[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
กำแพงและสิ่งก่อสร้างกินเขามาในที่ดินเรา | |
จะขอปรึกษาเกี่ยวกับการบุกรุกเข้าในที่ดินของเราครับ คือว่าเมื่อประมาณกลางปีที่แล้วผมและครอบครัวต้องการไปถมที่ในที่ดินที่เป็นของบรรพบุรษ ในระหว่างที่ถมดิน เราก็สังเกตเห็นว่า พื้นที่บาง ส่วนของบริเวณที่ติดกำแพงของเพื่อนบ้านนั้นมีส่วนที่ยื่นเข้ามาในที่ดินของเรา (ยังไม่ได้รังวัด) แต่เท่าที่ดูมันคือเกินเข้ามาแน่นอน อยากสอบถามว่า ยังไงขอความกรุณาด้วยน่ะครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ วิรัตน์ :: วันที่ลงประกาศ 2010-02-14 00:05:10 IP : 58.11.56.103 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3154445) | |
1-2 เป็นการสร้างรุกล้ำเขามาในที่ดิน....ถ้าเขารุกล้ำมาโดยสุจริต เขาก็มีสิทธิใช้ที่ดินนั้น โดยเสียค่าที่ดิน.....ถ้าเขาไม่สุจริต ก็สามารถให้รื้อถอนออกไปได้ โดยเขาเสียค่าใช้จ่ายเอง ปัญหาว่าสุจริตหรือไม่ เป็นเจตนาภายในจิตใจ กรณีมีที่ดินติดต่อกัน เขาก็สามารถอ้างว่าเขากระทำการโดยสุจริต ฝ่ายคุณก็ไม่คุ้มครองที่ดินของตนให้ดีพอ ถ้าลงทุนเพียงเล็กน้อย ปักเสาปูนเป็นเขตในระยะ 2-3 เมตร ตลอดแนว ก็คงแก้ปัญหาได้ กรณีนี้เขาคงยืนกระต่ายขาเดียวว่าไม่ทราบแนวเขตแน่นอน เขาเป็นผู้สุจริต ซึ่งเหตุผลของเขาก็พอฟังขึ้น เขาจึงท้าให้คุณไปแจ้งความ เพราะคงพอทราบว่าเป็นเรื่องทางแพ่งเท่านั้น เขาคงไม่มีความผิดทางอาญา.....ซึ่งถ้าเขาพิสูจน์ได้ว่าเขาสุจริตจริง เขาเพียงชดใช้ค่าที่ดินแก่คุณตามราคาท้องตลาด ซึ่งน่าจะไม่มากมายอะไร 3. ระยะเวลา ที่กฎหมายเรียกว่าอายุความ มีผลแน่นอน.... ถ้าที่ดินมีเอกสารสิทธิ์เป็นโฉนดที่ดิน ถ้าเขารุก ล้ำ เข้ามาครอบครอง เกิน 10 ปี เขาก็คงอ้างการครอบปรปักษ์ขึ้นต่อสู้กับคุณได้......แต่ถ้าที่ดินเพียงเป็น นส3 หรือ นส.3 ก. ถ้าเขาแย่งการครอบครองเกิน 1 ปี คุณก็หมดอำนาจฟ้องแล้วครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2010-02-14 14:15:22 IP : 180.180.30.114 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3917428) | |
แล้วคนที่ลูกลุกล้ำเข้า ไม่สามารถที่จะทำอะไรได้เลยหรือค่ะ ต้องยอมให้เข้าครอบครอง ไปอย่างนั้นเลยเหรอ ทั้งที่เราไม่สามารถใช้ประโยชน์อะไรได้เลย | |
ผู้แสดงความคิดเห็น nooaam วันที่ตอบ 2015-12-22 16:02:52 IP : 192.168.1.229 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088201 |