บริษัท ซัน พร๊อพเพอร์ตี้ ฯ เราเป็นตัวแทนนายหน้า อสังหาริมทรัพย์ค่ะ พนง. ของเราได้พาลูกค้าไปดูห้องชุด ที่หนึ่ง(ห้องชุดรวม 3 ห้อง, เจ้าของทั้งหมดเราได้ติดต่อโดยตรงและบอกกล่าวเพื่อพาลูกค้ามาดูห้องไว้แล้ว) เราจะต้องไปเบิกกุญแจที่ฝ่ายนิติบุคคลอาคารชุดฯ นั้น โดย ผจก. ตึก ได้มาเปิดให้เรา *** และได้นำเสนอห้องเพิ่มเติม 1 ห้องให้แก่ลูกค้าของเรา ซึ่งลูกค้ามีความสนใจห้องนีั้ด้วยค่ะ เมื่อเสร็จสิ้นการดูห้องแล้ว เราได้ไปพูดคุยเรื่องคอมมิชชั่นกับผจก.ทันที ในกรณีที่ลูกค้าจะตัดสินใจกับห้องนี้ ผจก. ได้แจ้งว่า "ถ้าลูกค้าของเราตกลงห้องนี้ ทางบริษัทฯเรา จะไม่ได้ค่าตอบแทนแต่อย่างไร เพราะ ถือว่าเป็นห้องที่มาจากทาง นิติบุคคลฯ รายได้นี้จะเข้าที่ นิติบุคคลฯ เราแจ้งว่า คงเป็นอย่างนี้ไม่ได้ เนื่องจากว่าลูกค้ารายนี้ เป็นของเรา ซึ่งโดยทั่วไปแล้วจะต้องแบ่ง 50%-50% กันทั้งสองฝ่าย ถือว่าเป็นธรรมเนียมปฏิบัติ ที่ทั่วไปทำกัน ผจก. ตอบตกลง เมื่อเรากลับมาที่ สนง. ได้ทำเอกสารตัวแทนให้แก่ ผจก.นี้ โดยรายละเอียดแจ้งว่าแบ่งเท่ากัน 50% เนื่องจากผจก. ไม่ให้ชื่อเจ้่าของ เพราะต้องการจะเป็นคนติดต่อเอง ต่อมา 1 สัปดาห์ ลูกค้าต้องการนัดเข้าดูห้องซำ้ โดยต้องการ ดูห้องที่ ผจก. แนะนำให้ เราได้โทรประสานงาน เพื่อนนัดดูห้อง ผจก. แจ้งว่าทางเรา จะไม่ได้รับ คอมมิชชั่นอย่างแน่นอน คำถาม - ในกรณีอย่างนี้ ถือว่าเราได้ชี้ช่อง และแนะนำลูกค้าให้หรือไม่ และมีสิทธิจะได้ค่านายหน้าหรือไม่ ถ้าภายหลัง ลูกค้าได้ไปติดต่อกับทางนิติฯ เอง