สอบถามเรื่องการขายฝากที่ดินครับ  ถ้าหากเราทำการรับซื้อฝากทีดินโดยเราทำสัญญาซื้อฝากที่ดิน ณ.บ้านเราเองโดยมีหนังสือสัญญาและพยานเซ็นต์ชื่อเรียบร้อยแล้ว  แต่เราไม่ได้ไปทำหนังสือสัญญาต่อหน้าเจ้าหน้าที่กรมที่ดิน  กรณีนี้จะถือว่าหนังสือฉบับนั้นสามารถใช้ได้หรือไม่ครับ