พินัยกรรม

  ถ้าปู่โอนที่ดินให้พ่อถูกต้อง  คือจดทะเบียนโอน ณ  สนง.ที่ดิน บ้านและที่ดินย่อมเป็นกรรมสิทธิ์ของพ่อ นับแต่วันจดทะเบียนโอน  ยกเว้นแต่จะมีการระบุไว้ชัดเจนว่า โอนให้คุณพ่อเฉพาะที่ดิน ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง(บ้าน)  แต่ถ้าไม่ระบุอะไรไว้  เมื่อโอนที่ดินให้คุณพ่อ หมายความว่า พ่อรับโอนมาทั้งที่ดินและบ้าน  เพราะบ้านเป็นส่วนควบของที่ดิน   เมื่อพ่อเป็นเจ้าของที่ดิน ย่อมเป็นเจ้าของบ้านด้วย....หลักฐานในการโอนดูได้ในสารบบของที่ดินแปลงนี้...แม้ต่อมาภายหลัง  ปู่ทำพินัยกรรมมอบบ้าน ให้คุณอา   พินัยกรรมฉบับนี้ แม้จะทำถูกต้องตามแบบ   ก็ไม่มีผลบังคับ...เพราะผู้ทำพินัยกรรมต้องเป็นเจ้าของทรัพย์สินเท่านั้น  จึงจะสามารถทำพินัยกรรมมอบให้ใครๆได้ ในเมื่อคุณปู่โอนให้คุณพ่อแล้ว   พินัยกรรมที่ทำขึ้นในภายหลังก็ไม่มีผลบังคับ....แม้คุณปู่จะทำพินัยกรรมมอบให้คุณอาก่อน และต่อมาโอนบ้านและที่ดินให้คุณพ่อ พินัยกรรมนั้นก็บังคับไม่ได้เช่นกัน  เพราะการโอนทรัพย์สินไปก่อนตาย ย่อมเป็นการยกเลิกพินัยกรรมโดยปริยาย...ในข้อกฎหมาย  คุณพ่อจึงอยู่ในฐานะได้เสียเปรียบ  เพราะถือกรรมสิทธิ์ในบ้านและที่ดินโดยสมบูรณ์ จึงห้ามคุณอาไม่ให้เข้ามาอยู่ในบ้านได้เสมอ  แต่จะให้เข้ามาอาศัยอยู่ชั่วคราาว  ในฐานะพี่น้องก็ย่อมทำได้    แต่ถ้าคุณอา ยังสำคัญผิดติดว่าตนมีกรรมสิทธิ์  เพราะคุณปู่ทำพินัยกรรมมอบให้  คงเป็นเรื่องใหญ่มาก  ...ขอแนะนำให้คุณพ่อและครอบครัวจงนิ่งอยู่โดยสงบ  ไม่ต้องไปตอบโต้ใดๆให้ต้องอายผู้คน  ถ้าเขาจะไปฟ้องร้องอ้างกรรมสิทธิ์เพราะมีพินัยกรรมของปู่  ก็ปล่อยเขาไป   เพียงแต่เมื่อรับหมายศาล  ก็ยื่นคำให้การต่อสู้ว่า  พินัยกรรมนั้นไม่มีผลบังคับได้   เพราะคุณปู่โอนกรรมสิทธิ์ให้พ่อแล้ว  และยื่นโฉนดที่ดินที่ ระบุวันโอนที่ดิน  และโต้แย้งพินัยกรรมที่ปู่ทำขึ้นในภายหลัง  คุณพ่อย่อมเป็นฝ่ายได้เปรียบทุกประตู   ด้วยความปรารถนาดี ครับ

 ขอบคุณค่ะ

 เรียนสอบถามเพิ่มเติมจากที่เคยสอบถามที่ปู่ยกบ้านไม้ให้อา เนื่องจากสภาพบ้านไม้ทรุดโทรมทางครอบครัวจึงได้ทำการรื้อถอนบ้านออก (เก็บไม้ไว้เฉย ๆ ) ทางอาได้ฟ้องร้องต่อศาลว่าทำให้เค้าเสียทรัพย์ ศาลได้ตัดสินว่าทางเรามีความผิดจริงโดยดูจากเจตนาว่าปู่ยกบ้านให้อา อย่างนี้ไม่ทราบว่าควรจะทำอย่างไรต่อไปค่ะ ถ้าจะอุทธรณ์จะต้องสามารถทำได้หรือไม่ทางเราจะสามารถใช้ข้อโต้แย้งไหนได้บ้าง / ขอบคุณค่ะ