นาย ก. สร้างรั้วคอนกรีต โดยที่หลักเขตมุมหนึ่งหายไป แต่นาย ก. ได้ทำการขึงเชือกเพื่อเป็นแนวที่จะสร้างรั้ว โดยได้เรียกให้นาย ข. เจ้าของที่ข้างเคียงดูแล้วว่าจะสร้างรั้วตามแนวนี้ และนาย ข. ได้ให้ควมยินยอมไว้แล้ว หลังจากนั้น 3 ปี นาย ข. ได้ให้เจ้าหน้าที่รังวัดทำการวัดที่ ทำให้ทราบว่า รั้วของนาย ก. รุกล้ำไปในที่ของนาย ข.


*นาย ก. มิได้มีเจตนาที่จะรุกร้ำที่นาย ข.
*นาย ก. ยินดีที่จะซื้อที่ส่วนที่รุกล้ำจากนาย ข.
*แต่นาย ข. ไม่ยอมขายที่ส่วนที่ถูกรุกร้ำให้นาย ก.

ต้องการทราบว่า
1. นาย ก. จะขอประณีประนอมขอซื้อที่ดินดังกล่าว ทั้งๆที่นาย ข. ไม่ยินยอมขายให้ได้หรือไม่
2. โดยหลักกฎหมาย รั้วและที่ดินดังกล่าวจะเป็นอย่างไร