1.เป็นการครอบครองปรปักษ์   เพราะครอบครองโดยเจตนาเป็นเจ้าของ

2.  ผู้ครอบครองปรปักษ์สามารถร้องศาล  ให้เป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ในส่วนที่ครอบครองได้

3.  ควรใช้วิธีเจรจาประนีประนอมกัน  คนกลางในการเจรจา   เช่น  ผู้ใหญ่บ้าน    กำนัน  นายอำเภอหรือปลัดอำเภอเป็นต้น......มารดาของคุณก็ชะล่าใจจนเกินไปที่ปล่อยให้เขาเข้ามาครอบครองที่ดินจนเกิน  10  ปี  ถ้าเขาร้องศาลเพื่อให้ได้กรรมสิทธิ์โดยการครอบครองปรปักษ์......เขาน่าจะได้กรรมสิทธิ์แน่นอน   เพราะการครอบครองของเขาครบองค์ประกอบตามกฎหมาย

4. ก็อยู่ที่การเจรจากันครับ

5.  ถ้ามีการขึ้นศาล   มารดาของคุณน่าจะเสียเปรียบ   ถ้าฟ้องขับไล่  เขาก็คงยกการครอบครองปรปักษ์ขึ้นต่อสู้    ก็อย่างที่บอกไว้ว่าชะล่าใจให้เขาครอบครอง เกิน  10  ปี  ก็คงแก้ไขลำบาก......การไกล่เกลี่ยประนีประนอม...ยอมถอยกันคนละก้าว คือทางออกที่ดีที่สุด   คือไม่มีผู้แพ้ผู้ชนะ ไม่ต้องมาหวาดระแวงเรื่องการบาดหมางใจกัน    เขาเสนอขอเงิน  80,000  บาทฝ่ายของคุณก็เสนอมา 20,000  บาท  ถือว่าเป็นนิมิตหมายที่ดี  เพราะนี่คือจุดเริ่มต้นของการเจรจาประนีประนอมกันแล้ว....     คุณก็ลองขยับจำนวนขึ้นอีกหน่อย  ถ้าเขายอมขยับลงนิด  น่าจะถึงจุดลงตัวในไม่ช้า   สิ่งสำคัญในการเจรจาคือ  ต้องมีสติและความอดทนในการต่อรอง   เรื่องเขาคุยข่มก็ทำเป็นหูไปนาทำตาไปไร่ไว้ก่อน     อย่าถือมาเป็นประเด็น  เพราะจะทำให้การเจรจายากลำบากขึ้น........    คิดว่าเรื่องนี้คงยุติลงด้วยดีครับ

ขอบพระคุณมากครับ สำหรับคำตอบ

มีข้อสงสัยอยู่ตรงว่า ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1382 ในหลักเกณฑ์มี 6 ข้อ คือ

1.       ครอบครองหมายถึง กิริยาเข้ายึดถือทรัพย์สิน เช่น เข้าทำประโยชน์ปลูกพืช เลี้ยงสัตว์ ในเรือกสวนไร่นาถือว่าได้ครอบครองเรือสวนไร่นานั้นเป็นต้น

2.       ทรัพย์สินของผู้อื่น หมายถึง ทรัพย์สินที่เจ้าของมีกรรมสิทธิ์อยู่ในกรณีที่ดินจะต้องเป็นที่ดินที่มีโฉนดหรือตราจองเท่านั้น

3.     โดยสงบ คือ การครอบครองโดยปราศจากการข่มขู่ การใช้กำลัง การหลอกลวงและไม่มีใครมาหวงห้าม กีดกัน แสดงความเป็นเจ้าของ หรือฟ้องร้องขับไล่

4.       โดยเปิดเผย คือ การครอบครองโดยมิได้หลบซ่อนเร้น ปิดบัง หรืออำพรางใด ๆ

5.     ด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ คือ การครอบครองโดยเจตนาดังใจที่จะเป็นเจ้าของทรัพย์สินนั้น ไม่ใช่การครอบครองแทนผู้อื่น เช่น คนสวนเฝ้าสวนแทนเจ้าของสวนหรือครอบครองตามสัญญาให้อำนาจไว้ เช่น การครอบครองที่นาทำนาตามสัญญาเช่านา เป็นต้น

6.     การครอบครองอสังหาริมทรัพย์ติดต่อกันสิบปี หรือสังหาริมทรัพย์ห้าปี ความหมายของอสังหาริมทรัพย์โดยทั่ว ๆ ไป หมายถึงที่ดินรวมทั้งทรัพย์ก็คือ ทรัพย์ที่ขนเคลื่อนที่ได้นั่นเอง การครอบครองปรปักษ์จะได้กรรมสิทธิ์ต้องปรากฏว่าครอบครองติดต่อกันตลอดมาเป็นเวลานานตามที่กฎหมายกำหนดไว้ดังกล่าวด้วย

ซึ่งในข้อ 3 ผิดจากความเป็นจริง ถือว่าเป็นการครอบครองโดยไม่สุจริต หรือเปล่าครับ รบกวนตอบอีกครั้งนะครับ

การกระทำใดใดที่ขัดต่อความสงบ เรียบร้อย ของสังคม สนับสนุนการ โกง แย่งชิง ปล้น ล่วงละเมิด   เท่ากับเป็นการสนับสนุนความชั่ว ความเลวทรามต่ำช้า ของมนุษย์ ให้ทวีความรุนแรงยิ่งขึ้น   ใครไม่เคยโดนแย่งชิงแบบนี้มาก่อนคงไม่รู้สึกหลอกครับว่ามันเจ็บช้ำน้ำใจในเรื่องนี้ขนาดไหน   เป็นข้อ.....ที่ชั่วร้าย เลวทรามมาก มาก