ถ้ามีเอกสารยืนยันว่าที่ดินพืนนั้น เป็นของเรา ก็ชนะใสๆละคับ

จิงๆๆแล้วเค้าไม่มีสิทธิ ในที่ดินนะค่ะ เพราะถ้าเค้าอาศัยย่ายุมาตลอด แล้วย่าก็ขายที่ดินทั้งหมดที่ย่ามีให้เรา เพราะนู๋ว่าถ้าเค้ามีเอกสารสิทธิ โดยนิสัยแล้ว เค้าก็คงเอาไปฟ้องแล้วแหละ แต่ตอนนี้เค้าจามาขอสร้างบ้านเพิ่มเหมือนต่อเติมบ้าน แล้วอย่างนี้ วันนึงถ้าหนูจาไม่ให้เค้าอยู่แล้ว หนูจะต้องเสียตังค่ารื้อทอนไหมค่ะ เพราะทุกวันนี้หนูก็ให้เค้ายุฟรีๆ ค่าน้ำก็มะต้องเสีย แล้ว หนูควรจาทำสัญญาเช่าหรือเปล่าค่ะ(แต่ถ้าทำสัญญาเช่ามันจะไม่เป็นการผูกมัดตัวหนูหรอค่ะ) แต่หนูก็มะรู้นะว่าจะให้เค้ายุถึงเมื่อไหร่ แต่ที่แน่ๆสักวันหนูต้องไล่เค้าแน่ๆ

-แสดงว่าคุณยังสับสนในสิ่งที่ผมตอบ.....คือผมทราบว่าคุณซื้อที่ดินจากย่า   และคุณคือเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่แท้จริง........   แต่ในเมื่อปล่อยให้ผู้อื่นอาศัยอยู่โดยไม่โต้แย้ง    เขาอาจได้กรรมสิทธิ์โดยการครอบครองปรปักษ์    เขาไม่จำเป็นต้องมีเอกสารสิทธิ์    ถ้าเขาครอบครองครบ  ตามเงื่อนไขการครอบครองปรปักษ์   เขาก็สามารถยกเป็นข้อต่อสู้กับคุณได้    และคุณอาจต้องสูญเสียที่ดินไปโดยที่คาดไม่ถึง......

-การให้เขาทำสัญญาเช่า    ถ้าเขายินยอมทำสัญญาเช่าด้วย  ก็นับว่าคุณโชคดี    นั่นแสดงว่าเขายอมรับอำนาจในความเป็นเจ้าของของคุณ    แต่ถ้าเขาไม่ยินยอมทำสัญญาเช่าด้วย   โดยอ้างว่าเขาครอบครองโดยเจตนาเป็นเจ้าเกิน  10  ปี   คุณก็คงฟ้องขับไล่เขาไม่ได้......ดังนั้นอย่าไปนิ่งนอนใจว่ามีเอกสารสิทธิ์ถืออยู่จะปลอดภัย  100%    มีการเข้าใจผิดหลายราย   เป็นอุทาหรณ์มากมาย    คือนอนกอดโฉนดที่ดินไว้โดยไม่สนใจว่ามีใครเข้ามารบกวนใช้สอยในที่ดินหรือไม่   เมื่อเวลาผ่านไป  10  ปี  จึงต้องสูญเสียที่ดินไปอย่างง่ายดายครับ....

ยั่งงี๊ก้ต้อง มีวิธีแก้ไขอย่างไรค่ะ คือต้องทำสัญญาอย่างเดียวหรอ

แล้วถ้าสัญญาต้องระบุว่าเป็นเช่าบ้านและเช้าที่ดินเรายุ อารายอย่างนี้หรอค่ะ แล้วต้องระบุเวลาหมดสัญญาไหมค่ะ ถ้าไม่ระบุจะเป็นอาไรไหมค่ะ ถ้าไม่ระบุสัญญาแล้ววันนึง เกิดหนูจะไล่เค้าหนูจะไล่ได้ไหมค่ะ คือที่ๆเค้าอยู่มันเป็นทั้งบ้าน ของหนูแล้วก็ที่ดินของหนูอะค่ะ ขอบคุณมากนะค่ะสำหรับคำตอบที่คอยมาตอบให้ หนูมะรู้เรื่อกฏหมายจิงๆ ขอบคุณอีกครั้งค่ะ

ขอต่ออีกนิดนึงนะค่ะ คุณผู้เฒ่า ที่ดินที่เค้าอยู่มันเป็นรั่วเดียวกับบ้านหนูเลยนะ แล้วบ้านเค้าก็ยุติดกับบ้านหนูเลย บ้านหนูอยู่ข้างๆเค้าอยากนี้ เค้ายังสามารถมาเป็นเจ้าของที่ดิน ได้ด้วยหรอค่ะ

แล้วถ้าเราไปจดทะเบียนเป็นเจ้าบ้านที่เค้าอาศัยอยู่อย่างนี้จะแก้ปัญหา การไม่ทำสัญญาได้ไหมค่ะ