[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
สอบถามเรื่องประเภทของสัญญา | |
ขอรบกวนสอบถามค่ะ เนื่องด้วยคุณปู่มีบ้าน 2 หลังซึ่งเป็นชื่อปู่ (ปู่มีลูก 8 คน ปัจจุบันปู่ยังมีชีวิตค่ะ ) แต่ปู่ได้เอ่ยวาจาว่า บ้านหลังที่1และ 2 จะเป็นของลูกคนใด แต่ชื่อที่ดินยังเป็นของปู่ค่ะ ปัจจุบันเนื่องจากลุงต้องการที่จะขายบ้านที่ตนเองมีสิทธิ์ ในหลังที่ 1 ซึ่งปู่ก็โอเคที่จะขาย แต่พ่อมีสิทธิ์หลังที่ 1 `ด้วยเช่นกัน ดังนั้น พ่อจึงต้องการที่จะซื้อขึ้นมา (ปัจจุบันพ่อก็ออยู่บ้านหลังนี้ค่ะ) ดังนั้นควรทำสัญญาประเภทอะไรค่ะเนื่องจากสัญญาซื้อขาย ทางลุงๆป้าๆที่มีสิทธิ์ในบ้านหลังที่ 1 ก็ไม่ได้มีชื่ออยู่ในที่ดิน หรือ พินัยกรรมก็ไม่มีการเขียนขึ้นมาค่ะ แต่ต้องการที่ระบุว่าลุงที่ได้รับเงินไปแล้วจะไม่มีสิทธิ์ที่จะมาใช้สิทธิ์ใดๆอีกค่ะ ขอบคุณมากค่ะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ pong :: วันที่ลงประกาศ 2009-08-18 21:50:43 IP : 58.8.204.64 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3041644) | |
-เมื่อปู่ยังมีชีวิตอยู่ เพียงเอ่ยปากให้ลูก แต่ยังไม่มีผลทางกฎหมายว่ายกให้จริงแต่อย่างใด เพราะยังไม่จดทะเบียนโอนให้ถูกต้อง แต่มีผลทางจิตใจเท่านั้นว่าปู่ได้ยกให้แล้ว......เมื่อลุงต้องการขาย เมื่อยังไม่โอน ก็ต้องให้ปู่จดทะเบียนโอนให้แก่ผู้ขาย...ถ้าปู่ไม่สะดวกไปโอนให้เพราะอายุคงมากแล้ว ก็ใช้วิธีให้ปู่มอบอำนาจให้ผู้อื่นไปโอนแทนได้ แบบใบมอบอำนาจขอได้จากสำนักงานที่ดิน....... ...คุณบอกว่าคุณพ่อมีสิทธิ์ในบ้านหลังที่ 1 ไม่ทราบว่ามีสิทธิ์ในฐานะอไร ในฐานะผู้อาศัย หรือผู้เข่า หรือ.......ถ้าพ่อต้องการซื้อที่ดินและบ้านหลังนี้ ควรให้ปู่จดทะเบียนโอนให้คุณพ่อให้เรียบร้อย คุณพ่อก็จะมีกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ สำหรับลุง ถ้าวิตกว่า ลุงจะอ้างสิทธิ์ลมๆแล้งๆว่าปู่ยกให้ ก็ให้คุณพ่อทำสัญญากับลุง โดยระบุให้ชัดเจนว่า พ่อได้ซื้อที่ดินและบ้านหลังนี้แล้ว ลุงจะไม่อ้างสิทธิในที่ดินและบ้านหลังนี้อีกต่อไป ซึ่งถ้าว่ากันตามกฎหมายไม่ต้องทำสัญญาแบบนี้ก็ได้ แต่ทำไว้เพื่อป้องกันปัญหาการอ้างสิทธิในฐานะทายาท ทั้งๆที่ไม่มีสิทธิ แม้ข้อกล่าวอ้างไม่มีผลทางกฎหมาย แต่คงทำให้คุณพ่อของคุณปวดหัวหรือกลืนไม่เข้าคายไม่ออกได้.... | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2009-08-19 08:56:44 IP : 125.26.110.158 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088537 |