เรียนปรึกษาค่ะ
             มีเรื่องกฏหมายเรียนปรึกษาค่ะ เนื่องจากคุณพ่อเป็นข้าราชการใกล้เกษียณ  คุณแม่เสียชีวิตประมาณ 1 ปีกว่าๆ ตอนนี้คุณพ่อกำลังจะจดทะเบียนสมรสใหม่ จะมีผลอย่างไรต่อทรัพย์สินที่มีอยู่เดิมที่เป็นของคุณพ่อ คือ บ้านพร้อมที่ดิน 60 ตรว. 1 หลัง, ที่นา 15 ไร่ , แฟลต 25 ตร.ม 1 ห้อง และตอนนี้ยังมีบ้านอีก 1 หลัง ที่กำลังผ่อนอยู่ กู้ในนามคุณพ่อคนเดียว(ผ่อนแบงค์8ปี) แต่ลูกช่วยผ่อนด้วย เมื่อจดทะเบียนใหม่แล้วจะมีปัญหาหรือไม่ เพราะคุณพ่อจะเออร์รี่ รีไทร์ ก่อนเกษียณ จะได้เงินก้อนหนึ่งมาและโปะบ้านที่กำลังผ่อนอยู่  ภรรยาใหม่จะมีสิทธิ์ในทรัพย์สินเหล่านี้หรือไม่   ถ้าต้องการไม่ให้ทรัพย์สินเหล่านี้ตกเป็นของภรรยาใหม่ต้องทำอย่างไร และหลังการจดทะเบียนแล้วยังจะมีปํญญหาอื่นๆ ตามมาหรือไม่ จะป้องกันอย่างไรดี ช่วยตอบให้ด้วยค่ะ