- ให้เข้าไปเจรจากับทางธนาคารเพื่อปรับปรุงโครงสร้างหนี้ เจรจาชำระหนี้ปิดบัญชี (โดยการขายทรัพย์หลักประกัน) หรือจะผ่อนต่อก็ได้ตามเงื่อนไขที่เราสามารถชำระได้และธนาคารยินยอม

-  กรณีเป็นการผ่อนชำระก็ให้ประกาศขายบ้านไปด้วย แล้วนำเงินมาชำระหนี้ปิดบัญชี ซึ่งอาจเหลือเงินส่วนต่างไว้ใช้ก็ได้

- กรณีที่มีใบประกาศขายทอดออกแล้ว เรายังคัดค้ารราคาขายก็ได้ แต่นัดถัดจากที่เราค้านราคาแล้วนั้นเราสามารถที่จะนำญาติพี่น้องเข้ามาประมูลซื้อได้เองก็ได้ และยังมีเทคนิคในการทำให้ทรัพย์นั้นขายไม่ได้เพื่อประวิงคดี ในระหว่างนั้นเราก็เจรจาเพื่อประนอมหนี้ต่อไป

- ธนาคารขายทรัพย์ได้เท่าไหร่นั้นส่วนที่เหลือเราต้องรับผิดชอบต่อไป ถ้ายังมีมูลหนี้ที่ยังเหลือจากการขายทรัพย์นั้น