[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
กำแพงรั้วใช้ร่วมกับข้างบ้าน | |
บ้านผมสร้างมาเมื่อ 20 กว่าปีที่แล้ว อีก 5 ปีต่อจากนั้น เพื่อนบ้านได้มาสร้างบ้านติดกัน และได้อาศัยแนวกำแพงบ้านของผมเป็นเขตแนวกั้น ปัจจุบัน กำแพงได้ทรุดโทรมและแตกร้าว บางครั้งเป็นช่องโหว่ เพื่อนบ้านก็มักแจ้งให้ผมเป็นผู้ซ่อมแซมโดยอ้างว่า คนที่บ้านผมทำกำแพงทะลุ ตอนนี้ กำแพงเก่าและเอียงด้วย ผมได้ให้วิศวกรมาตรวจสอบ ก็ได้รับคำแนะนำให้รื้อและสร้างใหม่ ผมติดต่อข้างบ้านหลายครั้งเพื่อขอให้ออกค่าใช้จ่ายร่วม แต่ก็ไม่ได้รับคำตอบใด ๆ มาเกือบปีแล้ว ผมเกรงจะเกิดอุบัติเหตุกำแพงล้มทับคน จึงอยากรื้อถอนและสร้างใหม่ ก็เกรงเพื่อนบ้านหาเรื่องร้องเรียน และไม่ยอมช่วยออกค่ากำแพงให้ มีคำแนะนำอย่างไรบ้างครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ เอ :: วันที่ลงประกาศ 2009-07-09 10:36:33 IP : 125.24.206.129 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3028800) | |
-การสร้างกำแพงล้อมบ้าน เป็นความสมัครใจของเจ้าของบ้าน เมื่อกำแพงชำรุด ก็ควรเสียค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมหรือก่อสร้างใหม่.......กรณีเพื่อนบ้านข้างเคียง เขาไม่สนใจช่วยเหลือค่าใช้จ่ายในการก่อสร้าง ก็คงไม่สามารถไปบังคับเขาได้.......... กำแพงไม่ใช่สาระสำคัญของการมีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน คือแม้ไม่มีกำแพง การเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ไม่สูญเสียหรือบกพร่องไปแต่อย่างใด.... ที่นิยมสร้างๆกัน ก็เพื่อความปลอดภัยในทรัพย์สินและความสวยงามเท่านั้น ถ้าสามารถเจรจากับคนข้างเคียงเพื่อช่วยค่าใช้จ่ายคนละครึ่ง นั่นคือแนวทางสันติวิธี ซึ่งคงหาได้ยากในยุคปัจจุบันครับ -ถ้าจะก่อสร้างใหม่ ควรขออนุญาตให้ถูกต้อง และก่อสร้างตามแนวกำแพงเดิม หรือตามแนวของโฉนดที่ดิน แม้จะถูกร้องเรียนก็คงไม่มีปัญหาอะไรที่จะต้องไปกังวล.......ถ้าเขากลั่นแกล้งร้องเรียนหรือฟ้องร้อง ทำให้ไม่สามารถก่อสร้างใหม่ได้ ก็ถือว่าเป็นการละมิด เพราะใช้สิทธิโดยไม่ชอบด้วยกฎหมาย สามารถฟ้องเรียกค่าสินไหมทดแทนได้ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2009-07-09 14:38:53 IP : 125.26.112.35 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3215396) | |
ถ้าผมจะสร้างกำแพงในที่ของตัวเองจะต้องขออนุญาติที่ข้างบ้านไหมครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้โดนเอาเปรียบ (comman2005-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2010-09-29 23:48:56 IP : 58.9.112.20 |
ความคิดเห็นที่ 3 (3282569) | |
เพื่อนบ้านสร้างกแพงไม่ตรงและล้ำเข้ามาในเขตบ้านของเราคร๊ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น อนัญลักษณ์ (chanloveknomjean-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2012-04-03 21:27:36 IP : 182.53.230.243 |
ความคิดเห็นที่ 4 (3853864) | |
เนื่องจากบ้านที่ซื้อมาใช้ตัวบ้านเป็นกำแพงไปในตัวส่วนหนึ่ง เพื่อให้เหลือเนื้อที่สวนมากขึ้น หากเรายึดท่อน้ำประปาของกำแพงร่วม สามารถทำได้หรือไม่ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น pha วันที่ตอบ 2015-08-10 17:20:32 IP : 110.77.229.214 |
ความคิดเห็นที่ 5 (4188883) | |
กำแพงรั้วบ้านเราเป็นคนสร้างออกค่าใช้จ่ายเองทั้งหมดวันหนึ่งบ้านข้างเคียงถมที่ดินสุงแล้วราดปูนบ้านเราก็จะต่ำกว่าเขาพอฝนตกมาบ้านเขากลับทรุดลงดินทรุดปูนแตกร้าวเขามากล่าวหาว่าเป็นเพราะน้ำทางบ้านเราซึมลงในดินทำให้บ้านเขาเสียหายแล้วเขาก็บอกให้เรารับผิดชอบอย่างเดียวเลย รบกวนให้คำแนะนำเรื่องนี้หน่อยค่ะดิฉัยคิดว่ามันไม่ใช่ความผิดของเรา | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้โดนกระทำมาตลอด วันที่ตอบ 2017-05-30 13:32:41 IP : 1.46.7.124 |
ความคิดเห็นที่ 6 (4270396) | |
หากกำแพงล้มใส่ที่นา เพื่อนบ้านซึ่งเรากำลังหาช่างอยู่เราต้องชดใช้ค่าเสียอย่างไรบ้างค่ะรั้วสูง2เมตร ยาว100เมตร
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ภัทร วันที่ตอบ 2018-09-08 23:21:31 IP : 171.98.127.43 |
ความคิดเห็นที่ 7 (4281436) | |
สอบถามหน่อยครับ ใช้รั้วบ้านเดียวกันเป็นแนวยาวรั้วข้างหน้าของผมล้ำไปในที่ดินเพื่อนบ้านและรั้วข้างหลังเพื่อนบ้านล้ำเข้ามาในที่กินผมต้องทำอย่างไร ที่สำคัญใช้รั้วเดียวกันครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น 1111 วันที่ตอบ 2018-11-20 07:30:12 IP : 1.47.101.180 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1087544 |