- คงต้องดูก่อนว่าโฉนดนั้นเป็นสินสมรสหรือเปล่า คือได้มาในระหว่างการอยู่กินเมื่อจดทะเบียนสมรสแล้ว เพราะการที่นางสวยจะนำที่ดินไปจำนองได้นั้นจะต้องได้รับความยินยอมจากสามี/ภรรยา อีกฝ่ายหนึ่งด้วยจึงจะทำนิติกรรมจำนองได้ แม้หลังโฉนดจะระบุชื่อภรรยาเพียงฝ่ายเดียวก็ตาม ถ้าเป็นการได้มาระหว่างสมรสนั้น

- ถ้าเข้าหลักเกณฑ์ข้างต้นแล้วนิติกรรมนั้นถ้าทำไปโดยผู้รับจำนองสุจริตถือว่า มีผลผูกพันตามกฎหมายจนกว่าศาลจะสั่งเพิกถอน( ในกรณีที่มีการฟ้องร้องขอให้เพิกถอน) ถ้าไม่มีคำสั่งศาลให้เพิกถอนผู้รับจำนองก็มีสิทธิบังคับทรัพย์จำนองโฉนดที่ดินได้ทั้งหมด

-ให้ไปตรวจสอบที่สำนักงานที่ดินที่ทรัพย์นั้นตั้งอยู่ โดยดูที่อำเภอเป็นหลักถ้าโฉนดที่ดินนั้นอยู่ที่อำเภอไหนให้ไปที่สำนักที่ดินเขตนั้นครับว่าหลังโฉนดยังเป็นชื่อผู้รับจำนองแล้วหรือยัง

สรุป เมื่อได้ดำเนินการตามข้างต้นแล้วค่อยมาว่ากันอีกที