เช่าที่ดินว่างเปล่า

เช่าที่ดินว่างเปล่า
ผมมีปํญหาอยากเรียนถามท่านดังนี้ครับ ผมมีที่ดินเปล่าใด้ทำสัญญาให้ผู้เช่าปลูกสร้างบ้านใด้โดยมอบอำนาจให้ผู้เช่าเป็นผู้ยื่นขอปลูกสร้างเองในสัญญาเช่าเมื่อหมดสัญญาสิ่งปลูกสร้างตกเป็นสิทธิ์ของผู้ให้เช่า แต่เมื่อผู้เช่าย้ายทะเบียนบ้านเข้าไปอยู่ปรากฏว่าชื่อผู้ทำสัญญาเช่าเป็นบุคคลที่2 ส่วนบุคคลที่1เป็นชื่อของสามีที่ไม่ใด้จดทะเบียนและนามสกุลก็คนละนามสกุลกับผู้เช่า ผมขอเรียนถามว่าสัญญาเช่ามีผลไหมครับ หากสัญญาไม่ถูกต้องผมต้องแก้ใขอย่างไร ขอความกรุณาท่านช่วยแนะนำผมด้วยครับ ที่ดินผมเป็นที่โฉนด ผู้เช่าๆมา8 ปีแล้วครับครั้งแรกสัญญา3ปี ปีต่อมาสัญญาครั้งละ1 ปีครับ ด้วยความนับถือ
ผู้ตั้งกระทู้ เธียรชัย (surachai860-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2009-04-10 21:44:49 IP : 118.173.57.233

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (2994231)
-เป็นลักษณะสัญญาเช่าต่างตอบแทนพิเศษ ยิ่งกว่าสัญญาเช่าธรรมดา....เพราะผู้เช่าเป็นผู้ปลูกบ้านในที่เช่าและให้บ้านตกเป็นของผู้ให้เช่าเมื่อหมดสัญญา แม้ไม่จดทะเบียนหรือไม่ทำเป็นหนังสือก็ใช้บังคับได้..สัญญาที่ทำจึงยังมีผล เรื่องผู้ใดจะมาศัยอยู่ในบ้านด้วย น่าจะไม่มีผลทำให้ผู้เช่าเสียเปรียบ.........
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2009-04-11 09:15:47 IP : 125.26.111.240

ความคิดเห็นที่ 2 (2994240)
ขอขอบพระคุณท่านผู้เฒ่าเป็นอย่างสูงครับ
ผู้แสดงความคิดเห็น เธียรชัย วันที่ตอบ 2009-04-11 09:32:59 IP : 118.173.52.107

ความคิดเห็นที่ 3 (3239338)

รบกวนด้วยครับ

แม่ของผมมีที่ดินว่างเปล่าอยู่แปลงหนึ่งมีญาติมาขอเช่าที่ดินเพื่อการค้าแล้วปลูกสร้างเหมือนร้านขายของชำทั่วไป เนื้อที่ตามโฉนดมีประมาณ 71 ตารางวา แล้วแม่ให้เช่า ครึ่งหนึ่งของเนื้อที่ ประมาณ 36 ตารางวา แล้วทำสัญญาเช่า 5 ปี โดยทำกันเองระหว่างแม่กับญาติโดยมีพยาน 2 คน ผมไม่รู้ว่าทำเช่นนี้ถูกหรือไม่ หรือต้องมีอะไรเพิ่มเติมอีก ซึ่งทั้งผมและแม่ไม่มีความรู้เรื่องนี้เลยเพราะไม่เคยให้ใครเช่าที่เลย ไม่รู้ว่าจะต้องทำยังไงบ้าง

รบกวนช่วยตอบด้วยครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น เด็กบ้านนอก วันที่ตอบ 2011-03-07 20:20:15 IP : 125.26.147.15

[1]

แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น *
อีเมล
	ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล