เรียน  ทนายความประจำสำนักงาน

ผมมีเรื่องขอคำปรึกษาเรื่องหนึ่งครับ คือ   ผมได้ซื้อที่ดินจากกรมบังคับบคดีแปลงหนึ่งและจากคนขายในโครงการเดิมอีกหนึ่งแปลง เพื่อมาถมปรับเป็นถนนเชื่อมระหว่างที่ดิน(ตาบอด)ของผมแปลงใหญ่ด้านในกับถนนภายในโครงการเดิม(เป็นโครงการของคนอื่น ที่ทำตั้งแต่ปี 25 ไม่ได้จัดสรร ยังไม่ได้ยกให้เป็นที่สาธารณะ)
1. เจ้าของโครงการเดิมมาอ้างสิทธิ์ถนนส่วนบุคคลไม่ยอมให้ผมใช้ที่ดินแปลงที่ผมซื้อมาทำถนนเชื่อมีระหว่างถนนในโครงการเดิมกับโครงการใหม่ด้านในของผม เขามีสิทธิ์ไม่ให้ใช้ถนนในโครงการเดิมได้ไหมครับ
2. ที่ดินด้านในของผมเริ่มปรับที่ วางท่อระบายน้ำ เตรียมการแบ่งเฟสก่อสร้าง หากเป็นเช่นนี้ผมจะได้รับความเสียหายมาก มีกฏหมายใดที่ทำให้ผมสามารถเชื่อมถนนได้ไหมครับ
ขอบคุณสำหรับท่านที่ให้ความกระจ่างครับ