[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ที่ดินติดกัน ขอทางเข้าออกทำนา | |
ขอปรึกษาดังนี้ค่ะ. คือ นางยิ้ม มีที่นา ติดกับ นาง อ้อ และในอดีตที่ผ่านมา นางยิ้มเวลาจะออกไปทำนาโดยการใช้รถไถนาหรือ รถดูดข้าว ต่าง ๆ ต้องผ่านที่นาของนาง อ้อ ทุกครั้ง ขนาดของรถดูดข้าวจะกินพื้นที่ในขณะวิ่งเข้าไปที่ของนางอ้อ ประมาณ 4 ศอก และอยู่มาวันนึง ทั้งคู่เกิดมีปากเสียงกันโดยมีการออกรางวัดพื้นที่ ทำให้ทั้งคู่มีปากเสียงกัน โดยนางอ้อ ปิดทางเข้าออกไม่ให้นางยิ้ม ออกไปทำนาได้เหมือนปกติ(ซึ่งที่นาของนางอ้อ ก็จะต้องผ่านบ้านของนางยิ้มเหมือนกัน) แต่นางยิ้มได้ยกพื้นที่ดังกว่าส่วนหนึ่งให้เป็นทางหลวงเพื่อที่ นางยิ้ม และ นางอ้อ จะได้สามารถออกไปทำนาได้ทั้งคู่ แต่ในส่วนที่นาของนางอ้อนั้น เขาไม่ยอมให้นางยิ้มออกไปทำนาได้นั้น นางยิ้มจะทำอย่างไรดีค่ะ เจรจาแล้วนางอ้อ ก็ไม่ยอม พอจะมีวิธีไหนช่วยได้บ้างไหมค่ะ
| |
ผู้ตั้งกระทู้ ภารดา (meaw-2521-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2011-02-26 13:45:57 IP : 110.168.139.222 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3238433) | |
หากนางยิ้มได้ใช้ทางของนางอ้อผ่านมาตลอดระยะเวลา 10 ปี โดยที่มีเจตนาจะได้ให้สิทธิภาระจำยอมก็จะถือว่าได้สิทธิภาระจำยอมโดยอายุความครับ กล่าวคือนางยิ้มจะต้องเดินผ่านหรือเข้าออกทางนั้นโดยไม่ใช้สิทธิของนางอ้อ เช่น จะต้องไม่ได้ขออนุญาติ ไม่เป็นการถือวิสาสะ หรือไม่ได้เสียค่าตอบแทนการใช้ทางนั้น หากเดินหรือใช้ทางนั้นติดต่อกันเป็นเวลา 10 นางยิ้มจะได้สิทธิภาระจำยอมตามกฏหมายครับ ผลคือหากนางยิ้มได้สิทธิภาระจำยอมตามที่กล่าวไปจริง นางยิ้มมีสิทธิร้องต่อศาลให้สั่งให้นางอ้อไปจดทะเบียนเพื่อรับภาระจำยอมนั้นได้ครับ ถ้าหากว่าไม่เข้าองค์ประกอบในอันที่จะได้สิทธิภาระจำยอมตามที่กล่าวไป หากตกลงกันไม่ได้(เพราะทะเลาะกันอยู่) ก็ต้องไปขอเรื่องทางจำเป็นแทน ถ้าหากว่าที่ดินของนางยิ้มถูกที่ดินอื่นล้อมอยู่จนไม่มีทางออกถึงทางสาธารณะได้ แต่การขอทางจำเป็นนี้จะต้องเสียค่าตอบแทนให้กับเจ้าของที่ดินที่ล้อมอยู่เพื่อความเสียหายอันเกิดแต่เหตุที่มีทางผ่านนั้น ซึ่งเงินค่าทดแทนนั้นจะกำหนดเป็นรายปีหรือตามตกลงกันก็ได้ แต่กรณีนี้ที่ดินของนางยิ้มจะต้องไม่มีทางออกไหนเลยที่จะออกไปสู่ทางสาธรณะได้นะครับ เพราะถ้าหากมีก็จะต้องไปใช้ทางนั้นเพื่อออกและไปสู่ที่นาตนเองแทนครับ ถ้านอกเหนือจาก 2 วิธีนี้ก็จะไม่มีทางออกไหนแล้วครับที่จะไปบังคับให้บุคคลหนึ่งบุคคลใดเสียสิทธิหรือเสื่อมสิทธิในทรัพย์สินของตนเองได้ นอกเสียจากจะเจรจาตกลงกันได้ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น pup วันที่ตอบ 2011-02-26 14:11:38 IP : 115.87.179.229 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3238451) | |
ขอบคุณมากนะค่ะ สำหรับคำแนะนำค่ะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ภารดา (meaw-2521-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2011-02-26 16:08:46 IP : 110.168.139.222 |
ความคิดเห็นที่ 3 (3239524) | |
ถ้านายก.เข้ามาใช้พื้นที่เราไปทำนา โดยที่เราไม่ได้ยินยอมเราซึ่งเป็นเจ้าของที่ดินมีสิทธืที่จะทำอะไรนายก.ได้บ้าง โดยที่เราไม่ต้องการให้เช่า ซึ่งนาที่ทำต้นข้าวเริ่มออกรวงแล้ว ขอแนวทางในการปฏิบัติด้วยครับว่าเราควรจะทำอย่างไรดี | |
ผู้แสดงความคิดเห็น เทวัญ ไพบูลย์ (nave99999-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2011-03-10 09:57:56 IP : 180.180.21.128 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1089162 |