ReadyPlanet.com


กำแพงรั้วใช้ร่วมกับข้างบ้าน


บ้านผมสร้างมาเมื่อ 20 กว่าปีที่แล้ว อีก 5 ปีต่อจากนั้น เพื่อนบ้านได้มาสร้างบ้านติดกัน และได้อาศัยแนวกำแพงบ้านของผมเป็นเขตแนวกั้น ปัจจุบัน กำแพงได้ทรุดโทรมและแตกร้าว บางครั้งเป็นช่องโหว่ เพื่อนบ้านก็มักแจ้งให้ผมเป็นผู้ซ่อมแซมโดยอ้างว่า คนที่บ้านผมทำกำแพงทะลุ ตอนนี้ กำแพงเก่าและเอียงด้วย ผมได้ให้วิศวกรมาตรวจสอบ ก็ได้รับคำแนะนำให้รื้อและสร้างใหม่ ผมติดต่อข้างบ้านหลายครั้งเพื่อขอให้ออกค่าใช้จ่ายร่วม แต่ก็ไม่ได้รับคำตอบใด ๆ มาเกือบปีแล้ว ผมเกรงจะเกิดอุบัติเหตุกำแพงล้มทับคน จึงอยากรื้อถอนและสร้างใหม่ ก็เกรงเพื่อนบ้านหาเรื่องร้องเรียน และไม่ยอมช่วยออกค่ากำแพงให้ มีคำแนะนำอย่างไรบ้างครับ



ผู้ตั้งกระทู้ เอ :: วันที่ลงประกาศ 2009-07-09 10:36:33 IP : 125.24.206.129


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3028800)

-การสร้างกำแพงล้อมบ้าน    เป็นความสมัครใจของเจ้าของบ้าน   เมื่อกำแพงชำรุด    ก็ควรเสียค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมหรือก่อสร้างใหม่.......กรณีเพื่อนบ้านข้างเคียง  เขาไม่สนใจช่วยเหลือค่าใช้จ่ายในการก่อสร้าง    ก็คงไม่สามารถไปบังคับเขาได้..........     กำแพงไม่ใช่สาระสำคัญของการมีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน คือแม้ไม่มีกำแพง  การเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดิน  ไม่สูญเสียหรือบกพร่องไปแต่อย่างใด....   ที่นิยมสร้างๆกัน   ก็เพื่อความปลอดภัยในทรัพย์สินและความสวยงามเท่านั้น      ถ้าสามารถเจรจากับคนข้างเคียงเพื่อช่วยค่าใช้จ่ายคนละครึ่ง    นั่นคือแนวทางสันติวิธี    ซึ่งคงหาได้ยากในยุคปัจจุบันครับ

-ถ้าจะก่อสร้างใหม่   ควรขออนุญาตให้ถูกต้อง  และก่อสร้างตามแนวกำแพงเดิม   หรือตามแนวของโฉนดที่ดิน   แม้จะถูกร้องเรียนก็คงไม่มีปัญหาอะไรที่จะต้องไปกังวล.......ถ้าเขากลั่นแกล้งร้องเรียนหรือฟ้องร้อง   ทำให้ไม่สามารถก่อสร้างใหม่ได้    ก็ถือว่าเป็นการละมิด  เพราะใช้สิทธิโดยไม่ชอบด้วยกฎหมาย  สามารถฟ้องเรียกค่าสินไหมทดแทนได้ครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2009-07-09 14:38:53 IP : 125.26.112.35


ความคิดเห็นที่ 2 (3215396)

ถ้าผมจะสร้างกำแพงในที่ของตัวเองจะต้องขออนุญาติที่ข้างบ้านไหมครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้โดนเอาเปรียบ (comman2005-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2010-09-29 23:48:56 IP : 58.9.112.20


ความคิดเห็นที่ 3 (3282569)

เพื่อนบ้านสร้างกแพงไม่ตรงและล้ำเข้ามาในเขตบ้านของเราคร๊

ผู้แสดงความคิดเห็น อนัญลักษณ์ (chanloveknomjean-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2012-04-03 21:27:36 IP : 182.53.230.243


ความคิดเห็นที่ 4 (3853864)

เนื่องจากบ้านที่ซื้อมาใช้ตัวบ้านเป็นกำแพงไปในตัวส่วนหนึ่ง เพื่อให้เหลือเนื้อที่สวนมากขึ้น

หากเรายึดท่อน้ำประปาของกำแพงร่วม สามารถทำได้หรือไม่ 

ผู้แสดงความคิดเห็น pha วันที่ตอบ 2015-08-10 17:20:32 IP : 110.77.229.214


ความคิดเห็นที่ 5 (4188883)

กำแพงรั้วบ้านเราเป็นคนสร้างออกค่าใช้จ่ายเองทั้งหมดวันหนึ่งบ้านข้างเคียงถมที่ดินสุงแล้วราดปูนบ้านเราก็จะต่ำกว่าเขาพอฝนตกมาบ้านเขากลับทรุดลงดินทรุดปูนแตกร้าวเขามากล่าวหาว่าเป็นเพราะน้ำทางบ้านเราซึมลงในดินทำให้บ้านเขาเสียหายแล้วเขาก็บอกให้เรารับผิดชอบอย่างเดียวเลย

      รบกวนให้คำแนะนำเรื่องนี้หน่อยค่ะดิฉัยคิดว่ามันไม่ใช่ความผิดของเรา

ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้โดนกระทำมาตลอด วันที่ตอบ 2017-05-30 13:32:41 IP : 1.46.7.124


ความคิดเห็นที่ 6 (4270396)

 หากกำแพงล้มใส่ที่นา เพื่อนบ้านซึ่งเรากำลังหาช่างอยู่เราต้องชดใช้ค่าเสียอย่างไรบ้างค่ะรั้วสูง2เมตร ยาว100เมตร

 

ผู้แสดงความคิดเห็น ภัทร วันที่ตอบ 2018-09-08 23:21:31 IP : 171.98.127.43


ความคิดเห็นที่ 7 (4281436)

 สอบถามหน่อยครับ ใช้รั้วบ้านเดียวกันเป็นแนวยาวรั้วข้างหน้าของผมล้ำไปในที่ดินเพื่อนบ้านและรั้วข้างหลังเพื่อนบ้านล้ำเข้ามาในที่กินผมต้องทำอย่างไร ที่สำคัญใช้รั้วเดียวกันครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น 1111 วันที่ตอบ 2018-11-20 07:30:12 IP : 1.47.101.180



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล



Copyright © 2010 All Rights Reserved.