ปัญหาการเช่าบ้าน

ReadyPlanet.com

[ หน้าแรก ]

[ บริการของปมุขกฎหมาย ]

[ กระดานปรึกษากฎหมาย ]

[รวม Link ที่น่าสนใจ ]

ชำระเงิน

ปัญหาการเช่าบ้าน
ดิฉันเป็นผู้ให้เช่าได้ทำสัญญากับผู้เช่า โดยระบุสัญญาการเช่าหลัก ๆ ไว้ดังนี้ 1. ผู้เช่าสัญญาว่าจะชำระค่าเช่าล่วงหน้าภายในวันที่ 1 ของทุกเดือน ในอัตราเดือนละ 3,500 บาท 2. ผู้เช่าได้ชำระเงินมัดจำการเช่าไว้ 9000 บาท เป็นค่าเช่าล่วงหน้า 8000 บาท ประกันน้ำไฟ 1000 เงินจำนวนนี้ผู้ให้เช่าจะคืนให้แก่ผู้เช่าก็ต่อเมื่อผู้เช่าต้องเช่าอยู่อย่างน้อย 6 เดือน ในกรณีที่ผู้เช่าจะย้ายออกจะต้องแจ้งล่วงหน้า 1 เดือน หรือสัญญาสิ้นสุดลง ในการที่ผู้เช่าไม่ได้ปฎิบัติตามสัญญาเช่ามีสิทธิริบเงินมัดจำนี้ทันทีโดยผู้เช่าไม่มีข้อโต้แย้ง ดิฉันอยากสอบถามว่า ผู้เช่า ได้เช่าเพียง 1 เดือน กับ 18 วัน และได้มาบอกว่าว่าจะย้ายออก เพียง 1 อาทิตย์ เท่านั้น พอผู้เช่าแจ้งว่าจะย้ายออก ผู้ให้เช่า ก็นำป้าย เซ้ง ไปติดไว้ที่ประตู แต่ผู้เช่ากลับมาดึงออก ทำให้ผู้ให้เช่าเสียสิทธิในการที่จะได้ผู้เช่ารายใหม่ไป และดิฉันก็อยากทราบว่า เดือนล่าสุดที่ผู้เช่าอยู่มา ผู้เช่าต้องจ่ายค่าเช่าของเดือนที่อยู่ล่าสุดหรือไม่ เพราะในกรณีเงินมัดจำในสัญญา ผู้ให้เช่าระบุไว้ว่าจะคืนก็ต่อเมื่อผู้เช่าทำตามสัญญา แต่นี่ผู้เช่าผิดสัญญาทั้ง อยู่ไม่ครบ 6 เดือน และไม่บอกล่วงหน้า 1 เดือน แถมยังมาดึงป้ายเซ้งออกอีก แล้วแบบนี้ผู้ให้เช่ามีสิทธิเรียกร้องค่าเช่าของเดือนนั้นหรือไม่ และค่าเสียหายอื่นที่ผู้ให้เช่าพึงจะได้รับมีหรือไม่ รบกวนด้วยคะ ด่วนมากเลย วันนี้จะไปแจ้งความแล้ว เพราะว่าเมื่อวานนัดคุยกันแต่ผู้เช่ากลับให้ญาติมาด่าผู้ให้เช่าว่า บ้า ปัญญาอ่อน แนะนำด้วยนะคะ และหากว่าเราจะติดป้ายหน้าบ้านว่าบุคคลคนนี้ค้างค่าเช่าบ้านโดยมีรูปบัตรกับข้อความ จะเป็นการผิดหรือไม่คะ
ผู้ตั้งกระทู้ pichtar :: วันที่ลงประกาศ 2009-09-02 11:06:37 IP : 117.47.152.81

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3045964)
-เป็นเรื่องทางแพ่ง ไปแจ้งความ ตำรวจก็คงช่วยอะไรได้ไม่มากนัก...แนะนำให้ใช้วิธีตกลงเจรจากันดีที่สุด เรื่องการบอกเลิกสัญญาก่อนไม่ถึงเดือน ก็เป็นเงื่อนไห้ผู้เช่าริบเงินมัดจำได้......ค่าเช่าเดือนล่าสุดก็สามารถเรียกเก็บได้.....ควรใช้การโอนอ่อนผ่อนปรนกันน่าจะดีกว่าการฟ้องร้องกันครับ
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2009-09-02 12:03:46 IP : 125.26.112.71

[1]