[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
เรื่องที่ดินค่ะ | |
คือดิฉันได้สร้างบ้านไว้ในที่ดินของยาย..แต่ยายไม่ได้แบ่งตามกฎหมายให้แม่...ที่ดินตรงนั้นก็ยังเป็นชื่อของยายอยู่ (สค.1) แต่แม่ดิฉันและพวกป้าๆเขาจะทำเป็นโฉนดและจะแบ่งกัน..พอดิฉันรู้ว่าเขาจะทำโฉนด ..ดิฉันก็รีบบุกรุคที่ของยายให้ได้มากที่สุดเพื่อจะได้ที่ดินที่เป็นโฉนดเยอะๆไม่ทราบว่าดิฉันจะได้รึป่าวค่ะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ ออม :: วันที่ลงประกาศ 2010-10-25 14:39:37 IP : 118.173.110.229 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3219643) | |
สค.1 เป็นเพียงหนังสือที่พนักงานเจ้าที่ลงรับไว้เป็นหลักฐานว่าได้รับการแจ้งการครอบครองเท่านั้น หาใช่หนังสือแสดงกรรสิทธิ์ในที่ดินนั้นแต่อย่างใดไม่ ซึ่งที่ครอบครองการทำประโยชน์ต่อเนื่องจากผู้แจ้ง สค.1 สามารถนำ สค.1 ดังกล่าวไปยื่นคำขอออกโฉนดที่ดินได้ แต่ทั้งนี้เลยวันที่ 7 กุมภาพันธ์ 53 มาแล้ว ผู้ที่ไปยื่นคำขอออกโฉนดหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์โดยอาศัยหลักฐาน สค.1 จะต้องนำคำพิพากษาหรือคำสั่งถึงที่สุดว่าเป็นผู้ซึ่งได้ครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินโดยชอบด้วยกฏหมายอยู่ก่อนวันที่ประมวลกฏหมายที่ดินใช้บังคับไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ด้วย ส่วนที่ว่าคุณจะบุกรุกเพื่อให้ที่ดินมาเป็นของตนนั้น (ตามที่ผมเข้าใจคำถามนะ) ถ้าจะให้ได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินของบุคคลใดจะต้องครอบครองที่ดินนั้นโดยสุจริต และเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ และต้องครอบครองติดต่อกันเป็นเวลา 10 ปีครับ ถึงจะได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้น แต่อย่างที่กล่าวไปแล้วในกรณีของคุณที่ดินแปลงนี้หาได้มีกรรมสิทธิ์มาตั้งแต่แรกเพียงแต่เป็นการแย่งการครอบครองกันเท่านั้นครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น pup วันที่ตอบ 2010-10-25 16:04:43 IP : 115.87.166.245 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3219740) | |
ถ้าคุณแม่ครอบครองที่ดินในฐานะเป็นเจ้าของ ย่อมมีสิทธิดีกว่าบุคคลอื่น เมื่อเจ้าของ สค.1 ยื่นเรื่องเพื่อขอออกเป็นโฉนดที่ดิน เมื่อมีการรังวัดชี้แนวเขต คุณแม่สามารถคัดค้านไม่ให้ชี้แนวเขตล้ำเข้าไปในที่ดินที่ครอบครองอยู่ได้ และถ้าคุณบุกรุกเข้าไปยึดครองในที่ดิน เพื่อครอบครองในฐานะเป็นเจ้าของ ถ้าเจ้าของไม่โต้แย้งภายในหนึ่งปี เขาย่อมหมดอำนาจฟ้อง คุณย่อมีสิทธิเหนือกว่าบุคคลอื่นเช่นกัน.....ที่ สค.1 เจ้าของมีเพียงสิทธิครอบครอง ไม่ใช่เจ้าของกรรมสิทธิ์ ถ้ามีผู้แย่งการครอบครอง ถ้าไม่ฟ้องร้องภายในหนึ่งปี ย่อมขาดสิทธิการครอบครอง ผู้ครองครองอยู่สามารถยกเรื่องการครองครองขึ้นต่อสู้ เพื่อไม่ให้ผู้ใดมารบกวนการครอบครองได้ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผ่านมา วันที่ตอบ 2010-10-26 08:35:07 IP : 113.53.103.233 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1089108 |