รบกวนถามดังนี้ครับ

1 ลูกสะใภ้ทำสัญญาจำนองที่ดิน(ที่กรมที่ดิน)กับแม่สามี(อายุ74สุขภาพปกติ)ถือว่ามีผลทางกฎหมายหรือเปล่าครับทางกฎหมายถือว่าสามี,ภรรยาเป็นคนๆเดียวหรือเปล่าครับลูกกับแม่ทำสัญญาจำนองกันได้หรือเปล่า

2.หากไม่ไปทำที่กรมที่ดินทำสัญญาเงินกู้กันธรรมดาที่บ้านระหว่างลูกสะใภ้กับแม่สามีโดยแม่ผมยินดี

เอาโฉนดที่ดินของแก่ค้ำประกันเงินที่ยืมไปผมเซ็นเป็นพยานจะถูกต้องหรือเปล่าครับ(ไม่มีบุตรคนไหนรับค้ำประกันเงินกู้)และหากแม่ผมเสียชีวิตไปสัญญาเงินกู้และที่ดินที่แกยินดีค้ำประกันไว้จะถือว่าเป็นศูนย์เพราะแก่เสีย

ชีวิตหรือเปล่าครับ(แก่บอกว่าจะยกที่ดินให้ลูกคนอื่นๆแต่ยังไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ส่วนผมบอกว่าขอสละสิทธิ์ในมรดก)

       ขอบคุณครับ