-ก็ต้องดูสัญญาเช่าว่า เขียนเรื่องเงินประกันไว้อย่างไร เช่น ถ้าระบุไว้ว่าถ้าผู้เช่าอยู่ไม่ครบตามสัญญาให้ยึดเงินประกันได้ ก็สามรถยึดได้ตามสัญญา ถ้าไม่มีระบุไว้ ผู้เช่าคงโต้แย้ง เรื่องไม่บอกล่วงหน้า ถ้ามีคดีความกัน ก็คงหาข้อยุติลำบาก เพราะเป็นข้อเท็จจริง ถ้าผู้เช่าอ้างว่าได้บอกล่วงหน้าถูกต้องแล้ว ก็คงโต้แย้งกันไม่รู้จบ.....ตามความเห็นของผม ถ้าบ้านไม่เสียหายควรคืนเงินประกันไปทั้งหมดน่าจะดีกว่า...การขาดประโยชน์ในการเช่าบ้างเดือนสองเดือน ผู้ให้เช่าน่าจะไม่เดือดร้อนจนเกินควร...ผลดีที่ตามมาคือ การเคารพนับถือความมีน้ำใจจากผู้เช่าและบุคคลทั่วไปที่รับทราบ...นั่นคือทรัพย์ภายในที่ใช่ว่าจะเสาะหาได้ง่ายๆดังทรัพย์ภายนอกครับ |