รบกวนถามเรื่องสัญญาเช่าค่ะ

รบกวนถามเรื่องสัญญาเช่าค่ะ
รบกวนถามค่ะ กำลังจะซื้ออาคารพาณิชย์ 1 คูหาค่ะ และต้องการจะเข้าไปเปิดร้านทันทีเลยค่ะ แต่ไม่แน่ใจว่าติดสัญญาเช่ารึเปล่าเพราะถามเจ้าของเดิมแล้วเขาก็บอกว่าหมดสัญญาเช่าแล้วแน่นอน และผู้เช่าก้ไม่ได้มีทีท่าจะย้ายออก ก็เลยสับสนค่ะ ไม่ทราบว่ามีวิธีตรวจสอบ / เช็ค ยังไงบ้างค่ะ ขอบคุณมากๆๆค่ะ
ผู้ตั้งกระทู้ นิ่ม :: วันที่ลงประกาศ 2008-11-29 20:00:58 IP : 125.26.154.235

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (2945441)
-นำเอกสารสิทธิ์ของอาคารนี้ ไปตรวจสอบกับสำนักงานที่ดินว่ามีการทำสัญญาเช่าหรือไม่....ถ้าเป็นการเช่าเกินสามปีน่าจะตรวจสอบได้...ถ้าเช่าไม่ถึงสามปีคงตรวจสอบลำบาก.......ควรทำสัญญาซื้อขายเพิ่มว่า ถ้าอาคารมีภาะติดพัน เช่นสัญญาเช่า จนผู้ซื้อเข้าใช้สอยอาคารไม่ได้ ผู้ขายต้องชดใช้เบี้ยปรับเป็นเงิน........บาท....ตามที่คุณเห็นสมควรก็คงพอช่วยได้บ้างครับ
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2008-12-02 19:58:42 IP : 125.26.109.14

[1]