คือที่ดินผมเป็นที่ดินมรดกอยู่ในซอยห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 300 เมตร  มีทางเข้าออกอยู่ทางเดียว  และก็ยังต้องผ่านที่ดินซึ่งเป็นถนนส่วนบุคคลอีกหลายแปลง  ถึงจะออกสู่ถนนหลักได้  ผมจะขายที่ดินแปลงนั้น  และได้ติดต่อโบกเกอร์ขายที่ดินไว้แล้ว  โบกเกอร์ได้โทรแจ้งผมว่ามีลูกค้าหลายคนสนใจจะซื้อที่ดินผม  แต่เขาต้องยกเลิกไป เพราะแบงค์ไม่ให้กู้ซื้อที่ดินตาบอด  ผมขอรบกวนถามคำถามนะครับ ว่า

1. ที่ดินของผมตาบอดหรือไม่  เพราะมีถนน แต่ก็เป็นถนนส่วนบุคคล ซึงเจ้าของถนน ก็คือคุณย่าของผมซึ่งท่านเสียชีวิตไปแล้วครับ  และก็ไม่ได้มีทายาทไปรับโอนถนน ผมจะทำอย่างไรให้คนซื้อที่ดินและแบงค์มั่นใจว่าจะไม่มีใครไปปิดทางเข้าออก

2. ถนนส่วนบุคคลที่ผมจะต้องผ่านถัดไปจากถนนของคุณย่า ก็คือที่ดินของคุณอา  ซึ่งคุณอาก็ได้เสียชีวิตไปแล้ว  มีทายาทเป็นลูกสาวคนเดียว ซึ่งลูกสาวของคุณอาก็ไม่ได้รับโอนมรดก  แล้วเขาก็ไม่คิดจะรับโอน  เพราะค่าโอนแพง และเขาก็ไม่ได้ใช้ประโยชน์ในถนนส่วนบุคคลนั้น ผมอยากทราบว่าลูกสาวของคุณอาจะมีสิทธิจดภาวะจำยอมให้ผมได้หรือไม่ และถ้าจดภาวะจำยอมไม่ได้จะทำเป็นหนังสือยินยอมให้ผ่านทางได้หรือไม่

3.ถนนส่วนบุคคลถัดจากที่ดินของคุณอาเป็นกรรมสิทธิ์รวม 4 เจ้าของ ผมเป็นหนึ่งในนั้น เสียชีวิตแล้ว 2 คน  แล้วเขาก็มีทายาทซึ่งตามหาตัวกันไม่เจอ และโฉนดถนนก็ไม่ทราบว่าอยู่ที่ญาติผมคนใด ผมมีสิทธิ์เซ็นยิมยอมให้ผ่านทางเข้าออกได้หรือไม่ 

ผมขอขอบคุณล่วงหน้าครับสำหรับคำตอบ  เรื่องนี้ยุ่งจริงๆครับ คนซื้อที่ดินเขาจะไปกู้แบงค์  แบงค์เขาไม่รับที่ดินตาบอด ผมจะทำอย่างไร ให้ที่ดินหายตาบอด