[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ขอรบกวนสอบถาม การโอนสิ่งปลูกสร้างในที่ดินตัวเอง | |
1. 2561 มารดาโอนที่ดินให้ 2 ไร่ (แต่ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง คือ บ้านครึ่งไม้ครึ่งปูนอายุประมาณ 40 ปี) เนื่องจากตอนโอนแซวกันว่ายังอยู่อีกนาน เดี๋ยวค่อยโอนให้ก็ได้ เลยยังไม่ได้โอนพร้อมที่ดิน 2. 2562 มารดาเป็นมะเร็ง เสียชีวิต (4 เดือนหลังจากทราบว่าป่วย) 3. มีพี่น้อง 3 คน (รวมถึงผมด้วย)
ขอบคุณมากครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ เบน :: วันที่ลงประกาศ 2020-04-27 11:32:09 IP : 134.196.42.127 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (4373982) | |
สิ่งปลูกสร้างบนที่ดิน
คำถาม ตอบ...ถ้าพี่น้องไม่ยินยอม ก็ควรใช้การเจรจาแย่งมรดกเป็นสามส่วนเท่าๆกัน ตีราคาเป็นเงินตามราคาท้องตลาด เช่น ตึราคา 3 แสนบาท ก็แบ่งกันคนละ 1 แสนบาท คุณก็จ่ายเงินให้พี่น้อง สองคน สองแสนบาท เพื่อเป็นเจ้าบ้านเพึยงผู้เดียวก็ได้ ก็ทำหลักฐานเป็นหนังสือไว้ให้ชัดเจนว่า ตกลงกันอย่างไร...การเจรจาหาทางออกด้วยดี แบบพี่แบบน้อง คงมีทางออกที่เหมาะสม ถ้าไปหลงเชื่อคำยุงยง ให้มีการฟ้องร้องกัน คงได้สูญเสียเงินทอง กันถ้วนหน้า และพี่น้องคงมองหน้ากันไม่ติด ด้วยความปรารถนาดี ครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2020-04-28 03:44:46 IP : 1.1.227.205 |
ความคิดเห็นที่ 2 (4374194) | |
ขอบคุณมากๆ เลยครับ พอดีเพิ่งไปที่ดินวันนี้ครับ เพื่อตรวจสอบว่าบ้านได้ลงทะเบียนหรือมีหลักฐานมั้ยว่าอยู่ในที่ดินแปลงนี้ ตอนนี้ต้องรออำเภอเปิดทำการก่อนครับ เพราะช่วงนี้รับแค่แจ้งเกิดแจ้งตาย ทางที่ดินให้ไปตรวจสอบว่าบ้านแจ้งจดไว้เป็นชื่อใคร เพราะก่อนหน้านี้เป็นชื่อพ่อซึี่งเสียไปเมื่อ 20 ปีที่แล้วครับ (ซึ่งก็คิดว่าตอนนี้ต้องเป็นชื่อแม่ครับ) เดี่ยวไปดำเนินการต่อว่าต้องทำอย่างไรและมีหลักฐานอะไรที่ต้องใช้บ้างครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น เบน วันที่ตอบ 2020-04-28 23:14:59 IP : 134.196.42.127 |
ความคิดเห็นที่ 3 (4374625) | |
ที่ดินไม่รวมสิ่งปลูกสร้า่ง ถ้าในสารบบของโฉนดที่ดิน ที่แม่โอนให้ ไม่ระบุว่ามีสิ่งปลูกสร้าง ก็ต้องนำโฉนดที่ดินแปลงนี้ ไปให้ สนง.ท้องถิ่น (อบต. หรือ เทศบาล) รับรองว่า ที่ดินแปลงนี้มีบ้านปลูกอยู่ และหาหลักฐานยืนยันว่า ในการปลูกบ้าน มีการขออนุญาตหรือไม่ ถ้ามีฯ ก็ต้องดูรายละเอียดว่า ใครเป็นผู้ขออนุญาต ปลูกสร้างบ้านหลังนี้....ถ้าไม่มีหลักฐานว่าเคยมีการอนุญาตในการปลูกบ้าน (เพราะเนิ่นนานมาแล้ว) ในเมื่อแม่เคยเป็นเจ้าของที่ดิน แต่โอนที่ดินให้คุณ ก็ต้องเข้าข้อสันนิษฐานว่า แม่เป็นเจ้าของบ้าน เมื่อแม่ตาย บ้านก็จะกลายเป็นมรดก ที่ลูกๆทั้่งสามคนมีส่วนแบ่งเท่าๆกัน การแก้ปัญหาก็เป็นไปตามที่เคยตอบมาแล้ว... | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2020-04-30 17:33:11 IP : 101.51.67.195 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1089162 |