[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ฟ้องขับไล่แต่โดนฟ้องแย้งให้โอนกรรมสิทธิ์ | |
สามีได้มาปลูกบ้านในที่ดินของคุณแม่ แต่ต่อมาสามีมีหญิงอื่นและได้ออกจากบ้านไป คุณแม่ซึ่งเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินได้ฟ้องขับไล่ให้สามีมารื้อบ้านออกไปจากที่ดินและทำให้ที่ดินกลับสู่สภาพเดิม ตอนแรกทนายฝ่ายสามีขอเจรจาซื้อขายที่ดินซึ่งคุณแม่ไม่ยอมขาย หลังจากนั้นเขาได้ยื่นคำให้การว่า คุณแม่ได้แสดงเจตนายกที่ดินให้เขาและดิฉันโดยมีเงื่อนไขว่า 1. ให้เขาจัดงานแต่งงานตามประเพณี เขาได้ปฏิบัติตามเงื่อนไขแล้ว แต่คุณแม่ใช้สิทธิขับไล่โดยไม่สุจริต เขาจึงร้องขอต่อศาลให้คุณแม่โอนกรรมสิทธิที่ดินให้เขาและดิฉันมีกรรมสิทธิ์รวมคนละครึ่ง ส่วนบ้านที่เขาได้ปลูกสร้างไม่ตกเป็นส่วนควบของที่ดิน ดิฉันจึงไม่มีกรรมสิทธิร่วม และในระหว่างที่คุณแม่ยังไม่โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้เขา เขาเรียกค่าเสียหายเป็นรายเดือนเดือนบะ 5000 บาท และหากศาลพิพากษาให้เขารื้อบ้านออกไป เขาเรียกให้คุณแม่ชดใช้ค่าใช้จ่ายในการปลูกบ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์ 1,000,000 บาท และค่าที่เขาทำให้ที่ดินเพิ่มขึ้นจากการมีบ้าน (ประเมิณที่ดินเปล่า 80 ตารางวา เป็นเงิน 600,000 บาท เมื่อปลูกบ้านทำให้บ้านและที่ดินมีราคาเพิ่มเป็น 3,500,000 บาท ค่าที่ดินที่เพิ่มขึ้นคือ 1,900,000 บาท) รวมเป็น 2,900,000 บาทพร้อมดอกเบี้ยร้อยละ 7.5 ดิฉันมีข้อข้องใจว่า การที่คุณแม่ไม่เคยแสดงเจตนาเป็นลายลักษณ์อักษรว่าจะยกที่ดินให้เขาและดิฉันและไม่เคยแสดงเจตนาใดๆที่จะยกที่ดินให้ เค้าจะสามารถสร้างพยานบุคคลมายืนยันได้หรือไม่คะ เพราะเห็นบัญชีพยานมี 21 อันดับเป็นญาติพี่น้องซึ่งไม่เกี่ยวข้องกับเรื่องที่ดินหรือบ้านหลังนี้เลย คุณแม่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินตามฉโนด การที่คุณแม่เคยอนุญาตให้สร้างบ้านและได้แจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรให้รื้ออกไปภายหลัง มีผลทำให้คุณแม่ต้องจ่ายเงินอีก 2,900,000 ตามที่เขาเรียกมาได้หรือคะ ขอบพระคุณล่วงหน้าค่ะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ มู :: วันที่ลงประกาศ 2008-12-04 16:28:39 IP : 203.155.40.6 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2946573) | |
-เมื่อเขาสร้างบ้านในที่ดินของคุณแม่ของคุณ โดยสุจริต(คุณแม่อนุญาต) คุณแม่ของคุณย่อมเป็นเจ้าของบ้าน แต่ต้องชดใช้ค่าแห่งที่ดินที่เพิ่มแก่ผู้สร้าง...เช่นปกติราคาที่ดิน 1 ล้านบาท เมื่อเขาสร้างบ้าน ราคาเพิ่มเป็น 2 ล้านบาท คุณแม่ของคุณต้องชดใช้ส่วนเพิ่ม 1 ล้านบาท........แต่กรณีนี้เป็นเรื่องทางแพ่ง เมื่อมีการฟ้องร้องกัน ศาลจะพิจารณาอย่างไรก็คงยากที่จะคาดเดา.....ส่วนใหญ่มักจบลงด้วยการไกล่เกลี่ยประนีประนอม...... -เมื่อคุณแม่ของคุณฟ้องขับไล่ และเขาฟ้องแย้ง ก็ให้ทนายความยื่นคำให้การ การฟ้องแย้งภายในกำหนดเวลา.....เรื่องการอ้างพยานหรือการเรียกร้องค่าเสียหายต่างๆ ก็ค่อยแก้ไขไปตามขั้นตอน ก็ไม่ต้องไปวิตกกังวลจนเกินไป ก็ดำเนินการขั้นตอนของศาล พยายามอย่าขาดนัดการพิจารณาโดยไม่จำเป็น เรื่องภายหน้าจะเป้นอย่างไร ก็คงต้องให้ศาลท่านพิจารณาต่อไปครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2008-12-05 10:11:49 IP : 125.26.107.163 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1087791 |