[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
รับค่าคอมมิชชั่นตรงจากคนซื้อที่ดินจะมีปัญหามั้ยครับ | |
ตอนนี้ผมเป็นนายหน้าขายที่ดินให้กับ อบต. (อบต.รับมอบอำนาจจากเจ้าของที่ดินมาเนื่องจากมีร้อยกว่าโฉนดและเจ้าของก็เป็นร้อยคน) แต่ผมไม่่ค่อยไว้ใจ อบต.รายนี้เนื่องจากไม่เคยติดต่องานกันมาก่อน ทางอบต.เลยบอกว่าให้หักเงินส่วนของผมออกจากราคาซื้อขายไปเลย รายละเอียดคือตกลงซื้อขายที่ดินที่ 100 ล้านบาทค่าคอมมิชชั่น 3 ล้าน ในสัญญาซื้อขายที่ดินระบุผู้ขายคือ อบต. (ผู้รับมอบอำนาจจากเจ้าของที่ดิน) ตกลงราคาที่ดินที่ 100 ล้านบาท แต่อบต.แจ้งให้คนซื้อทำเช็ค 2 ใบคือใบหนึ่งให้ อบต. 97 ล้าน ใบที่สองใส่ชื่อผม 3 ล้าน อยากทราบว่าจะมีปัญหาอะไรทีหลังมั้ยครับ เพราะในสัญญาซื้อขายระบุอบต.เป็นคนขายที่ราคา 100 ล้าน แต่รับเช็คในชื่อ อบต.แค่ 97 ล้าน (รายละเอียดการสั่งจ่ายให้ผม 3 ล้านไม่ได้มีการระบุไว้ในสัญญาซื้อขายที่ดิน) ผมต้องทำอะไรเพื่อป้องกันไ่ม่ให้เกิดปัญหาที่หลังมั้ยครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ ชาย :: วันที่ลงประกาศ 2010-07-02 11:35:09 IP : 125.27.45.178 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3194389) | |
-การสั่งจ่ายให้คุณ 3 ล้านบาท ถ้าไม่มีระบุไว้ในสัญญา ผู้ขายคงฟ้องร้องส่วนที่ขาดคืน คุณก็คงได้รับผลกระทบด้วยแน่นอน ก็ให้ อบต. ผู้รับมอบอำนาจ เจรจากับผู้ขายและเพิ่มเติมสัญญาใหม่ว่า ต้องจ่ายค่านายหน้า 3 ล้านบาท เพื่อป้องกันปัญหาการฟ้องร้องในอนาคตครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2010-07-02 12:41:22 IP : 180.180.31.75 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088632 |