สอบถาม มรดกที่ดินยืดเยื้อ และ เงินกงสีไม่ได้รับการแจกแจงประโยชน์จากที่ดินครับ สอบถาม อาจารย์ครับ ผมขอท้าวความยาวนิดนึงนะครับ เนื่องด้วย คุณตาคุณยาย มีมรดกที่ดินผืนนึงมีสิ่งปลูกสร้างให้เช่าและให้เช่าที่จอดรถ มีรายได้ประจำจากที่ดินนี้ และคุณตา คุณยาย ได้เสียชีวิตไปประมาณ 10 กว่าปีแล้ว ซึ่งผลประโยชน์ในที่ดินนั้นคุณแม่ผมก็ต่อสู้มาตลอดซึ่งไม่ได้รับการแจกแจงอธิบายในผลประโยชน์ใดๆให้ชัดเจน และ ขณะนี้คุณแม่ได้เสียชีวิตไปได้2ปีแล้ว ผมและพี่ชายตกลงกันจัดตั้งผู้จัดการมรดกโดยให้พี่ชายเป็นผู้เป็น และ ดำเนินการ แบ่งทรัพย์สินมารดาเรียบร้อยดี โดยได้ยื่น notice ถึงการเป้นผู้จัดการมรดกมราดารวมถึงสิทธ์ในการได้รับมรดกรวมทั้งผลประโยชน์ในที่ดินผืนดังกล่าวไปแล้ว แต่ก็ไม่ได้มีการออกมาจัดการแจกแจงอธิบายอะไรเพิ่มเติม กลุ้มใจมากครับ จากที่เคยอยากได้มาให้แม่ แต่ตอนนี้มันเหลือแต่ความแค้นๆในสิ่งที่แม่ควรได้มาตั้งหลายสิบปีก่อนจะเสียชีวิตครับ ส่วน ญาติอยู่กันอย่างสุขสบายบนผลประโยชน์โดยแม่ผมที่เสียไปไม่ได้อะไรเลย ผ่านมาเป็นสิบๆปี ที่ดินผืนนั้นก็ยังอยู่ พวกผมพยายามพาคนที่สนใจไปซื้อ พวกเขาก้ไม่ยอมขาย(บ่ายเบี่ยงตลอดทุกครั้งที่พาคนไปซื้อ บางครั้งบอกจะขายแล้วให้มาทำสัญญา สุดท้ายก็บอกว่าไม่ขายอ้างโน่นนี่ตลอดเวลา) พวกผมก้พยายามให้ทนายไปสืบ ค้น ว่าชื่อยังเป้นของคุณตาอยู่หรือไม่ ก็ยังไม่ได้เปลี่ยนกรรมสิทธิ์เป้นผู้อื่น ขอบอกว่าเหนื่อยมากๆครับในการติดตามอะไรที่เราไม่อาจทราบได้(เพราะทางญาติๆ เค้าก็คงเห้นว่าไม่จำเป็นต้องบอกอะไรพวกเรานี่มั้ง ??) ลองสืบๆหาการ ยื่นขอเป็นผู้จัดการมรดกคุณตาก็ไม่พบว่ามีญาติคนใหนยื่นขอครับ (คงอาจจะใช้ใบผู้อ๓ิบาลสมัยตาป่วยหนักๆใบก่อน เพราะพอตาป่วยพวกญาติเค้าก็ขายบ้านเก่าคุณตาทิ้งได้เลย แสดงว่าต้องมีตนมีสิทธิ์ทำอะไรได้แต่ไม่ทราบจริงๆว่าใครกันแน่ เคยขายที่ดิน สุขุมวิทไปผืนนึงแล้ว ซึ่งราคาที่ได้นะเหรอครับ ต่ำสุดขั้ว T__T สุดท้ายตอนนี้พวกผมจะสามารถจัดการอะไรได้อีกมมากกว่านี้ใหมครับ เพราะพวกผมก็สู้มาแต่ยังเด็กๆจนตอนนี้ก็เริ่มแก่กันแล้ว กลัวจะไม่จบไปยันรุ่นหลานเหลนโน่น อยากได้ความเป้นธรรมที่ผ่านไปหลายสิบปีกลับคืนมาครับ อยากถามว่า 1) ใบผู้อภิบาลเนี่ย ยังสามารถใช้ภายหลังการเสียชีวิตของคุณตาได้อีกเหรอ (ล่าสุดไปคัดสำเนาทะเบียนมา คุณตายังมีชื่อมีชีพอยู่และปัจจุบันอายุใบทะเบียนเฉียดร้อย ดูมันทำ T_T แสดงว่ามันไม่ได้แจ้งตายเลยและใช้ความเป้นผู้อภิบาลมาหาประโยชน์กันมาตลอด T_T ) 2) เราจะสืบค้น รายได้จากการทำประโยชน์จากทรัพย์สินได้อย่างไรครับ (ปัจจุบันเป็นตึกแถวสามชั้นให้เช่าประมาณ20ห้อง และ ที่ว่างให้เช่าจอดรถ ซึ่งแน่นอนมีรายได้จริงๆมากด้วย แต่ไม่รู้ใครเป้นคนรับไป แถมนานมากตั้งแต่คุณตาเสียชีวิต น่าจะประมาณ เกือยๆ20ปีมาแล้ว ) 3) ถ้าจะฟ้องศาลขอแบ่งมรดก จะไล่เบี้ยไอ้ค่าเช่าและเงินจากการทำประโยชน์กว่าสิบๆปีคืนได้หรือไม่ (ตรงนี้เจ็บแค้นใจแทนแม่มาแต่เด็กๆแล้วครับ แม่ไม่สบายมากพวกมันบอกแบ่งเงินมาให้ นิดๆหน่อยๆ พอตาย ไม่เห้นพูดถึงอีกเลย แม่บ่นตลอดว่าอยากได้ความเป้นธรรมบ้าง แต่ตอนนี้เหลือแต่ความแค้นครับ ผมต้องการฟ้องส่วนนี้เพื่อแสดงให้เห้นว่ามีคนผิดในหมู่ญาติโง่ๆพวกนี้และ ต้องให้ได้รับความอับอายในสิ่งที่ทำกันไปบ้าง จะเป็นไปได้ใหม) 4) ถ้าฟ้องผลประโยชน์ได้ จะสามารถเรียก ดอกเบี้ย จากส่วนที่ไม่เคยได้รับ จะเป้นไปได้ใหม 5) ผมจะปรึกษาใครดี พี่ๆทีมงาน อาจารย์ พอมีวิธีให้ความเป้นธรรมพวกผมได้บ้างใหมครับ 6) ตอนนี้ญาติคนที่พวกผมคิดว่าน่าจะเป้นหัวโจก ก็ อัมพฤกษ์ กินไปแล้ว แต่ยังมี ศรีภรรยาเค้าอยู่ซึ่งอาจมอบอำนาจ/หรืออภิบาลกันตามมุขเก่าๆเผื่องุบงิบปิด บังผลประโยชน์กันต่อไปแบบหน้าด้านๆ จะทำอย่างไรดีครับ ลองคิดกัน เล่นๆว่า ตึกแถว 20 ห้อง ที่จอดรถ สัก 30-40 คัน/วัน เดือนๆนึง คิดค่าเช่าไม่มากมาย สักไม่กี่พัน ค่าจอดคันละ ห้า - สิบ บาท / วัน แค่ นี้ก็ตกเดือนนึงๆเฉียดแสนแล้ว ซึ่งมันไม่มีทางจะเป้นไปได้เลย ในที่ดินกลางเมืองเดินถึงรถไฟฟ้าได้โดยไม่เหนื่อย ติด โรงเรียน ห้าง โรงแรม คอดโดระดับhigh-end ทางด่วน คิดๆตกเดือนละแสน ปีละ ล้านสอง 20 ปี 24 ล้านเอง แต่ ขอโทษ ไม่เคยทราบเลยว่ามันหายไปใหน ช่วยผมคลายทุกข์ คลายปัญหา คลายความสงสัย และให้ความเป้นธรรม แก่พวกผมด้วยนะครับ ขอบคุณมากครับ จาก คนโง่ไม่รู้กฎหมายจะต้องโดนเอาเปรียบไปตลอดหรืองัย