบท้ายสัญญามีใจความสำคัญบางส่วนว่า " กรณีผู้ขาย ได้พิจารณาแล้วเห็นสมควรแก้ไขผัง เพื่อความแหมาะสมแต่หากการแก้ไขมีผลกระทบต่อที่ดินผู้จะซื้อ แล้วผู้จะซื้อมีสิทธฺยอมรับหรือใช้สิทธิ์บอกเลิกสัญญาและเรียกเงินที่ชำระไปทั้งหมดคืน " แต่กรณีนี้มันเกิดขึ้นตั้งแต่ยังไม่มีการแก้ไขเลย จะสามารถยกเลิกสัญญาได้หรือไม่ถ้าโครงการเขาไม่ย้ายครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ kob1223 (kob1223-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2009-07-07 14:21:52 IP : 115.87.129.147 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3028255) | |
ลืมบอกไปครับว่า ผู้จะขายมิได้มีการแจ้งล่วงหน้า ก่อนที่จะติดตั้ง และมิได้มีการแจ้งล่วงหน้าก่อนที่จะทำสัญญาจะซื้อจะขาย พนักงานขายเองยังบอกว่าไม่รู้เลยจริงๆว่าจะมีหม้อแปลงไฟฟ้าแรงสูงอยู่ตรงนี้ หมายเหตุจาการที่ผมคำนวนด้วยตาเปล่าเมื่อดำเนินการสร้างแล้วเสร็จ ถ้าผมได้ออกมายืยที่ระเบียงหน้าบ้านชั้น2คิดว่าอยู่ห่างจากหม้อแปลงแค่ไม่เกิน3เมตรครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น kob1223 (kob1223-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2009-07-07 14:26:18 IP : 115.87.129.147 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3028424) | |
-เบื้องต้น ก็ใช้วิธีเจรจาให้เขาย้ายหม้อแปลงก่อน ถ้าเขาไม่ดำเนินการ ก็ขอยกเลิกสัญญา.......ซึ่งจะยกเลิกได้หรือไม่ ต้องดูรายละเอียดหรือเงื่อนไขของสัญญาอีกที.......ถ้าตกลงกันไม่ได้ แนะนำให้ฟ้องศาล ในฐานะผู้บรืโภคที่ได้รับความเดือดร้อนเสียหาย....ไปติดต่อศาล เพื่อดำเนินการ โดยไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2009-07-08 09:10:44 IP : 125.26.112.125 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088349 |