สัญญาจะซื้อจะขาย

  ถ้าในสัญญาฯไม่ระบุให้มีการสอบเขตก่อน  ถ้าไปขอสอบเขตฯ แม้จ่ายเงินเอง  ก็อาจมีปัญหาโต้แย้งได้....ถ้าโอนไม่ได้ รอ  4-5 เดือน โดยไม่เหตุอันสมควร  ก็บอกเลิกสัญญาฯ และขอมัดจำคืนได้    แต่..เป็นเรื่องทางแพ่ง  ถ้าไปขอเงินมัดจำคืน ถ้าเขาไม่ยอมคืน  ก็ต้องฟ้องศาล   ก็คงจบยาก  ควรใช้การเจรจาผ่อนหนักผ่อนเบากันไป ซึ่งพูดแนะนำก็คงง่าย แต่ในทางปฏิบัติคงทำได้ลำบาก  ถ้าคู่กรณี ไม่ยอมลดราวาศอก  คงจบลำบากเช่นกัน....ปัญหาหนึ่งที่พบกันมากคือ  ซื้อที่ดินผิดแปลง  คือในสัญญาบอกว่าเป็นแปลงนี้ แต่ในความเป็นจริง   เป็นอีกแปลงที่ คุณค่าอาจผิดกันมาก เช่นทำเลไม่เหมาะ  หรือมีปัญหาอื่นๆ  การตรวจสอบเลขหลักโฉนดที่ดิน ถือว่า เป็นการระมัดระวังที่ดีแล้ว  ถ้าอ่านเลขไม่ออก  ก็น่าจะต้องระมัดระวังเพิ่มขึ้น  ดังนั้นการแจ้งสอบเขตจึงปลอดภัยที่สุด เพราะเจ้าหน้าที่ฯมารังวัดย่อมถูกต้องปลอดภัย ตรงตามแปลงที่เราจะซื้อจริง ด้วยความปรารถนาดี ครับ

 ขอบพระคุณครับ