ภาระจำยอม

  ก็มีแนวคำพิพากษาศาลฎีกา ที่วินิจฉัยว่า  การอนุญาตให้ใช้ทางเข้าออก ไม่เกิดเป็นทางภาระจำยอม...  ภาระจำยอมจะเกิดขึ้นได้ต่อเมื่อ  เจ้าของที่ดินแปลงด้านใน  บุกรุกและใช้ทางเข้าออกเอง โดยไม่มีการขออนุญาตจากเจ้าของที่ดิน และใช้เป็นทางเข้าออก ติดต่อกัน 10 ปี ....กรณีของคุณน่าจะไม่ใช่ทางภาระจำยอม  เพราะมีการขออนุญาตใช้ทางเข้าออก....แต่...เมื่อมีการฟ้องว่าเป็นทางภาระจำยอม    เขาก็มีหน้าที่พิสูจน์ว่า เขาใช้มาเกิน  10 ปี โดยไม่ม่ีใครอนุญาต และไม่มีใครโต้แย้งหวงห้าม  ซึ่งเรื่องนี้ เป็นทั้งปัญหาข้อเท็จจริง และปัญหาข้อกฎหมาย  ไม่ต่างจากกีฬา ชักเย่อ  กว่าจะรู้ผล  คงสะบักสะบอมทั้งสองฝ่าย  จะให้สรุปว่า ใครจะแพ้ชนะคงบอกไม่ได้...ขอแนะนำให้ใช้การเจรจากัน หรือให้เจ้าของที่ดินด้านใน ใช้ทางเข้าออกต่อไป   โดยขอค่าชดเชยบ้างตามสมควร  หรือทำบุญอุทิศให้ใช้เป็นทางเข้าออก ก็จะมีกุศลผลบุญมหาศาล...ก็ต้องใช้วิจารณญาณเอาเองว่า จะเลือกแบบไหน....ด้วยความปรารถนาดี ครับ