[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ที่ดิน | |
ข้อความนี้เป็นข้อความที่ต่อจาก หัวข้อ เป็นเจ้าของกรรทสิทธ์ที่ดิน
ขอโทษครับที่ไม่ได้เล่ารายละเอียดที่ดิน คือที่ดินของผมเป็นที่นาประมาณ 20 กว่าไร่ และผมได้ขายที่ให้อีกคนหนึ่งซึ่งอยุ่ที่ กทม. และเจ้าของที่ดินคนใหม่ก็ได้มอบหมายให้ผม จ้างรถ จ้างคน เพื่อมา ขุดปลวก ขุดสระ และดัน พื้นที่นา และเมื่อทําเสร็จหมดแล้ว เจ้าของที่คนใหม่ก็ไม่เคยติดต่อมาเลย ส่วนเรื่องค่าใช้จ่ายผมต้องเป็นคนรับผิดชอบเอง และเวลาผ่านไปเกือบ 4 ปี ผมเห็นเขาไม่ติดต่อมา ผมเลยเอาที่นาเขามาทําการเกษรและตั้งแต่ที่ผมเริ่มทํามาถึกวันนี้ก็ประมาณ 5 ปีน่าจะได้ และถ้าถึก 10 ปี แล้วเขายังไม่ติดต่อมา ผมควรจะทําอย่างไรดีครับ
ช่วยตอบผมด้วยนะครับ ขอบคุณครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ บอล :: วันที่ลงประกาศ 2010-06-24 10:31:52 IP : 124.121.38.33 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3192922) | |
-คุณก็ยังไม่บอกรายละเอียดว่า ที่ดินมีเอกสารสิทธิ์เป็นอะไร เช่น เป็นโฉนดที่ดิน เป็น นส.3 หรือ ที่ดินมือเปล่า..... -ถ้าที่ดินมีเอกสารสิทธิ์เป็นโฉนดที่ดิน ถ้าคุณเข้าถือครองที่ดินของผู้อื่น โดยเจตนาเป็นเจ้าของ เป็นเวลาสิบปี คุณก็สามารถร้องศาลในฐานะผู้ครอบครองปรปักษ์เพื่อให้เปลี่ยนชื่อในเอกสารสิทธิ์เป็นชื่อของคุณได้.....ประเด็นสำคัญอยู่ที่ว่า คุณต้องถือครองที่ดินโดยเจตนาเป็นเจ้าของ ซึ่งคนทั่วๆไปรับทราบดี ไม่ใช่ถือครองแทนเจ้าของ ถ้ายึดถือแทนเจ้าของ แม้จะเป็นเวลานานเพียงใดก็ตามคุณก็ไม่ได้กรรมสิทธิ์ ถ้าเรื่องถึงศาล คุณต้องพิสูจน์ให้เห็นว่า คุณครอบครองโดยสงบ โดยเปิดเผย ด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ เป็นเวลา 10 ปี คุณจึงจะได้กรรมสิทธิ์..... -ถ้าเป็นที่ดินมือเปล่า หรือ ที่ นส.3 คุณครอบครองเกินหนึ่งปี ก็สามารถยกการครอบครองขึ้นต่อสู้เจ้าของได้ แต่เจ้าของอาจยกเรื่องการบุกรุกมาเล่นงานคุณได้ แต่คุณก็ยังได้เปรียบในทางกฎหมาย.... | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2010-06-24 10:56:49 IP : 125.26.108.125 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088852 |