สวัสดีคะ

ดิฉันเป็นผู้ให้เช่าห้องแก่ผู้เช่าและได้ทำสัญญาเช่าไว้เป็นเวลา 1 ปี และก่อนทำสัญญาดิฉันได้บอกในสัญญาอย่างละเอียด และได้พูดย้ำว่าที่อพาร์ทเม้นของดิชั้น เน้นเรื่อง

1. ห้ามบุคคลภายนอกขึ้นอาคารยามวิกาลณ์ เว้ณแต่ถ้าต้องการขึ้นหลัง 22.00 ให้มาลงชื่อที่สมุดของ รปภ.
2. ห้ามบุคคลภายนอกถือคีย์การ์ด
3. ไม่กวาดขยะมาหน้าห้อง ไม่วางรองเท้าไว้หน้าห้อง ไม่ทิ้งขยะบริเวณ ภายในอาคาร
4. จำนวนผู้อยู่ ให้อยู่ตามสัญญาที่ตกลงกันไว้ตั้งแต่เริ่มต้น
5. ถ้ามีผู้ติดต่อมาหา กรณีผู้ปกครองให้แจ้งที่ออฟฟิส ถ้าเป็นเพื่อนให้หาที่จอดรถกันเองเพราะที่จอดรถไม่เพียงพอ
(อพาร์ทเม้นขอดิฉัน ตั้งอยู่ใกล้สถาศึกษาแห่งหนึ่ง)
ถ้าทำผิดกฏ ดิฉันจะเตือนก่อน ถ้าเตือนแล้วยังกระทำอยู่ ดิฉันจะเชิญออกพร้อมทั้งไม่คืนเงินประกัน

และปรากฎมีคนไปโพสในเวปๆ หนึ่งข้อความต่อว่า กฎของอพาร์ทเม้นดิชั้นทำนองว่า "ขอเตือนสำหรับคนที่หาหอพักอยู่จะได้เข้าไปติดต่อเลย กฎระเบียบเอาเปรียบมากๆๆ ถ้าเขาไม่พอใจเจ้าของหอให้ย้ายออกเลย ที่สำคัญไม่จ่ายเงินประกันคืนด้วย  ห้ามพาบุคคลภายนอกเข้ามาในหอพัก ห้ามสราพัดอย่าง "

ดิฉันอยากจะทราบว่าในกรณีดิฉันมีสิทธิแจ้งความจับ หรือฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายจากบุคคลที่โพสข้อความดังกล่าวได้หรือไม่

ขอบคุณคะ