[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ขอความรุ้เกี่ยวกับโฉนดที่ดิน | |
เรื่องมีอยุ่ว่าดิฉํนได้เป้นคนออกเงินซื้อบ้าน แต่อาศัยอยู่ต่างประเทศ เลยใช้ชื่อพ่อเป็นผู้ถือโฉนด และพ่อได้ส่งโฉนดตัวจริงมาให้ทางไปรษณี และเขียนเป็นลายลักอักษร ว่าได้ยกบ้านหลังนี้ เลขที่นี้ ตำบลนี้ จังหวัดนี้ ให้แก่ ดิฉัน ชื่อนี้ นามสกูลนี้ เป็นลายมือของพ่อดิฉันเอง พร้อมทั้งถ่ายเอกสาร บัตรประชาชน และเขียนชื่อรับรองสำเนาถูกต้อง หลังจากนั้นพ่อได้ตกลงว่า จะโอนให้ ถ้ากลับมาเมืองไทย แต่เป็นการตกลงปากเปล่า แต่พอใกล้เวลาที่ดิฉันจะกลับพ่อ จะไม่ยอมโอนให้คำถามมีอยู่ว่า 1. ถ้าดิฉันจะต้องฟ้องร้องดิฉันมีสิทธที่จะได้บ้านหลังนี้ไหมค่ะ 2. และพ่อของดิฉันสามารถไปแจ้งว่าโฉนดหายได้ไหมคะ และเขาจะมีสิทธยกให้คนอื่นได้หรือเปล่า 3. บ้านหลังนี้อยุ่ทางเหนือถ้าต้องใช้ทนายบริษัทของคุณจะรับจัดการไหม 4. ในเมื่อดิฉันมีเอกสารถูกต้องเป็นลายลักอักษรว่าเขายินยอมจะยกให้เขามีสิทธ นำบ้านไปจำนองหรือขายได้หรือไม่ และคุณคิดว่าดิฉันควรจะทำอย่างไรดีค่ะ ขอขอบคูณมาล่วงหน้านะค่ะ และหวังว่าจะได้คำตอบโดยเร็ว ขอให้บริษัทของคุณอยู่คู๋กับพวกเราตลอดไปนะค่ะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ POLYLY (polyly2007-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2009-09-02 02:42:18 IP : 87.57.190.220 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3045921) | |
1. ถ้ามีเอกสารตามที่เล่ามา ก็ใช้เป็นข้อต่สู้กับคุณพ่อได้ว่าได้ยกบ้านให้คุณแล้ว.....ควรใช้วิธีเจรจากันก่อน ถ้าจะฟ้อง คงฟ้องเองไม่ได้ เพราะต้องห้ามตามกฎหมาย ต้องร้องขอให้อัยการช่วยดำเนินการครับ 2. ถ้าโฉนดมีชื่อพ่อเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ ก็แจ้งหายได้ แต่เป็นการแจ้งความเท็จ เพราะไม่ได้หายจริง 3. ก็ติดต่อหมายเลขข้างบนครับ 4. เมื่อคุณถือโฉนดตัวจริง ที่มีหลักฐานว่าพ่อส่งไปให้ ถ้าเขาแจ้งหาย เพื่อออกใบแทน และนำไปจำนอง พ่อย่อมมีความผิดครับ -เบื้องต้น ควรมีหนังสือบอกกล่าวคุณพ่อ ให้เข้าใจในสิทธิในบ้านของคุณ และถ้าพ่อไปแจ้งว่าโฉนดหาย เพื่ออกใบแทน เพื่อไปทำนิติกรรมต่างๆ คุณพ่อจะมีความผิดตามกฎหมาย.....หรืออีกแนวทางหนึ่งคือ ทำหนังสือแจ้งไปยังสำนักที่ดิน ที่ออกโฉนด เล่าเรื่องย่อๆของคุณดังที่เล่ามา และแจ้งว่าคุณเป็นผู้ถือโฉนดที่ดินฉบับนี้ไว้(ควรถ่ายสำเนาโฉนดแนบมาด้วย) ถ้ามีการแจ้งหาย แสดงว่าเป้นการแจ้งความเท็จ ห้ามเจ้าพนักที่ดินออกใบแทนให้ จนกว่าคุณจะกลับมาดำเนินการต่างๆให้เรียบร้อยเอง ถ้าใช้วิธีนี้ก็คงพอป้องกันการออกใบแทนได้ครับ......ควรส่งสำเนาหลักฐานส่วนตัวของคุณคือทะเบียนบ้านและบัตรประชาชนแนบมาด้วย..... | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2009-09-02 10:22:53 IP : 125.26.112.71 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1087805 |