-ก็ค่อนข้างสับสนว่า  ทำไมแม่จึงโอนที่ดินให้บุตรได้   ถ้าที่ดินเป็นของยาย.........หลักกฎหมายการเรียกคืนทรัพย์ที่ให้ เพราะเหตุเนรคุณคือ  ต้องเป็นกรณีที่เจ้าของทรัพย์ ให้ทรัพย์แก่ผู้รับโดยเสน่หา  คือไม่มีค่าตอบแทนใดๆ  ถ้าผู้รับการให้ประพฤติเนรคุณ   เช่นไม่ยอมให้สิ่งจำเป็นในการเลี้ยงชีพแก่ผู้ให้       ผู้ให้ก็อาจเรียกคืนได้....

-กรณีที่ถาม    ถ้ายายโอนที่ดินให้แม่โดยเสน่หา    แม้ต่อมาแม่โอนให้ลูก    ถ้าแม่ประพฤติเนรคุณ   ยายก็สามารถเรียกคืนได้  ต้องฟ้องเรียกคืนภายใน หกเดือน  นับแต่ทราบเหตุแห่งการเนรคุณ....

-ทางแก้ปัญหา    ควรใช้การไกล่เกลี่ยเจรจากันคือทางออกที่ดีที่สุด     ถ้ายายยอมให้อภัย  ก็ไม่มีเหตุที่จะเรียกคืนได้..คือถ้ายายยอมให้อภัยแล้ว   ยายก็หมดอำนาจฟ้องเรียกคืน........คุณเป็นหลานควรให้เทคนิคพูดจาให้คุณยายยอมให้อภัย น่าจะไม่ใช่เรื่องเหลือบ่ากว่าแรงไม่ใช่หรือ.......แต่ถ้ามีญาติพี่น้องคอยยุยงอยู่เบื้องหลัง   ก็คงเป็นเรื่องที่จะหาข้อยุติได้ลำบาก  เพราะความโลภและความอิจฉาริษยากัน  มันร้อนแรยิ่งกว่าไฟนรกครับ.......แต่อย่างไรก็ตามคุณเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน    ก็ค่อนข้างได้เปรียบ   การจะเรียกคืนก็ไม่ใช่เรื่องง่ายดายนัก  คุณก็ไม่ต้องวิตกจนเกินไป    การจะเรียกคืนจะทำได้สถานเดียวคือต้องฟ้องศาล   คุณก็ใจเย็นดูเหตุการณ์ไปก่อน    แล้วค่อยแก้ไขไปตามสถานกาณ์ครับ

 แล้วสอบถามนิดนึงครับ ..ถ้าแม่ผมป่วยทางจิตมาเป็นเวลานาน ประมาณ10 ปี แล้วขายที่ดินแปลงหนึ่งไปแล้ว ประมาณ 2 ไร่ ราคา 500,000 บาท (โดยบอกกับกรมที่ดินว่า 200,000 บาท เพื่อไม่อยากเสียภาษีเยอะ)โดยการขายนี้ไม่ได้ปอกลูกๆ แต่มีพ่อเชนต์ชื่อเป็นพยานไว้ เมื่อขายไปแล้วเกิดปัญหาขึ้นเมื่อคู่กรณีมีการขยายที่กินพื้นที่ถนนไปมากไปโดยมีชาวบ้านมาร้องเรียนและร้องต่อแม่ของผม ประมาณ 30-40คน แม่ผมเลยปอกไปว่าได้ขายไปแล้ว คู่กรณีไม่พอใจมากเลย แจ้งความจับโดยปอกว่าที่ไม่ถึง 2 ไร่ แต่ตอนคุยกันไว้ตอนแรกคือขายในราคาเหมา โดยแม่ผมปอกว่าที่ตรงนั้นประมาณ 2ไร่กว่าๆแต่แม่ผมได้ให้พื้นที่นี้กับถนนหลวงไปแล้วจึงไม่เต็ม 2ไร่ดี..  คู่กรณีไม่ยอมจะแจ้งความจับอย่างเดียว  แต่พอแม่ผมขอซื้อคืนกับปอกว่าไม่ขาย แล้วอย่างนี้แม่ผมใช่หลอกขายที่ดินใหมครับ... แต่คู่กรณีจะขายคืนในราคา 1 ล้าน บาท.แล้วจะแจ้งความจับในกรณีหลบเลี่ยงภาษีด้วย .....คือตอนนี้แม่ผมแก่มากแล้วและเดินขากระเผกด้วย เนื่องจากแม่ผมเคยเป็นอัมพาตมาก่อน

    ผมสงสารแม่มากครับ ผมเป็นพนักงานบริษัทธรรมดา แต่พอผมถามแม่ว่าถ้าผมจะฟ้องศาลเพื่อขอชื้อที่ดินคืนแม่มีเงินใหม แม่ปอกว่ามี ก็เงินที่คู่กรณีให้มานั่นแหละครับ ที่ดินนี้เพิ่งซื้อขายกันไปประมาณ 3 เดือน ได้ครับ ...ผมจะขอซื้อคืนได้ใหมครับในราคาเดิม ..เนื่องจากเป็นที่ดินที่ผมเกิดและอยู่มาตั้งแต่เด็กๆ..แม่ผมเสียใจมาก จนแกจะเป็นอัมพาตอีกครั้ง มีความเห็นใดพอช่วยได้บ้างครับ..แล้วขอคำแนะนำด้วยครับผมไม่เคยไปศาล แต่ผมชอบหาข้อมูล ผมอยากจะฟ้องร้องด้วยตัวเองในฐานะลูก...พอไหวใหมครับ  พอดีคู่กรณีเขารวยมากครับ เป็นถึงผู้จัดการบริษัทด้วยครับ ขอคำแนะนำด้วยครับ...