[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ขอรบกวนปรึกษาเกี่ยวกับที่ดิน | |
เรียน คุณทนายที่เคารพ ดินฉันได้ซื้อที่ดินแปลงหนึ่งจากญาติ แต่มีผู้อยู่อาศัยในที่ดินดังกล่าวซึ่งเป็นญาติเขาเหมือนกัน ซึ่งเจ้าของที่ดินเขาต้องการใช้เงินจึงได้โอนที่ดินให้กับดิฉัน ดิฉันต้องการเอาที่ดินดังกล่าวเข้าธนาคาร ดิฉันจะต้องทำอย่างไรบ้างคะกับผู้ที่อยู่อาศัยดังกล่าว ดิฉันกลุ้มใจมากเลย รบกวนช่วยตอบดิฉันด้วยนะคะ ขอบคุณมากค่ะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ พรวรินทร์ (aonn_pk-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2009-01-17 14:02:29 IP : 125.24.15.203 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2961154) | |
-ถ้าได้จดทะเบียนโอนถูกต้อง คุณคือเจ้าของที่สมบูรณ์ ก็แจ้งให้ผู้อาศัยย้ายออกไปจากที่ดินภายในเวลาอันสมควร ถ้าเขาขัดขืนหรือเพิกเฉยก็จำเป็นต้องฟ้องขับไล่และเรียกร้องค่าเสียหายตามควรแก่กรณี......คุณก็ผิดพลาดคือไม่ยอมให้เจ้าของเดิมแจ้งให้ผู้อาศัยย้ายออกไปก่อน แล้วค่อยซื้อขายกัน คือให้เขาเคลียร์กันให้เรียบร้อยก่อน คุณไม่ต้องมาปวดหัวในภายหลัง แต่ตอนนี้เขาโยนเผือกร้อนให้คุณ คุณยินดีรับไว้ด้วยความเต็มใจ ก็ต้องถูกลวกมือพุพองบ้างพอสมควร...... -แต่ที่ดินแม้จะมีผู้อื่นอาศัยอยู่ ก็สามารถนำไปจำนองกับธนาคารได้ ธนาคารจะให้กู้เงินหรือไม่ เขาพิจารณาเงื่อนไขหลายประการ ทั้งหลักทรัพย์และตัวของคุณประกอบกันครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2009-01-17 16:43:11 IP : 125.26.107.251 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3233977) | |
เรียน คุณทนาย ดิฉันเป็นลูกสาวของเจ้าของที่นะคะ อยากจะทราบว่าข้างบ้านมีที่ดินติดกับแม่ของหนูและเขาก็ขอเช่าส่วนที่ติดกับที่เขาเพื่อที่จะขายของแต่ทางหนูไม่ได้ทำสัญญาตั้งแต่เริ่มแรกและเขาก็ได้ปลูกบ้านเกินมาที่ของหนูมากเกินส่วนที่เช่า..และหนูจะทำสัญญาเช่าที่ที่เขาขายของและบอกเขาว่าเขาปลูกบ้านเกินมาที่ของหนูหนูจะทำสัญญาส่วนนั้นด้วยเขาไม่ยอมเซ็นสัญญาอะไรทั้งนั้น...และถ้าหนูให้รางวัดมาวัดที่ถ้าเขาปลูกบ้านเกินมาที่หนูจริงหนูมีสิทธิเรียกค่าเช่าส่วนที่เขาเกินมาย้อนหลังได้ไหมคะ...และอีกอย่างที่ๆเขาเช่ามันเป็นทางออกของบ้านเขาด้วยเขามีสิทธิเรียกร้องอะไรได้ไหมคะ....เห็นว่าเขาจะไปฟ้องว่าที่ตรงนั้นไม่ได้ทำสาธรณะประโยชน์อะไรเขาจะฟ้องเป็นของหลวงได้ไหมคะ....และถ้าหนูปิดทางออกจริงเขามีสิทธิที่จะฟ้องขอทางออกได้ไหมคะ....แต่จริงๆๆแล้วเขามีทางออกทางหลังบ้านเขาแต่มันเดินอ้อมใกล้แม่หนูเลยให้ทางออกตรงนั้น....เขาก็เลยถือว่าตรงนั้นเป็นทางออก และที่ดินนี้ต้องแบ่งเป็น3คน ถ้าอีก2 คนอยากจะแบ่ง...อีกคนไม่แบ่งสามารถแบ่งได้ไหมคะเพราะที่ดินนี้มีชื่อของทั้ง3คนคะ รบกวนหน่อยนะคะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น เด็กกระเพาะหมู วันที่ตอบ 2011-01-18 10:20:52 IP : 125.25.100.217 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1086926 |