รบกวนขอคำเเนะนำด้วยค่ะ

ในกรณีที่เพื่อนจะขายคอนโดให้เราในขณะที่ยังผ่อนชำระไม่หมด(อีก 17 ปี)เเละเรามีอาชีพไม่เป็นหลักเเหล่ง(ไม่มีเงินเดือนประจำ)เเต่มีความสามารถที่จะรับภาระค่าผ่อนชำระต่อจากเพื่อนได้ ซึ่งเราต้องจ่ายเงินดาวน์จำนวนหนึ่งตามที่ตกลงไว้เเล้วนั้นให้กับเพื่อนซึ่งเป็นเจ้าของคอนโดเเทนที่จะจ่ายให้กับธนาคาร

คำถาม

1.เราสามารถที่จะทำสัญญาซื้อขายกันเองได้หรือไม่,เเละสัญญานั้นๆมีผลทางกฏหมายหรือไม่

2.ลักษณะสัญญาที่ใช้เป็นอย่างไร เเละเอกสารที่ต้องใช้มีอะไรบ้าง

3.ถ้าไม่ได้ เราควรที่จะทำอย่างไร

ขอขอบพระคุณเป็นอย่างสูงค่ะ