ถูกครอบครองปรปักษ์หรือไม่

ถูกครอบครองปรปักษ์หรือไม่
ผมมีที่ดินหนึ่งไร่ ได้รับมรดกมาจากแม่ปี 2540 ตั้งแต่ได้รับมาพี่ชายก็ทำสวนมาตลอดรายได้จากการขายผลไม้หักค่าใช้จ่าย ก็แบ่งกับแม่ โดยผมไม่ได้รับส่วนแบ่งเลย เพราะบอกกับแม่ว่า ถ้าแม่ไม่อยู่แล้วถึงจะไปทำเอง พี่ชายก็ได้รับมาหนึ่งไร่เหมือนกันที่ติดกันทำสวนเหมือนกัน พอต้นเดือน พ่อก็เสีย พี่ชายคุยกับแม่และญาติว่าถ้าแม่ไม่อยู่ที่ของผมเขาก็ขอทำและรับประโยชน์คนเดียว ผมขอถามว่า 1.ถ้าพี่ชายจะอ้างครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่เพราะผ่านมา 10 ปีแล้ว 2.โฉนดที่ดินอยู่ที่ผม เขาสามารถไปขอแจ้งการครอบครองได้หรือไม่ 3.ถ้าเขาได้แจ้งการครอบครองไปแล้วผมต้องทำอย่างไรถึงจะได้ที่คืน 4.ผมจะนำโฉนดไปตรวจสอบที่กรมที่ดินและขอแจ้งไว้ว่าผมไม่ได้สละสิทธิในที่แปลงนี้ได้หรือไม่เพราะผมอยู่กรุงเทพ ไปหาแม่เดือนละครั้งเพื่อนำเงินไปให้แม่ทุกเดือนไม่เคยขาด คนแถวนั้นเขาก็เห็น แต่เขาไม่ทราบว่าที่ดินนี้มีผมเป็นเจ้าของอยู่ด้วยถ้าทำได้ต้องแจ้งว่าอย่างไรและติดต่อแผนกอะไร ขอบคุณมากครับ
ผู้ตั้งกระทู้ ธนา :: วันที่ลงประกาศ 2009-04-24 14:09:50 IP : 58.9.212.23

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (2999339)

1.เมื่อเขายังแบ่งปันผลประโยชน์ในการทำสวนให้แม่ แสดงว่าเขายังไม่มีเจตนาครอบครองเพื่อตน หรือครอบครองโดยเจตนาเป็นเจ้าของ คงยังไม่ครบองค์ประกอบการครอบครองปรปักษ์ คุณต้องรีบป้องกัน โดยให้เขาทำสัญญาเช่าจากคุณ เพื่อตัดปัญหาเรื่องการครอบครองปรปักษ์ครับ

2. ถ้าเขาจะอ้างการครอบครองปรปักษ์ เขาต้องร้องศาลเพื่อให้เปลี่ยนชื่อในโฉนดที่เป็นชื่อของเขา ไม่ใช่เพียงไปแจ้งการครอบครองเฉยๆ ถ้าเขาร้องศาล คุณก็ยังพอมีเวลาหาข้อต่อสู้ว่าไม่ใช่เป็นการครอบครองปรปักษ์ แต่คุณก็ประมาทเลินเล่อจนเกินไป ที่ปล่อยให้ผู้อื่นครอบครองที่ดินของตนเองเกินกว่า 10 ปี คงมีปัญหาโต้แย้งสิทธิตามมาอย่างแน่นอนครับ

3. ดูข้อ 2

4. เขาคงยังไม่ร้องศาลเพื่อเป็นผู้ครอบครองปรปักษ์ ถ้ามีการร้องขอ คุณในฐานะเจ้าของเดิมคงได้รับหมายเรียกให้มาแก้คดี...เรื่องการกลับมาดูแลแม่สม่ำเสมอ ไม่ใช่ข้อต่อสู้เรื่องการครอบครองปรปักษ์ ถ้าเขาพิสูจน์ให้ศาลเห็นว่า เขาครอบครองโดยสงบ โดยเปิดเผย โดยเจตนาเป็นเจ้าของ เกิน 10 ปี คุณก็คงลำบากเหมือนกัน...วิธีพิสูจน์ง่ายๆว่าพี่ชายของคุณเขาคิดอย่างไร คุณก็เพียงทำรั้วล้อมรอบตามแนวโฉนดที่ดินของคุณ ถ้าไม่มีการโต้แย้ง คุณก็โชคดีไป ถ้าเขาอ้างการครอบครองปรปักษ์ขึ้นต่อสู้คุณคงต้องปวดหัวแน่นอน ทางแก้ทางหนึ่งที่เขานิยมทำกัน กรณีที่ที่ดินถูกครองครองปรปักษ์ คือขายที่ดินให้ผู้อื่นไป เพื่อตัดอำนาจการครอบครองปรปักษ์....

ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2009-04-25 08:38:36 IP : 125.26.109.47

ความคิดเห็นที่ 2 (3238801)
ปรปักษ์ชัวครับ แล้วคุณสองคนก็กลายเป็นปรปักษ์กันด้วย
ผู้แสดงความคิดเห็น alpha วันที่ตอบ 2011-03-02 12:37:16 IP : 124.121.158.77

[1]

แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น *
อีเมล
	ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล