ReadyPlanet.com


เจ้าของที่ดินหายสาบสูญ


มีที่ดินอยู่ 1 แปลง เจ้าของที่เป็นน้องสาวของแม่ผม  ไม่มีครอบครัว อายุประมาน 50+ ปี  มีพี่น้อง5คน(รวมแม่ด้วย)   น้องสาวแม่หายสาบสูญไป 8 ปี (ไม่รู้ว่ายังมีชีวิตอยู่รึเปล่า) ไม่เคยติดต่อกับญาติพี่น้อง หรือติดต่อราชการเลย 8 ปี
ช่วง1-2 ปีมานี้แม่ผมได้ไปขอโฉนดเป็นใบแทนมา แล้วเป็นคนเสียภาษีย้อนหลังให้ โดยที่ ที่ดินผืนนี้ปล่อยรกร้างมาประมาน 20ปีแล้ว ไม่มีใครมาทำอะไรเลย นอกจากแม่ผมเสียภาษีย้อนหลังให้
อยากทราบว่าถ้าแม่ผม ต้องการเป็นเจ้าของที่ดินเองแต่เพียงผู้เดียว จะทำได้มั๊ย แล้วที่ดินแปลงนี้ต้องแบ่งสรรปันส่วนกับพี่น้อง อีก3คนมั๊ย
แล้วมีขั้นตอนอย่างไรบ้าง ขอบคุณครับ



ผู้ตั้งกระทู้ ลูกแม่ :: วันที่ลงประกาศ 2009-06-13 03:37:16 IP : 222.123.186.54


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3020379)

-เมื่อน้องสาวของแม่ไปจากภูมิลำเนา   และไม่มีใครรู้แน่มีชีวิตอยู่ ตลอดระยะเวลาห้าปี   ผู้มีส่วนได้เสียขอให้ศาลสั่งเป็นบุคคลสาบสูญได้  (ปพพม.61).......เมื่อศาลสั่งให้เป็นคนสาบสูญ   ก็ถือว่าถึงแก่ความตาย  เมื่อครบเวลาที่จากภูมิลำเนาไปห้าปี  (ปพพม.62)...เมื่อถึงแก่ความตายโดยผลของกฎหมาย  ทายาทหรือผู้มีส่วนได้เสีย  ก็ร้องขอต่อศาลเป็นผู้จัดการมรดก   ก็สามารถจัดการโอนหรือจำหน่ายจ่ายแจก ที่ดินแปลงนี้ได้.......ถ้ามีพี่น้อง  4  คน  ก็ต้องแบ่งคนละเท่าๆกัน   เว้นแต่ผู้มีสิทธิได้จะสละสิทธิ.....

-คุณแม่ของคุณมีโอกาสได้ที่แปลงนี้  หลายช่องทาง   ช่องทางแรกคือการจัดการมรดกที่บอกไว้ข้างต้น      อีกช่องทางคือ   ถ้าที่ดินมีเอกสารสิทธิเป็นโฉนดที่ดิน  ก็เข้าครอบครองเป็นเจ้าของติดต่อกัน  10  ปี  ก็สามารถร้องศาลขอให้เป็นผู้มีกรรมสิทธิ์  โดยการครอบครองปรปักษ์ได้    ถ้ามีเอกสารสิทธิเป็นเพียง   นส.3  หรือ  นส.ก.   ก็เพียงเข้าครอบครองเพียง  1  ปี   ก็จะมีสิทธิครอบครองดีกว่าผู้อื่นครับ.....ถ้าเข้าครอบครองดังกล่าวไม่ต้องแบ่งปันทายาทอื่นๆ...

ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2009-06-13 08:43:22 IP : 125.26.108.211


ความคิดเห็นที่ 2 (4113257)

 .....ขออนุญาต สอบถามเพิ่มเติมจาก กระทู้ที่1 ครับ

     ถ้าในกรณีที่ บุคคลที่ได้ถูกศาลสั่งให้เป็นบุคคลสาบสูญ แต่ปัจจุบัน ผู้สาบสุญ ยังมีชีวิตอยู่

ในกรณีนี้ ผู้ถูกแจ้งสาบสูบ สามารถทำอย่างไรได้บ้างครับ จากกรณี ถ้าหาก มรดกหรือที่ดินแปลงนั้น ถูกขาย

หรือ ให้กับใครไป ผู้สาบสูญ สามารถเรียกร้อง อะไรได้บ้างรึเปล่าครับ และสามารถตรวจสอบสิทธิ์

แล้วหรือผู้ สาบสูญต้องกระทำการใด เพื่อเรียกร้องสิทธิ์ที่มีได้บ้างคับ 

 

รบกวนด้วยนะครับ

ขอบพระคุณมา ณ ที่นี้ด้วยครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น Febfe วันที่ตอบ 2017-01-04 08:02:24 IP : 182.232.183.61



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล



Copyright © 2010 All Rights Reserved.