-การเป็นเจ้าของบ้าน มีเอกสารสองอย่างที่ยืนยันว่าใครเป็นเจ้าของ คือ

-อย่างแรก   ผู้เป็นเจ้าของบ้านมีชื่อในเอกสารสิทธิ์  เช่นโฉนดที่ดินที่บ้านสร้างอยู่  หลักฐานนี้คือหลักฐานสำคัญว่าใครเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ในบ้านอย่างแท้จริง..คือเป็นทั้งเจ้าของบ้านและเจ้าของที่ดิน

-อย่างที่สอง   การมีชื่อในทะเบียนบ้านในฐานะเจ้าบ้าน   ซึ่งคงเป็นกรณีที่คุณถาม  การมีชื่อเป็นเจ้าของบ้าน   ก็สามารถยืนยันว่าใครคือเจ้าของบ้าน  แต่คงไม่รวมที่ดินด้วย   ถ้าในโฉนดที่ดินมีชื่อผู้อื่นเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์....การเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้านในสำเนาทะเบียนบ้าน  เพียงไปแจ้งสำนักทะเบียนราษฎร์ที่อำเภอ หรือเทศบาลที่สังกัดอยู่   ให้เจ้าหน้าที่เปลี่ยนแปลงให้  ค่าธรรมเนียมคงต้องถามเจ้าหน้าที่เอง  คงไม่มากมายอะไร หรืออาจไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมก็ได้......

--ข้อคิด...ในเมื่อพี่สาวยกบ้านให้แล้ว  ทำไมต้องไปเปลี่ยนชื่อพี่สาวเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน   อาจเกิดปัญหาเกิดขึ้นในอนาค....เพราะหากพี่สาวเสียชีวิต   บรดาญาติๆคงเสนอตัวมาขอแบ่งมรดกอย่างแน่นอน

ขอขอบคุณท่านผู้เฒ่าครับที่ให้ความกระจ่างในเรื่องนี้

      แต่ในความเป็นจริงแล้วคือ  บ้านทั้งสองหลังนี้อยู่ในที่ดินของแม่ยังไม่ได้โอนกรรมสิทธิ  มีกันเพ๊ยง  2  คนพี่น้องที่ว่ายกให้คือโดยวาจา    โดยที่ตอนปลูกบ้านเสร็จเขาให้ผมเป็นผู้แจ้งขอเลขที่บ้านและใช้ชื่อบ้านเป็นชื่อผม โดยให้ภรรยาผมมีชื่อเป็นเจ้าบ้าน

      ตัวผมเองนั้นชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านของทางการ

บ้านพักราชการนะครับขอถามว่า

    1.ถูกฟ้องร้องแล้วถึงขั้นสืบทรัพย์จะมีผลต่อการบังคับคดีหรือไม่

     2.ถ้ามีผลขอคำแนะนำด้วยครับว่าจะทำอย่างไรดีเพราะภรรยาผมก็ดันมีชื่อเป็นเจ้าบ้านด้วยเกรงว่าจะกลายเป็นสินสมรสหรือเปล่า

          อยากหาทางออกตอนนี้ก็กำลังเก็บเงินทยอยใช้หนี้เขาอยู่   เกรงว่าเขาจะฟ้องเสียก่อน  เงินเดือนก็ไม่ถึงหมื่น   ซึงคงอายัดไม่ได้  ทรัพย์สินที่บ้านหลวงก็มีแค่ ของใช้ที่จำเป็นรวมกันแล้วไม่ถึง  50000บาท

       เครียดเรื่องบ้านเรื่องเดียวเท่านั้น ปัญหาการโทรทวงชินชาเป็นเรื่องปกติไปแล้ว  ขอขอบคุณล่วงหน้าด้วยครับในคำชี้แนะ

1.เมื่อบ้านเป็นกรรมสิทธิ์ของแม่ เพราะแม่เป็นเจ้าของที่ดิน  ย่อมเป็นเจ้าของบ้านด้วยเพราะบ้านถือเป็นส่วนควบของที่ดิน      ถ้าคุณถูกบังคับคดี   เจ้าหนี้ไม่สามารถยึดบ้านไปขายทอดตลาดได้   เว้นแต่แม่จะเป็นลูกหนี้ร่วม   ถ้าไม่ใช่ลูกหนี้ร่วมก็สบายใจได้ครับ

2. การที่ภรรยามีชื่อเป็นเจ้าของบ้าน   เป็นเพียงเจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน  ไม่มีผลให้ภรรยามีกรรมสิทธิ์ในบ้านด้วย    ดังนั้นบ้านจึงไม่มีทางถูกยึดได้ครับ....

-ค่อยๆอดทนทะยอยใช้หนี้ไป  ในไม่ช้าก็คงหมดหนี้    ถ้าเรามีความตั้งใจผ่อนชำระเขาอย่างสม่ำเสมอ    เขาน่าจะไม่ฟ้องครับ

เจ้าของบ้านซึ่งเป็นบิดาย้ายออกจากทะเบียนบ้านตอนนี้ไม่มีเจ้าบ้านคนที่อยู่ในทะเบียนบ้านคือลูกสามารถแจ้งเป็นเจ้าบ้านได้ไหม

ผมขอถามหน่อยครับ ตอนนี้เครียดมาก เพราะติดหนี้อยู่ แต่เงินเดือนน้อย พ่อก็อายุมากแล้ว (64 ปี) ป่วยประจำทำงานไม่ได้ผมต้องเลื้ยงพ่อ และน้องชายอีกคนที่ยังเรียนอยู่ แม่เสียชีวิตแล้วแต่มีแม่เลี้ยงใหม่ ผมถูกฟ้องเรื่องหนี้ 2 แบงค์เค้าลดให้แบงค์ละไม่ถึง 4000 บ.คือ ซิติ้แบงค์ กับ อีซิบายครับ จะขอถามดังนี้ครับ

1. บ้านของผมตอนนี้ยังผ่อนอยู่กับแบงค์ (ธนาคารสงเคราะ) เดือนละ 3,500  บ.ผมเป็นเจ้าบ้าน แต่อยากจะเปลี่ยนเป็นพ่อเป็นเจ้าบ้านได้ไหมครับ

2. ถ้าเปลี่ยนได้ผมต้องไปแจ้งที่ไหนบ้างและต้องทำยังไงครับ เพราะในชีวิตไม่มีอะไรเลยมีแค่บ้านหลังเดียวไม่อยากให้ถูกยึดตอนแรกก็ไปทำประนอมหนี้แบงค์ลดน้อยมากแต่ก็ยังจ่ายมาจะปีแล้วแบงค์ตัดแค่ ค่าธรรมเนียมและดอกเบี้ยยังไม่หมดเลยเงินต้นยังไม่ถูกตัดสักนิด ผมมีค่าใช้จ่ายเยอะจ่ายไม่ไหวแล้วครับ ขอขอบคุณล่วงหน้าที่ให้คำตอบช่วยเหลือผมนะครับทุกวันนี้ผมพยายามทำงานทุกอย่าง งานหนักเบาเอาหมดแต่ก็ไม่พอใช้ ไม่เคยได้หยุดเลยทำงาน 30 วันเลย เครียดมากครับ

ว่างๆมาตอบคำถามให้ด้วยนะครับอยากทราบครับ

ขอบคุณครับ

บิดาซึ่งเจ้าบ้านในทะเบียนย้ายออกมีแต่ครอบครัวของลูกสาวเป็นผู้อาศัยอยู่ในทะเบียนบ้านจึงมีแต่ผู้อาศัยเท่านั้นได้หรือไม่

สวัสดีค่ะ มีคำถาม

คือต้องการเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้าน เป็นชื่อของตัวเองค่ะ ปัจจุบันเป็นชื่อของคุณยายเป็นเจ้าบ้าน เเต่ฉโนดที่ดินนั้นเป็นชื่อของคุณเเม่ค่ะ เเละต่อมาก็ได้เสียชีวิต   ก่อนที่จะให้คุณยายเป็นเจ้าบ้านนั้นก็เพราะเพื่อความสะดวกเพราะเวลานั้นคุณเเม่เเละ ดิฉันใช้ชีวิตอยู่ที่เมืองนอกจึงให้คุณยายเป็นเจ้าบ้านเเทน  เเต่ตอนนี้คุณเเม่ก็เสียชีวิตลงเเล้ว เเละดิฉันก็เป็นผู้จัดการทรัพย์สินของคุณเเม่ทั้งหมด (คุณเเม่มีบุตรเเค่ 1 คน ค่ะ)  สามารถเปลี่ยนได้เลยใช้ไหมค่ะ ?

คือ ว่าจะเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้าน

1. ซึ่งทะเบียนบ้านเป็นบ้านอยู่ต่างจังหวัด แต่ถ้าจะเปลี่ยนที่ กทม ได้ไหมครับจะเอานาย ข ที่มีชื่ออยู่ในบ้านเป็นเจ้าบ้านแทนนาย ก  และนาย ก จะมาเป็นผู้อาศัยแทน ได้ไหมครับ

2. ถ้า นาย ก จากข้อ1 จะไปเป็นเจ้าบ้าน อีกทะเบียนบ้านหนึ่ง จะไปแจ้งที่ปลายทางได้ไหมครับ

คือว่าจะทำทะเบียนบ้านหาย

แล้วจะทำใหม่  แต่ว่า เจ้าบ้านเดิมย้ายทะเบียนบ้านไปแล้ว

แต่ยังไม่มีเจ้าบ้านใหม่

จาทำไงดีครับ

แล้วต้องใช้เวลาดำเนินเรื่องนานรึป่าว  เพาะใกล้ต้องใช้แล้ว

รบกวนช่วยตอบเข้าในเมล์ด้วยนะครับ

ต้องการย้ายชื่อดิฉันซึ่งเป็นคุณแม่และลูกชาย เข้าไปใช้ทะเบียนบ้านของคนอื่น เพื่อให้เป็นเด็กนักเรียนในเขตพื้นที่การศึกษา ต้องทำอย่างไร และใช้เอกสารอะไรบ้าง ส่วนเจ้าบ้านที่ดิฉันจะต้องไปเป็นเจ้าบ้านแทนต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ

(เจ้าบ้านเดิมยินยอมให้ย้ายเข้าค่ะ)

ซื้อบ้านพร้อมที่ดินมา 3-4ปีแล้ว  แต่เจ้าของบ้านเดิมไม่ได้มอบทะเบียนบ้านให้ เขาบอกว่า หาย  หาไม่เจอ   จะย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านหลังนั้น  จะต้องทำอย่างไร  ใช้เอกสารอะไรบ้าง....ขอบคุณค่ะ..

ขอตอบคุณแม่ลูกสองนะค่ะเพราะลูกสองคนเรียนมัธยมหมดแล้วทุกคน การเป็นเด็กในพื้นที่การศึกษาต้องมี พ่อ - แม่ ปู่ - ย่า ตา - ยาย มีชื่อเป็นเจ้าบ้านเท่านั้นค่ะ อาศัยบ้านคนอื่นก็ไม่ได้ค่ะ ขนาดมีน้าสาวเป็นเจ้าบ้านยังไม่นับเป็นเด็กในพื้นที่การศึกษาเลยค่ะ

สรุป คุณแม่ต้องมีชื่อเป็นเจ้าบ้านเองค่ะ

ถึงท่านผู้รู้    ผมอยากทราบว่าในกรณีที่สามีภรรยาได้หย่ากันแล้ว แยกกันอยู่แต่สามียังอยู่บ้านที่สร้างร่วมกัน แต่พื้นที่สร้างบ้านเป็นของแม่ยาย  ต่อมาสามีติดคุก   ภรรยาต้องการเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้าน  จากสามีเป็นเจ้าเปลี่ยนเป็นภรรยาเป็นเจ้าบ้าน  สามารถทำได้ไหมครับ   และภรรยาสามารถย้ายชื่อสามีออกจากทะเบียนได้ไหมครับ

 ที่ดินชื่อภรรยา,บ้านชื่อภรรยา

แต่ตอนนี้จะหย่ากัน แต่ภรรยาไม่เอาบ้านกับที่ดินขอเงินสด1,000,000บาท

แต่ผมจะเอาบ้านกับที่ดินเก็บไว้ให้ลูก

แต่ผมจะเอาที่ดินและบ้านไปเข้าธนาคารและเอาเงินมาให้ภรรยา  และผมจะผ่อนกับธนาคารเอง

แต่บ้านกับที่ดินยังเป็นชื่อภรรยาอยู่ ผมควรจะทำอย่าง ขอคำชี้แนะด้วยครับ

ตกลงกันว่าจะทำเรื่องหลังสิ้นปี

น้องชายตาย น้องสะใภ้ขึ้นเป็นเจ้าบ้าน...ที่ดินแบ่งกันทีดินเป็นชื่อพี่ชาย....น้องสะใภ้ไปอยู่ที่อื่น...แต่มีชื่อเจ้าบ้าน...พี่ชายเข้ามาอยู่และจะเอาชื่อเข้าทะเบียนบ้าน....น้องสะใภ้ที่มีชื่อเป็นเจ้าบ้านไม่ยอม......ทำไงดีค่ะ....ติดต่อเทศบาลเขาบอกให้เอาโฉนดที่ดินไปให้อำเภอจำหน่ายชื่อออกได้.......แต่ไปติดต่อสำเภอเมืองโคราช...เขาบอกว่าไม่ได้.....ต้องให้เจ้าบ้านมาทำห้....หรือมีหลักฐานซื้อขายกัน.....อยากทราบว่าพี่ชายที่มีชื่ออยู่หลังโฉนดนี่....ทำอะไรไม่ได้เลยหรือค่ะ.....เพราะสะใภ้แสบมากก

แล้วถ้าจะเปลี่ยนชื่อเจ้าของบ้านจากชื่อพ่อ เป็นชื่อน้องชาย แต่เจ้าของที่ดินเป็นของแม่  ต้องทำไงบ้างค่ะ พ่อ ไม่ยินยอม

 ขอทราบเกี่ยวกับการเปลี่ยนชื่อเจ้าของแทนบิดาที่เสียชีวิตแล้ว

คือบิดามีชื่อเป็นเจ้าของบ้านและได้เสียชีวิตแล้ว และมีมารดากับบุตรสาวมีชื่อเป็นผู้อาศัย อยากทราบว่าการเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้านเป็นของบุตรสาวควรทำอย่างไรซึ่งมารดาได้ยินยอมให้เป็นชื่อของบุตรสาว และที่ตั้งของบ้านในโฉนดมารดาก็ได้โอนเป็นชื่อของบุตรสาวแล้วต้องเตรียมเอกสารใดบ้างครับ

 ตอนนี้มีสัญญาซื้อขายโดยผู้ซื้อเป็นชื่อนิติบุคคล จะดำเนินการต่อไปคือแจ้งเข้าเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน เอกสารที่ต้องใช้มีอะไรบ้างค่ะ

 แม่เสียชีวิต พ่อเป็นเจ้าบ้าน  กรรมสิทธิ์ตามโฉนด เราเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ อยากทราบว่า เราจะทำอย่างไร เพื่อให้เราเป็นเจ้าบ้านด้วย ทั้งๆที่พ่อยังเป็นชื่อเจ้าบ้าน มีหนทางหรือปล่าวค่ะ  พอดี พ่อชอบทำตัวว่าตัวเองเป็นเจ้าของ ทั้งๆ ที่บ้านเกือบถูกยึดแล้วเราไปขอซื้อคืนนะค่ะ รบกวนผู้รู้กฎหมายช่วยให้คำแนะนำหน่อยค่ะ

 สามีซื้อบ้านและผ่อนยุกับแบงค์อยากเปลี่ยนชื่อเปนของภรรยาแต่ไใม่ได้จดทะเบียนกันสามารถทำได้ใหมค่แล้วจะเสียค่าใช้จ่ายใหมอยากรู้มากค่

จะย้ายน้องเข้าทะเบียนบ้านปรากฏว่าเจ้าบ้านถูกเปลี่ยนสามรถเปลี่ยนได้โดยไม่มีฉบับเดิมเหรอค่ะแต่ชื่อ้จ้าบ้านเดิมเป็นชื่อยายคะแต่ตอนนี้ยายแก่มากแล้วแกจำไม่ได้ว่าไปเซ็นโอนให้ตอนไหนแล้วทำยังไงึ่ะเพราะเจ้าบ้านในทะเบี่ยนบ้านไม่ยอมมาทำเรื่องโอนให้ค่ะแล้วอยากทราบว่ากรณีไม่มีฉบับเดิมเปลี่ยนได้ด้วยเหรอค่ะ

 อยากทราบว่าเราจะเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้านได้มัยคุณพ่อเป็นเจ้าบ้านอยู่ นะตอนนี้ชึ่งดิฉันเป็นลูกสาวมีความกังวลใจว่าคุณพ่อมีแอบจะยกบ้านให้คนอื่นชึ่งตอนนี้แม่ยังอยู่ด้วย แล้วถ้าใส่ชื่อคุณแม่ชึ่งท่านเขียนไม่ได้อ่นไม่ออกแล้วหนูเป็นลูกสาว พอจะมีวิธีไหนบ้าง เพราะเดิมตอนพาพ่อมาชื้อบ้านหนูมากับพ่อแล้วดำเนินการทั้งหมดให้สตางค์พ่อผ่อนจนหมดแล้ว ก็คิดว่าพ่อแม่อยู่ก็เลยใส่ชืีอพ่อไปเพื่อความสบายใจของพี่น้องทุก แต่นี้คนอื่นๆมีครอบครัวบ้างไปชื้อบ้านอยู่เองบ้างค่ะ ยังงี้รบกวนช่วยด้วยนะค่ะเพราะดูเหมือนว่าเค้ามีอำนาจครอบรองบ้านแล้วเบ่งกล้ามโต จนพ่อก็ไ ม่กล้าทำรัยกลัวมากแต่เราเหฺนทนไม่ได้ค่ะ ขอบคุณค่ะรบกวนตอบด้วยค่ะ

  อยากทราบว่าเราจะเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้านได้มัยคุณพ่อเป็นเจ้าบ้านอยู่ นะตอนนี้ชึ่งดิฉันเป็นลูกสาวมีความกังวลใจว่าคุณพ่อมีแอบจะยกบ้านให้คนอื่นชึ่งตอนนี้แม่ยังอยู่ด้วย แล้วถ้าใส่ชื่อคุณแม่ชึ่งท่านเขียนไม่ได้อ่นไม่ออกแล้วหนูเป็นลูกสาว พอจะมีวิธีไหนบ้าง เพราะเดิมตอนพาพ่อมาชื้อบ้านหนูมากับพ่อแล้วดำเนินการทั้งหมดให้สตางค์พ่อผ่อนจนหมดแล้ว ก็คิดว่าพ่อแม่อยู่ก็เลยใส่ชืีอพ่อไปเพื่อความสบายใจของพี่น้องทุก แต่นี้คนอื่นๆมีครอบครัวบ้างไปชื้อบ้านอยู่เองบ้างค่ะ ยังงี้รบกวนช่วยด้วยนะค่ะเพราะดูเหมือนว่าเค้ามีอำนาจครอบรองบ้านแล้วเบ่งกล้ามโต จนพ่อก็ไ ม่กล้าทำรัยกลัวมากแต่เราเหฺนทนไม่ได้ค่ะ ขอบคุณค่ะรบกวนตอบด้วยค่ะ

 ขอถามเพิ่มเติมค่ะ แล้วยังงี้จะมีผลทางกฎหมายเอาผิดได้ไม่ค่ะที่คิดว่าตัวเองเป็นเจ้าของบ้านไปโดยที่คุณพ่อก็เหมือนจะกลัวแม่นี่อยู่เหมือนกัน ไม่กล้าว่าแตะไม่ได้เลย ทนดูพฤติกรรมแล้วมันเยอะๆๆขึ้นทุกที ไม่เคยเห็นหัวพ่อแม่ในสายตาเลยด่ากราดหนูเองด้วย ใหญ่โตเชี่ยวแหะชึ่งมีกรรมสิทธ์ในบ้านนี้มากกว่า แต่ตัวเองเลยเกิดงงว่าตกลงเราเป็นผู้อาศัยแล้วที่มันยื่นด่ากลาดวางมาดคับบ้านใหญ่โตนั่นอะเจ้าของบ้านแทหรอ ช่วยด้วยเถอะค่ะมีวิธีไหนบ้างค่ะ รบกวนตอบในเมลด้วยนะค่ะ ขอบพระคุณค่ะ

 พ่อเป็นเจ้าบ้านแต่เสียแล้ว แต่โอนที่ให้ไว้ซึ่งมีบ้านรวมอยู่ด้วย ส่วนแม่แก่แล้วและเดินไม่ได้ ถ้าจะเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้านเป็นชื่อตัวเองต้องใช้อะไรบ้าง

สามีแยกกันอยูู่จดทะเบียนสมรสกันแล้วเค้าติดคุก

เราจะเปลี่ยนเป็นเจ้าบ้านแทนได้ไม่คะ

 ต้องการเปลี่ยนเจ้าบ้านค่ะ 

คือทะเบียนบ้านอยู่ ตจว.จะสามารถทำเรื่องที่ กทม.ได้ไหมค่ะ

และเดิมทีคุณพ่อเป็นเจ้าบ้านแต่เสียชีวิตลงนานแล้ว( และในทะบียนบ้านมีกัน 3 คน)ยังไม่ได้ทำเรื่องเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้านมาเป็นตัวเองแทน ถ้าจะทำตอนนี้ต้องเตรียมเอกสารใดบ้านค่ะ  รบกวนช่วยตอบกลับทางเมล์ด้วยน่ะค่ะ ขอบคุณค่ะ

 ต้องนี้คุณพ่อเป็นเจ้าบ้าน แต่อยากเปลี่ยนเป็นชื่อเรา  มีพี่น้องสามคน ต้องทำอย่างไรค่ะ  และต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง

 ขอทราบว่าหนังสือสำคัญเปลี่ยนชื่อตัวของบุตร  หายครับ จะต้องทำไง ครับ ไปที่เขตบางเขนค้นไม่ได้เพราะเดิมอยุหลักสี่ มีเขตบางเขนที่เดรียวคลุมเขตหลักสี่ ตั้งใหม่ ัยงไม่พบ เพราะว่าเกินปี ๒๕๔๐ ไม่มี จนท.บอกลกมา ไปเขตบางเขนปัจจุบัน เอาสำเนาสูจิบัตร ไปให้ดู ไปม่พบ จะทำอย่างไรต่ไป ครับ ใช้ประกอบหลักฐานการรับเงินบำนาญ ครับ

ขอขอบคุณ

 ขอทราบว่าหนังสือสำคัญเปลี่ยนชื่อตัวของบุตร  หายครับ จะต้องทำไง ครับ ไปที่เขตบางเขนค้นไม่ได้เพราะเดิมอยุหลักสี่ มีเขตบางเขนที่เดรียวคลุมเขตหลักสี่ ตั้งใหม่ ัยงไม่พบ เพราะว่าเกินปี ๒๕๔๐ ไม่มี จนท.บอกลกมา ไปเขตบางเขนปัจจุบัน เอาสำเนาสูจิบัตร ไปให้ดู ไปม่พบ จะทำอย่างไรต่ไป ครับ ใช้ประกอบหลักฐานการรับเงินบำนาญ ครับ

ขอขอบคุณ

 ขอทราบว่าหนังสือสำคัญเปลี่ยนชื่อตัวของบุตร  หายครับ จะต้องทำไง ครับ ไปที่เขตบางเขนค้นไม่ได้เพราะเดิมอยุหลักสี่ มีเขตบางเขนที่เดรียวคลุมเขตหลักสี่ ตั้งใหม่ ัยงไม่พบ เพราะว่าเกินปี ๒๕๔๐ ไม่มี จนท.บอกลกมา ไปเขตบางเขนปัจจุบัน เอาสำเนาสูจิบัตร ไปให้ดู ไปม่พบ จะทำอย่างไรต่ไป ครับ ใช้ประกอบหลักฐานการรับเงินบำนาญ ครับ

ขอขอบคุณ

 เรื่อง  เปลี่ยนเจ้าของกรรมสิทธิ์บ้าน

ผมมีชื่อเป์นเจ้าของโฉนด  ผมเซ็นยินยอมให้น้องชายไปขอบ้านเลขที่  เพื่อไปขอมิเตอร์ไฟฟ้า  โดยด้บ้านเลขที่เป็นชื่อน้องชาย  แต่ต่อมาผมได้มาปลูกบ้านเพื่ออยู่อาศัย   ต่อมาผมได้ไปทำพินัยกรรมยกโฉนดและบ้านให้บุตรสาว  ปรากฎว่า  ผมยกกรรมสทธโฉนดทดนใหบตรสาวได  แตบ้านยกใหไมได้ เพราะไม่ไช่กรรมสิทธิ์ของผม  ดังนนผมจึงอยากจะขอคำแนะนำ  ว่าผมควรจะทำอย่างไร เพื่อทำให้บ้านกับมาเป็นกรรมสิทธิ์ของผมแบบถูกต้อง  ขอคำแนะนำหนอยนะครบ

 เรื่องการเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน

ผมมีชื่อเป็นเจ้าของที่ดิน สปก แต่ช่วงที่แม่เสียชีวิต พี่ชายได้ไปแจ้งเปลี่ยนชื่อตนเองเป็นเจ้าบ้านโดยที่ไม่ได้แจ้งให้ผมทราบ ต่อมาเมื่อผมทราบเรื่องจึงบอกให้พี่ชายมาเซ็นเปลี่ยนเจ้าบ้านให้ แต่พี่ชายไม่ยินยอม ผมจึงได้นำหลักฐานไปยื่นที่อำเภอเพื่อขอเปลี่ยนแปลงชื่อในทะเบียบบ้าน แต่ทางอำเภอกลับแจ้งว่าต้องให้เจ้าบ้านเดิมยินยอมเท่านั้นจึงจะเปลี่ยนได้ ทั้งที่ผมนำหลักฐานทั้งใบที่ดินที่ระบุผมเป็นเจ้าของ และใบการนำรังวัดตอนออกใบที่ดินสปก.ที่ได้ระบุชัดว่าบ้านได้ตั้งอยู่ในที่ดินของผม ซึ่งตามกฏหมายบ้านเป็นส่วนครบในที่ดิน ผมสามารถเปลี่ยนเป็นเจ้าบ้านได้ โดยไม่จำเป็นต้องให้เจ้าบ้านเดิมยินยอม ถูกต้องมัยครับ ทางอำเภอยืนยันว่เปลี่ยนไม่ได้ถ้าเจ้าบ้านเดิมไม่ยินยอม แต่ทำมัยตอนเปลี่ยนเจ้าบ้านหลังแม่เสียชีวิต ทางอำเภอไม่มีการตรวจสอบหรือให้บุคคลในบ้านที่อยู่ในสำเนาทะเบียนบ้านยิมยอมทุกคน ซึ่ง ณ ตอนนั้น ในทะเบียนบ้านมีผม พี่ชาย และพ่อ ที่อยู่ในสำเนานั้น ผมขอคำแนะนำหน่อยครับ ผมต้องทำยังงัย ต้องไปติดต่อที่ไหน ขอบคุณครับ

 เราซื้อบ้านทาวเฮ้า ชื่อบ้านและที่ดินในโฉนดเป็นชื่อเรา แต่เรายังไม่ด้ย้ายเข้าในทะเบียน แล้วพี่สาวมาขโมยสำเราทะเบียนบ้านไปแล้วย้ายตัวเองมาลงเป็นเจ้าบ้าน เราจะทำยังไงดีคะ ให้ย้ายออกก็ไม่ยอมคะ ช่วยตอบหน่อยคะ 

 รบกวนถามหน่อยค่ะแรกเริ่มพ่อเป็นเจ้าบ้านแต่เสียไปแล้วแต่มาสองปีหลังพี่สาวได้ไปเปลื่ยนเป็นเจ้าบ้านเองแต่พี่สาวอยุ่กรัุงเทพแต่น้องอยุ่บ้านที่พี่สาวเป็นเจ้าบ้านแต่ตอนนี้น้องอยากเป็นเจ้าบ้านเพราะเวลามีเอกสารหรือมีหน่วยใดให้การช่วยเหลืออะไรไม่ค่อยได้รับความช่วยเหลืออะไรเพราะไม่ใช่เจ้าบ้านค่ะเราจะเปลื่ยนชื่อได้มั๊ยค่ะถ้าได้ติ้องทำอย่างไรค่ะ

คิฉันมีปัญหาเกี่ยวกับการเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้านคะคือ บ้านเป็นทะเบียนบ้านชั่วคราวให้ลูกเป็นคนไปขอเลขทะเบียนบ้านและเป็นเจ้าบ้านต่อมาได้ไปทำเรื่องเปลี่ยนดิฉันเป็นเจ้าบ้านหลังจากนั้นประมาณ3เดือนได้มีคนอื่นมาเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านโดยนำหนังสือสัญญาซื้อขายมาแสดงกับเจ้าหน้าที่ว่าได้ซื้อบ้านมาก่อนแล้วก่อนที่จะเปลี่ยนให้ดิฉันเป็นเจ้าบ้านโดยที่ดิฉันไม่ทราบเรื่องเลยเพราะทำหนังสือย้อนหลังกันคะดิฉันจะไม่ยอมให้เขาเป็นเจ้าบ้านและจะเอาชื่อเขาออกจากบ้านได้อย่างไรคะเพราะ