ขอค่ามัดจำคืน

ขอค่ามัดจำคืน
1. กรณีที่ผู้จะขายที่ดินบอกว่าที่ดินปลอดจากสิทธิภาระผูกพันใดๆทั้งสิ้น(โดยมีในสัญญา)แต่มาทราบทีหลังว่าติดจำนองอยู่ และมีลายมือชื่อถูกต้องผู้จะขายมีความผิดหรื่อเปล่าคะ ฟ้องค่ามัดจำคืนได้หรือเปล่าคะ 2.ก่อนการเขียนสัญญากันผู้จะขายบอกว่าให้ผู้จะซื้อออกค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการไปแบ่งแยกที่ดินออกเป็น 3 แปลง ผู้จะซื้อจะซื้อแค่ 1 แปลง แต่ผู้จะขายไปทำเองโดยไม่บอกผู้จะขาย(คือผู้จะขายกลัวว่าผู้จะซื้อรู่ว่าติดจำนองอยู่)ผู้จะขายมีความผิดหรือเปล่าคะ 3.ผู้จขายเอาเงินมัดจำงวดที่ 1 ไป2แสนบาทในวันที่เขียนสัญญา ผู้จะซื้อก็เลยบอกให้ผู้จะขายไปทำการแบ่งแยกที่ดินออกก่อน แต่ผู้จะขายบอกว่าเอาเงินมาอีก 1 แสนบาท ถึงจะไปแบ่งแยก(เรียกแล้วแต่เขาไม่มาเอาหนูอัดเสียงไว้ด้วยว่าเขาเรียกเงินหนู)แล้วในวันที่ผู้จะขายเรียกเงินเขาก็ไปทำการแบ่งแยกออกเป็น 3 แปลงโดยที่ติดจำนองอยู่ ผู้จะซื้อก็เลยเห็นว่าเขาผิดสัญญาข้อที่ 1 แล้วก็เลยไม่อยากได้ที่ดินผืนนี้ จึงขอค่ามัดจำคืน แต่ผู้จะขายเขาไม่คืน เขาบอกว่าเขาไปแบ่งแยกถูกต้องแล้วและจะไม่ยอมคืนเงิน ผู้จะซื้อจะฟ้องขอยกเลิกสัญญาจะชนะไหมคะ(ในสัญญาระบุ 1 ปี ในการซื้อขายที่ดินผืนนี้)
ผู้ตั้งกระทู้ ค่ามัดจำ :: วันที่ลงประกาศ 2009-08-14 11:07:00 IP : 125.26.236.122

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3040218)

1.ถือว่าผู้จะขายแจ้งข้อความอันเป็นเท็จ จนผู้จะซื้อยินยอมทำสัญญาจะซื้อจะขายด้วย ถือว่าเป็นสาระสำคัญของสัญญา สัญญาจึงเป็นโมฆะ คุณสามารถเรียกมัดจำคืนได้ ก็ลองเจรจากันดูก่อน ถ้าเขาไม่คืนให้ ก็ต้องฟ้องศาล...

2-3 ถือว่าเป็นการแสดงข้อความอันเป็นเท็จ เพื่อได้เงินไปจากผู้จะซื้อ ก็เข้าข่ายความผิดฐานฉ้อโกง...เป็นความผิดที่สามารถยอมความกันได้ ต้องแจ้งความภายใน 3 เดือน...ถ้าขาดอายุความ.....ยังสามารถฟ้องทางแพ่งเพื่อเรียกเงินมัดจำคืนได้.....เรื่องแพ้ชนะเป็นเรื่องของศาล จะให้ตอบแบบฟังธงว่าแพ้หรือชนะ คงเป็นการอวดรู้เกินควรครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2009-08-14 12:06:02 IP : 125.26.112.107

ความคิดเห็นที่ 2 (3043731)
ถามต่อนะคะ จากคำถามข้อที่ 1 ผู้จะขายบอกว่าไม่คืนค่ามัดจำ เพราะเขาบอกว่าเขาทำถูกแล้ว แบ่งแยกแล้ว วันที่ศาลนัดไกล่เกลี่ยท่านก็ถามว่าตกลงกันได้มั้ย ผู้จะขายตอบคำเดียวเลยค่ะว่าจะไม่ยอมคืนเงินค่ามัดจำขอสู้คดีขั้นศาล ท่านเลยบอกว่างั้นไปแต่งตั้งทนายมาตอนนี้เรื่องถึงศาลแล้วค่ะ ศาลนัดสืบพยาน 14/9/52 นี้ค่ะ คดีนี้จะนานหรือเปล่าค่ะ หนูจะต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้างคะในขั้นศาล แล้วถ้าได้เงินคืนเราจะเรียกเงินคืนภายวันกี่วันคะ วันที่เขาเรียกเงินเพิ่ม 100,000 บาท เขาบอกว่า เงิน100,000 เขาหามาได้ภายใน 1 ช่วโมงเอง ขอบพระคุณมากนะคะสำหรับคำตอบที่ทำให้หนูสบายใจขึ้นค่ะ
ผู้แสดงความคิดเห็น ถามต่อ วันที่ตอบ 2009-08-26 16:42:40 IP : 125.26.236.74

[1]

แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น *
อีเมล
	ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล